グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7352: 匿名さん]

>>7351

いじめというならそこの原因を解決しないといけませんよね
それならどうすればいいか？ということをお聞きしたいのです

何年も張り付いて他人の家を中傷したり自演したりしてる人に弁護の余地はあるのでしょうかね？
どう思いますか？
まぁ答えられないのでしたら結構なので退場してもらって構いません。

[7357: マンション検討中さん]

売れ行きが他のマンションと比較して悪い。
事実はこれだけ。分かりやすい。

[7358: マンション検討中さん]

[No.7330～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題

[7359: 匿名さん]

電車や踏切の騒音で目が覚めたのかな？
ネガも大変ですね。正月も一日中、騒音聞きながら過ごすのでしょうか。

[7360: マンション掲示板さん]

緑の都市大賞とか言う、何のメリットもない賞の受賞を嬉々として掲示板に書き込む住民さん。そのような方がいる限り、マンションの民度は低いと言わざるを得ません。

[7361: 匿名さん]

踏切のカンカン音と電車の轟音で目が覚める　VS 森の小鳥のさえずりで目が覚める


このマンションは後者ですが、駅近ネガのマンションは？

[7362: 匿名さん]

>>7360 マンション掲示板さん
どの立場で言ってるんでしょうか？

[7363: 匿名さん]

>>7358 マンション検討中さん
関係のない地域を貶す原因を作ってるのネガが最低ということですね

[7364: 匿名さん]

令和2年中には完売の目安が見えますように

[7365: 匿名さん]

ネガばかり書いてる方がどちらに住んでるのかは知りませんが、環七の内側のほうがいいのはこのスレでも散々書かれてる通り確かです。これも客観的な事実だと思うけど、書いたら他所を馬鹿にしてるって怒るのかな？

[7366: eマンションさん]

ここ、都内最恐の心霊スポットに立地するマンションなんですね。正直、敬遠してしまいます。

[7367: 匿名さん]

>>7365 匿名さん
環七の内側、外側というのもひとつのパラメータということで、その点では内側のほうがメリットが大きいということでいいのではないでしょうか。都心に勤めていないなら、また別の話ですが。
他にもパラメータはたくさんありますので、良い物件かどうかの議論にはもちろんなりません。
ネガもポジもひとつのパラメータに注視しすぎて、話がややこしくなりがちです。

[7368: 匿名さん]

>>7366
公園があることで緑が豊富で安全性が高くなるメリットの方が遥かに有益だと感じます
人それぞれですね。東京大空襲や震災で東京のどこでも人が亡くなってますから
気にしたら住めませんね。霊が検討条件の上位にに来る人は大変稀有でしょうけど
嫌なら他にすればいいだけかと思います

[7369: 匿名さん]

>>7367

ワンパターンなネガネタしか言えないネガさんにも言って上げてください。
理解できるかどうかは別問題だとは思いますが、メリット、デメリットそれぞれですからね

[7370: 匿名さん]

住んで２年も経つ自分の家の検討板が気になって監視がやめられないのは
売れてないから心配で寝れなくてノイローゼになったからですかね。

[7371: 匿名さん]

>>7370

他所の家の掲示板の監視がライフワークの方はよほど鬱屈した人生しか送れてないのかな
環七の外側のマンションでも買ってしまったのかな？

[7372: マンション検討中さん]

利益最大化は企業努力のあり方のひとつだが、さすがにそろそろ完売してあげないと住民さんがかわいそうです。転売したい住民が複数出てくる頃合いで、新築が60戸も残ってるのだから、中古に出したい住民さんが不条理な値下げ競争に巻き込まれるのは目に見えてる。
言い方を変えれば、本当に欲しい人は、向こう2年で中古で出てくるものを、大胆に値下げ交渉して買うことができるといえます。売れ残り新築を高値で買うというリスクも排除できますしね。

[7373: 匿名さん]

ここ数ヶ月でだいぶ減りましたから、諸々の災害や賞をとったりで評価する人も出てきてるのだと思います。
中古と積水ハウスの保証がある未入居ではまた条件が変わってきますので
そこまで競合もしないと思いますよ。戸数の割にあまり売れだしも出ない物件ですしね

[7374: 匿名さん]

戸数の割にあまり売れだしも出ない物件ですしね

本当にそう思ってるなら脳内お花畑住民が多い物件なんだな。
単純に不人気すぎて売るに売れないだけ。

[7375: 匿名さん]

モデルルーム行ってれば子育て含め割と長い期間住む物件だと分かりますよ。
妄想でネガりたいなら他に行ってくださいな。

[7376: 口コミ知りたいさん]

>>7368 匿名さん

どこでも人が死んでいるなんて当たり前で、にも関わらず、その中でもここは、「都内最恐」と恐れられているわけです。

気にしない人はいいかもしれませんが、やはり、中野区で価格も安いのにここまで販売が長引いてしまっているのは、現地の独特の雰囲気や不気味さを感じる人が多いのではないかと思います。

[7377: 匿名さん]

>>7372 マンション検討中さん

早く完売させてあげないと、ここをパトロールしてポジ投稿しまくってる住民さんが成仏できません。

[7378: 匿名さん]

>>7376 口コミ知りたいさん

そんなもの気にするのマイノリティの更に更に一部だから心霊が理由で物件選ぶ人なんてほぼいない。
ネガネタがないなら無理にレスしなくてもいいんですよ

[7379: 匿名さん]

ここ数年同じことばかり言ってるのネガなのでした。シーサイドでもそうだったもんね

[7380: 匿名さん]

ネガ必死だね。他物件の営業、または売主なんだろうね。逆にそれ以外だったら、かなり頭いっちゃってる人だけど。

60戸近く未入居物件を持つこの物件のせいで、他物件は高値で売りにくいし、客持っていかれるしで、うっとうしくて仕方ないんだろうなー。積水と違って在庫持てないデベも多いだろうし。
しかもここの物件はコンスタントに売れていくからなおさら。

[7381: 検討板ユーザーさん]

>>7358 マンション検討中さん
あんたが買う気のないマンションまだバカにしてるその性根は？ネガってほんと自分のやってることは高い高いの棚の上にあげてるよね。

[7382: 匿名さん]

>>7360 マンション掲示板さん
ネガが実らず困った時のお決まりワード、民度が低い。
検討する気もないんだからわざわざ張り付かなくていいのに何してんだか。妬みとしか思えない行動。

[7383: 匿名さん]

>>7376 口コミ知りたいさん
掲示板にはりついてネガしてる方が不気味だよ。間違いなく、あちこちの掲示板でネガしてる方が不気味だと感じてる人のが多いよ笑

>>7374 匿名さん
妬みしか伝わってこない内容。

>>7372 マンション検討中さん
別に完売してないからって住人さんがかわいそうってことはないんじゃない？欲しいもの手に入れてるしそんなことに興味もないのでは。買えない人にとったら妬む気持ちからいちいち批判ネガしまくるしかないみたいだから、逆にかわいそうよね。
とりあえず、買わないんだったらいつまでも若葉マーク背負ったままここに居座らなくていいんじゃない？そんなんじゃ何を言っても説得力なし。ま、ネガなんてだれも参考にもあてにもしてない、ただのお笑いネタだけどね。
>>7370 匿名さん
買えないマンションがコンスタントに売れていき、少しずつ完売に近づいてきてるのが気になって、2年も掲示板にはりつき、プラスな意見がでてくるのをパトロール。そんな狂ったノイローゼよりはまし。

[7384: 検討板ユーザーさん]

購入検討者に有用な情報求む！不毛な応酬はいらん

[7385: マンション検討中さん]

>>7383 匿名さん
不毛だってよ

[7386: 匿名さん]

妄想でもなんでもいいんだけど
露骨に悪意丸出しで住民や物件をを煽ってる人って
何がしたいのかな
検討者でもなさそうだし、それこそ脳内お花畑のムダな行為なんじゃないか
いい加減スレが流れるんで双方やめて欲しいものですが...
ずっと管理人が放置してるのも酷い対応だなと思いますけどね

[7387: 匿名さん]

有用な情報かはわかりませんが、江古田の森公園→心霊スポットの件について。

都内であの規模の森林は少ないですし、昔にサナトリウムがあったというのも事実なため、心霊スポットマニアが好みそうな気持ちもわかります。ただ、50年以上前に大部分が国家公務員宿舎に建て替えられ、30年ほど前に残ったサナトリウムも移転しています。そもそもサナトリウム自体はとなりのトトロのお母さんが入院していた病院のイメージで、不気味なイメージはないですが。

今は国家公務員宿舎からさらに、本マンション、警察学校女子寮、福祉センターなどに建て替えられ、街灯も明るく、人通りも多く、肝試しできるような雰囲気ではありません。夜も公園内をランニングしてる人が多く、不気味という言葉を当てはめるには無理があるかと。

もし気になってる人がいたら、自分の目で確かめるのが１番です。

[7390: eマンション さん]

>>7387 匿名さん

まあ、きれいになったとか、新しくなったとか、森は貴重とか、そういうことは口だけでは言えるんですけど、現地の雰囲気が合わない人は多くいると思います。私は不気味に感じましたよ。

だからこそ、中野区で駅徒歩10分程度にしては安いのに、『なぜか』なかなか完売しないんだと思います。

[7400: 匿名さん]

まぁ検討中表示の方が増えてるようですから、最近の売行きに比例しているということなのでしょう。良いことですね。結構なペースで残りが減ってるのも確かなようですし
災害へ強さという魅力も再発見されたのも影響してるのかもしれませんね。