グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5825: 匿名さん]

>>5823 マンション検討中さん

どこに重きを置くかですから、そう思うのでしたら他にどうぞ。。面倒なんで多くは書きませんが。

[5826: マンション検討中さん]

>>5825 匿名さん
昨晩は遅くまでご苦労様でした。よく眠れましたか？一刻も早く完売するといいですね。

[5827: 匿名さん]

>>5826 マンション検討中さん

低俗なレスだけならわざわざ書かなくても良いですよ

[5828: 匿名さん]

立場でそれぞれや。
積水：公園の隣にうち一社で地下住戸まで作って
大規模物件建ててやったんだから買うてくれや！
購入者：環境が良いやん。素敵やん。これは買い物件や！
検討者：駅から遠いし徒歩5分以内に生活利便施設
がないのにやたら高いやんけ！

キーボーどないせい言うねん！
怒るでしかし！

[5829: 名無しさん]

もしかして、営業成績悪くて水曜日休日出勤してますか？

[5830: 匿名さん]

>>5829 名無しさん

書く事がないなら無理しなくていいですよ。
邪魔ですから。

[5831: 匿名さん]

住環境、子育て環境としてみれば、自然も多くて悪くはない選択肢ですね

マンションのグレードや維持管理もしっかりとした構造になっているようで、長く住んだり永住思考の人にはいいかもと感じます

賞も受賞したようですし、景観と将来的な計画含めそれなりに評価されたり考えられた計画に思えます

グランドメゾンブランドという点を踏まえると、安くはないですけど、安心感ありますね。

[5834: 匿名さん]

[No.5832～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言の為、削除しました。管理担当］

[5835: 購入経験者さん]

5387のあたりですので皆さん読み返して見て下さい

[5836: 匿名さん]

確かにこのスレ定期的に見てますが、グランドメゾンアンチ側が自演の前科があるのは事実ですからね
あと異常な速さで参考ボタンが押されてたりもしますのでたまにビックリします。

[5837: 通りがかりさん]

荒れてますね…

映画「天気の子」で城東・城北、埼玉県が水没したと書いたから、刺激してしまったのでしょうか･･･

和光市だとか東十条といった水没エリアに住んでる方が何故かここの掲示板監視してるみたいですから。

[5838: 通りがかりさん]

ネガ連発してしているマンション売れない営業さん帰宅しましたね。

[5839: 通りがかりさん]

暇人だなー。昼間働いてない人？
主要登場人物は2人？
日本は平和だなー

[5840: 匿名さん]

>>5838
自分の都合により住民にしたり営業にしたりとあまり賢くない決めつけが好きですね。

[5841: 匿名さん]

>>5839

朝から毎度同じ長文を連発してる暇なネガさんは頻繁に自演もしたりで常駐してますね

[5842: 匿名さん]

住民が褒め称えてる特長が市場で本当に評価されていれば４年も販売して
170戸も売れ残りますかね？
最大の原因は住民さんは何だと思ってますか？

[5843: 匿名さん]

まあ城北とかは分かりませんが、違うエリア、違うマンションの方が特定の意図や感情で場を荒らしてるのは間違いないと感じます。

[5844: 匿名さん]

ネガ屋さんはお寝坊さんのようですね。昨日休日出勤してたから今日はお休みなのかしら？

[5845: マンコミュファンさん]

駅が遠い、陸の孤島、売れてないってのがネガの言い分なわけですが、そう思うなら購入しなければ良いのに…。なぜ一生懸命同じことを書いてるのでしょうか？何か得があるのでしょうか？単なるストレス発散？不思議でなりません。
検討者は冷静に判断すれば良いと思います。
駅が遠い→駅徒歩10分がキツイかどうか
陸の孤島→スーパーは徒歩圏内にいくつもあるけど、飲食店はない。それが嫌かどうか
売れてない→170戸ほど空きがあるのをどう感じるかどうか。

購入した人は、静かな土地を求めてるので、周りに飲食店は無いことはメリットに感じてる可能性あり。また駅近は騒々しいので避けたいし駅近で緑が多いところも少ないのでメリットに感じてるかも。売れてないのは、このマンションに価値がないわけでなく、マイナー駅で土地勘ある人が少ないからってのがあるかもしれない。

捉え方でどうとも捉えられるので、一方的にネガばかり言うのは生産的ではない。逆にメリットばかり伝えるのも生産的ではない。
賛否あるのは良いことだが、相手を尊重すべき。
あと、ディスりではなく、検討者の参考になる話をすべき。それがマンションコミュニティの本来の目的のはず。マンコミュファンとしては、憂さ晴らしの場所みたいになってるのはどうかと思う。

[5846: マンション検討中さん]

値引き待ちなんですよ！きっとね

[5847: 匿名さん]

そろそろ、半額タイムセールで、完売させましょう。
デベも毎月の管理費と修繕積立金負担で、このままだと
ずっとデベロッパーさん負担続きますよ。

[5848: 匿名さん]

そういう賢くなさそうな荒らしレスは要らないんで。
わざわざ書かなくてもいいですよ。

[5849: マンション掲示板さん]

盛り上がってて面白いコメントばかりですが、検討してるコメントが少ないのは事実ですね

[5850: 匿名さん]

同じことしか言えない面白くもない荒らしですけどね。
荒らしさえいなければスレを不必要に上げる人も居ないし焦って
どうこうという人は居ないのでしょう。
それでいいと思います。

[5851: 住民]

>>5847 匿名さん
貴殿は何処の何マンションにお住まいなんですか？

[5852: 購入経験者さん]

>>5851
賃貸マンションに住んでます。数年前にええ値段で売却して、
値崩れ待ちのものです。

[5853: 匿名さん]

迷ってます。どれがお奨めですか？
パークハウス赤羽志茂
グランドメゾン江古田
サンリアン成増

[5854: 匿名さん]

積水ハウスゆっくり売る方針みたいですから値引きもそこまではないですね
残りの数は130程度だったと思うので丁度400戸くらいは販売済みでしょうか
少し前に170戸とのことでしたのでだいぶ減りましたね

[5855: マンション検討中さん]

>>5854 匿名さん
増税前の駆け込み需要でしょうか？
増税後は値引きしないと苦戦しそうな気がします。

[5856: 匿名さん]

資金繰りにそれほど困ってないんじゃないですか。
積水ハウスって割と値引には渋いらしいですし。
安売りはしないというのもデベの特徴ですかね。

[5857: 通りがかりさん]

>>5853 匿名さん

北区、中野区、板橋区

どこが一番あなたにとって合うかどうかで決めればいいのでは。志茂だけは水害可能性地域なのでおすすめはしませんが。

[5858: 匿名さん]

区で、選ぶなら中野区。ちなみに、駅近は、どの物件ですか？

[5859: 匿名さん]

レジデンシャル上板橋の方が駅4分、大型公園も近く、商店街もあるし便利か？

[5860: 匿名さん]

そのあたりは人それぞれかと。
重視するポイントも違いますから

[5861: 匿名さん]

上板橋かなり生活はしやすそう。徒歩１０秒でスーパーもある。
病院も近くにあるし飲食店も結構ある。新江古田とは大違いですね。
デベは積水のほうがメジャーだけど結構な強敵現るですね。

[5862: 通りがかりさん]

>>5861 匿名さん

さすがに東武東上線の駅と都営地下鉄大江戸線を比較するのは無理があるかと･･･。利便性に雲泥の差が。
上板橋だと池袋で乗り換え必須ですよね？

[5863: 匿名さん]

>>5861

何故にこちらのスレでばかり書き込みするのか（画像まで載せて）
色々な意図が透けて見えますが、１週間も書き込みもないあちらで情報収集されたらいかがかしら。

[5864: 通りがかりさん]

この台風でも大江戸線は動いてますね。
都営地下鉄はやはり強い。

[5865: マンション検討中さん]

主要ターミナルとほとんど接続しておらず、乗り換えが必須というのは大江戸線も同じですね。

[5866: 匿名さん]

都心まで一本で行けますし、災害にも強いですし
人によりけりかと思います。他の路線が良いならそちらが
いいんじゃないですかね

[5867: 通りがかりさん]

今日は朝から楽々大江戸線で通勤できました。
いつもより空いてるくらい。
遅刻どころか早く着いちゃいました。やっぱ大江戸線は良い。
絶対止まらないし、新宿、六本木、大門浜松町、汐留・新橋といった主要ビジネス街に1本で行けるので。

一方、山手線は大行列が出来ててびっくり。
運休とか多いですよねJR。

[5868: 匿名さん]

生活利便性で比較すると上板橋の街にも及ばないからなかなか売れないのですね。大江戸線は都心の駅に着いても地中のかなり奥深いところに到着だから外回りしててもできるだけ関わりたくない路線。都内で最も使えない地下鉄なんだからその分駅から3分以内の物件とかじゃないとマンションの意味がない。坂も込みで実質は15分歩くんなら戸建てで良いと思う。

[5869: 匿名さん]

戸建てとマンションではベクトル違いますし、
大江戸線も利用者多いですし個人の価値観と生活スタイルの問題ですね
そこが合わないなら他がむいているのでしょう。
と思います。

[5870: 匿名さん]

私は周辺環境も含め良いと思います。
ただ別にそれも人それぞれなんで他人をとやかく
いう気はありません。

[5871: 匿名さん]

大江戸線は最低一回は乗り換えしないと主要な街には出れない
不便な路線ですよ。東武東上線と乗り換え利便性は言うほど変わらない。
となれば街そのものの利便性で差が出ますね。
新江古田駅周辺は悲しいかな上板橋や成増の利便性に全く敵いませんし
埼玉の東上線徒歩8分のマンションが竣工前完売のようですから
市場の評価は埼玉の物件以下というのが新江古田徒歩実質15分の物件の価値でしょう。

[5872: 匿名さん]

そう思わない人が大江戸線利用してますのでいいんじゃないですかね。
別に東上線を否定する気もありませんのでそちら良いと思うならそちらにすればいだけですね。
ここも一定の戸数400戸近くは販売してるわけですから好みの問題かと。
市場の評価の基準はよく分かりませんが（販売戸数でしょうか？）
欲しい人が買えばよろしいんじゃないでしょうか。

[5873: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???

[5874: マンション検討中さん]

検討中のものなのですが、実際今はどのくらいお値引きして頂けるのでしょうか。 色々書かれておりますが、個人的には気に入っておりまして。どなたかお分かりになられる方がいらっしゃいましたらお願い致します。