グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7051: 匿名さん]

住民の声（まとめ）　
最寄駅の賑わいや、大きなショッピングセンターのようなものは徒歩圏内では難しい点。
飲食店は限定的であるため、飽きやすいエリア。
外観は雑多なデザインであり、面白くない
交通量の多い道路が近くにあり、ややうるさい。
都営大江戸線の場合、ホームに辿り着くまで時間がかかる。
マンション周辺に飲食店等が少なく、都心へ出る必要有り。

[7052: 匿名さん]

>>7051 匿名さん
どこからまとめたの？

[7053: 通りがかりさん]

9階が6180で中古販売中のようですね。ローン減税考えれば新築と同水準な額ですが、いくらで成約するか。

[7054: 匿名さん]

中古取引の成約価格一覧を見ても
買ったときトントンですら売り逃げできた人はいないみたい？

[7055: 匿名さん]

>>7054 匿名さん
価格が下がらなきゃ買えないくせに。

[7056: 口コミ知りたいさん]

>>7051 匿名さん
いろいろ弱点を書き出せばキリがないが、立地がすべての不動産価値において、駅から10分以上、駅の利便性や鉄道の人気も低い。売れ残る理由は、それらからくる不動産価値と価格がバランスしてないから。それが市場の回答。

中野区が、地盤が、グッドデザインが、金のかかった各種付随施設や、豊富なエレベーターが、って説得にかかるが、近頃の若い人はそんなにナイーブではない。

東中野エリアの駅近中古物件の方が総合的に長期的に幸せになれると思うよ。探せば騒音の少ない物件が豊富だからね。

[7057: 匿名さん]

また同じこと書いてるなで終わりの話題ですね。若葉マークになってるのが笑えますけど
実際モデルルーム混んでて残りも６０戸程度とのことですから、検討してない人には関係ないんじゃない？
グッドデザイン賞はともかく、コンセプトや設備はかなりしっかり作り込んでますから。
そういう点が再評価されてるのでしょうね

[7058: 匿名さん]

>>7056 口コミ知りたいさん
お疲れ様でございます。
はい、では次の他物件の営業様どうぞー

[7063: 匿名さん]

[No.7059から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[7064: 匿名さん]

>>7056 口コミ知りたいさん
いくつの方か知りませんけど、近頃の若い人を理解できてないコメントですね。
利便性が良いマンションの掲示板では、利便性については触れず、◯◯区が、地盤が、デザインがとネガる。こういう人間は、利便性も物件そのものもどうだっていいのです。だって何が良くても買えないんですから。
ただ、購入者が気に入らないだけ。

[7065: 匿名さん]

この人はシーサイドでも難癖つけてるから売れ行きも資産価値も実はあまり関係ないのだと思う
検討者でもなく浅はかな薄いネタを展開してるだけ。堪え性がないせいか暴言削除で
アク禁からの若葉マークという繰り返しなのは滑稽ですが

[7066: 検討板ユーザーさん]

>>7064 匿名さん

買えないんじゃなくて、既に赤塚のヴィークコート買って、駅近だと自慢してましたよねネガさん。ここと比較するなんて良い度胸ですね。

[7067: マンション住民さん]

4000万円台で購入できたよ！

[7068: 匿名さん]

それ飽きたね

[7069: 匿名さん]

リブインラボというセンター棟みたいなところ結構凄いですね
見た目も何だか豪華ですし、コミュニティ広場のような感じでお茶も飲めたり
活気もあって楽しげでした

[7070: 検討板ユーザーさん]

ここは
グランツオーベル中野
パークホームズ中野本町
ブランズ中野富士見
が買えない層が購入する物件？

[7071: 匿名さん]

>>7070 検討板ユーザーさん
こうゆー書き込みする人って、自分で自分が痛々しく感じかないのだろうか？
気づいてないからやるのか。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7074: 匿名さん]

ネガはマンションに興味があるんだけど
ポジの興味の対象はネガのようですね

[7076: 匿名さん]

大手ハウスメーカーさんの
辛辣な言葉には傷つけられる。
なにこのマーク？

[7078: 匿名さん]

ネガはネタに困ると第三者になってネガを擁護するのもお決まりパターン。
だいたい、何の罪もない購入者を物件通して侮辱するっていう卑劣な行為をしてるのが悪いし、荒れる発端。そんなこともずいぶん高い棚にあげて、反論する側をせめたてるのもおかしな話。ならそもそもネガをやめるべき。本当に第三者的立場ならそう思うのが普通。

[7080: 検討版ユーザーさん]

ネガも悪い ではなく、ネガが悪い。
あんな最低なことここでも他所でもやっていて、批判されないわけがない。されたくなきゃやらない。これ、基本。自分がされたらどう思うか、相手の立場になって考えるという子供でもわかることができずに、あんなことばかりして、反論されるのは当然のことだし、自分がされたらそうするはず。相手の立場に立って考えてないからわからないのでは。

[7081: 名無しさん]

汚い言葉とかの前に、汚く卑劣な事をしてるのはネガなのに、そこはいいのか。
ネガが暴れてる時こそでてこない、前向きな検討者と住人に対する擁護が、なぜかネガが擁護される。
ネガがネガを擁護しているってこと。他人装って。

[7082: 検討者さん]

住民喝！いちいち反応するからネガ野郎がつけあがる。こんな不毛な応酬はもう御免。検討者が有用な情報を得られるスレに戻そうぞ。

[7083: 匿名さん]

検討板なんだから住民はいい加減書き込みやめろ。
まずは新築生活を楽しめ。
売れてないのが心配で監視してると思われてるぞ。
利害関係者たる住民の片寄った意見は検討板には必要ない。

[7084: 名無しさん]

>>7082 検討者さん
そりゃネガの邪魔されたくないからそう言うわな。

[7085: 匿名さん]

検討版なんだから検討もしてないただのあらし目的のやつこそまず退室すべき。
だいたい何度も書かれてるけど、ネガに反論するのは、住人さんだけじゃなくて検討者も含んでます。検討者からしてみたら購入された方のポイントって重要。ネガのバカみたいな書き込みこそ邪魔です。自分が前向きに検討してる中、あんなことばかり書いてきてうっとうしいし、検討に害を与えてるのはあきらか。ポジの反論を止める前にネガを止めるのが当たり前の中、被害受けてる人がせめられるのはおかいしでしょ。
ネタがない、勝ち目がないからとあの手この手つかってないでさっさと出ていってくれません？

[7086: マンション検討中さん]

7073です。
まさか、ネガを擁護してるだとかネガ扱いされるとは思ってませんでした。
理解されないのであれば良いです。
しゃしゃり出て申し訳ありませんでした。

[7087: マンション検討中さん]

>>7086 マンション検討中さん
ここの住人さんって、すぐにネガ判定しますよね。検討者として有能な情報交換ができなくてウンザリです。

[7088: 匿名さん]

[No.7072～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7089: 匿名さん]

しかし大手ハウスメーカーさんは
こういう時なんて言うのかなあ

[7090: 匿名さん]

うーん、掲示板のこれまでの流れをみてもまずその事の発端というか原因をつくってるのはネガさんですよね。そこがまずなくならなければと思います。検討者であるなら、なおのこと、ネガさんの無駄な書き込みのが問題あると感じてますよ。他所のマンション宣伝してみたり、こちらを批判するくらいならここは検討から外れてるはずなのにはりついていつまでも批判ありきのネガとやらをしてるわけですから。
それに先に述べられてますが、それこそネガして住人さんや前向きな検討者を侮辱するような状況の時こそ、このような注意がでてくるべきかと思いますけどね。第三者、検討者的立場でそのタイミングで注意されないのはおかしいし、前向きな検討者や住人さんが注意しても、あなた方も同じように反論してるから、言える立場にはないのでは。

[7091: 匿名さん]

>>7087 マンション検討中さん
それはそう思われても仕方のない行為だってことですよ。
ネガさんに反論してるのは購入者と判定してるのはそちらも同じ。あなたが本当に検討者なら、有能な情報交換にどちらが迷惑をかけてるか、普通ならわかることで、常識範囲内だと思うけどな。

[7092: 匿名さん]

>>7083 匿名さん
こちらのご意見こそ片寄りを感じますので、付け加えさせていただきますね。
検討版なんだから、ただの批判侮辱目的の人はいい加減書き込みをやめろ。
他所のマンションの宣伝はやめろ。
前向きな意見がでてこないか心配で監視していると思われてます。
買う気も検討目的していない、批判侮辱目的の片寄った意見は掲示板に必要なない。

[7093: 匿名さん]

いくつか投稿削除されてます。削除されたのはネガさんがあげた投稿でした。発端はネガでそれに対する返信レスはついでに消えます。
削除されるような投稿はネガがあげてる投稿。他所でもここでも何度とネガを繰り返してればそうなるでしょうけど。結果としてでてるので、いい加減有能な掲示板にならないのをポジのせいだと押しつけず、ちゃんと受け止め、そんなに嫌ならここは検討してないはずなので、用もないのだからさっさと退室。それに尽きる話です。

[7094: 匿名さん]

>7093
どちらも削除されているのに一方だけが原因て。
喧嘩両成敗だろ。あほらし。

[7095: 匿名さん]

原因作る側がより悪いと思うけどね
暴言、中傷、自演で削除歴ある人なんて
もう検討者でもなく荒らしですよね
そこが一番問題

[7096: 検討板ユーザーさん]

>>7094 匿名さん
削除される火種となる投稿はネガ側で、返信レスは一緒に消されてしまう。原因を作り消された元はネガ側。両成敗とかの次元じゃなく、他所でもここでも迷惑行為を繰り返し批判侮辱しあれるという原因がなければいいだけ。他マンションの宣伝までしてみたり、限度も越えてやってることめちゃくちゃです。
物件そのものも地域も、好みも価値観も人それぞれ。完売していない=ダメなマンションとレッテルはる方がおかしい。実際こちらは半数以上売れて住んでる方がいます。マイホーム購入を考えて物件いろいろ検討しているならば、完売してないなんてここに限ったことでなもないし、たくさんあるのはわかってますよね普通。完売していないたけで、こんなにネガって、要はやってることは完売してないマンションに住んでる人は、買ったことが間違いだった、そういうマンションに住んでるって物件通して人を侮辱してるんですよ。わかってますよね、本当は。本当に最低で卑劣な行為だと思います。完売してなかろうが、家選びに必要な価値感、好み、重視する点諸々人それぞれです。間違った買い物しないよう教えてあげてるだけなんて恩着せがましいお考えもなくて結構だと思います。
難しいことでも何でもない一般常識で、本当に検討しているならこのくらいのことわかるはずなので、検討してないなら、わざわざあらしにだけ来ないで、居座らないでほしい。

[7097: 匿名さん]

ネガキャンしてる人、ほんとにそろそろ止めたほうがいいですよ。
ストレス感じている人もかなりいるようですし、このままだと裁判沙汰になってもおかしくないレベルまできています。

[7098: 匿名さん]

反応するのは火に油では？
スルーすれば

[7099: 匿名さん]

誰がなんと言おうが
そう感じた時点でもうそれは嵐
時期尚早、じきじき焦燥

[7100: 通りがかりさん]

悪名無名に勝る。こうして賛否賑やかに議論されていることが注目度の高さを如実に示す。武蔵小杉の浸水以降、相対的に価値が高まっているのは確かであり、完売も時間の問題。