グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5712: 通りがかりさん]

匿名の執着したネガ投稿が酷いな。
5709-5711なんて掲示板趣旨から外れる内容を連続投稿して、さらには自ら参考になる！押してるし。

[5713: 匿名さん]

>>5682

削除されてるのは不利な情報だからではないと思いますよ
暴言や煽り発言など理由があるはずです。
ご自身の書き込みを鑑みて発言してくださいね。
もみ消しというのは自身の投稿が削除されたことからの思い込みからくるのでしょうね

[5714: 名無しさん]

不毛な議論は他所でやってくれ。もっと検討者が参考になる情報交換を！

[5715: 匿名さん]

まぁいずれにせよ似たような内容のレスを重複投稿しか出来ないのなら投稿は不要ですよ
内容がないですし、検討版の阻害にしかなりませんから。検討者でもないのは明らかですしね。住民の利害関係をとやかく言う前に自分が利害関係あるから必死に貼り付いているんでしょうから、説得力もないですね。

[5716: 匿名さん]

380戸数ほど販売済とのことらしいです。7月後半くらいからお子さんの休みにあわせてなのか引っ越しのトラック多く見るようになりました
お盆も結構引っ越しされてましたね。一気に売れていくことはないでしょうけど確実に減っていってる感じですかね

[5717: 匿名さん]

デベ営業がどんなに必死になってもスマホで検索すればそのマンションがどんな評価をされているのか分かってしまう時代です。
さらにその評価は中古物件になったときも継続して検索結果として表示されるのですから厳しいものがありますね。
不人気物件として烙印を押されたマンションという評価は未来永劫ついて回るのです。
だから住民は守らなければなりません。
根拠、説得力のある書き込みで汚名返上お願いします。

[5718: マンション検討中さん]

他が高いので最近はまた残戸数が結構減り始めましたね。
良い傾向なんじゃないでしょうか

[5719: 評判気になるさん]

>>5718 マンション検討中さん

検討者がそんな事言いますか？

[5720: 匿名さん]

噛み付くポイントがネガのそれだね

[5721: 匿名さん]

住民の中には積水に損失補填を求め交渉してる者もいる？
賃貸260戸と分譲530戸の約800戸はあきらかに供給過剰。
資産下落の責任は無謀な計画を推し進めた積水にもある？

[5722: 匿名さん]

頭悪そうな理論だね

[5723: 通りがかりさん]

久しぶりに覗きましたが、荒れてますね。
どこの掲示板もそうですが、不動産業者が休む水曜日に投稿がなくなるんですよ。本当に顕著ですから。ネガ投稿にはスルーが鉄則です。

[5724: 匿名さん]

たまに当物件のような駅から徒歩10分以上の道のりを「いい運動になる」と前向きに言う人がいます
通勤でいい運動をしたければ自宅か会社の一駅前で下車して歩けばいいだけです。二駅前で下車すれば徒歩10分どころか20?30分はたっぷり歩けます。
いい運動をしたければ一駅前で下車すればいいのです。
つまり最寄駅から強制的に歩かなければならない理由は天地がひっくり返っても存在しないのです。
自分に嘘をつくのは精神にとって猛毒です。駅から遠いマンションを正当化するのはご自身の健康のためにも今すぐ止めたほうがいいと思います。

[5725: 匿名さん]

そりゃ人それぞれだな。別に環境とかに惹かれるなら駅距離なんてマスト要因でもないし。遠いと思うなら違う物件にすればいいだけ
検討者でもなく悪意でスレに粘着して同じことばっかり言い続けて疲れませんか？

[5733: 匿名さん]

建物の性能は高そうだから住み心地良さそうですね

[5736: 匿名さん]

資産価値が高そうですね

[5741: 匿名さん]

[No.5726～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷

[5742: 通りすがり]

>>5725 匿名さん
Right back at you !!

[5743: 匿名さん]

資産価値が低そうですね

[5744: 匿名さん]

オウム返しみたいなレスは不要ですよ。ネガるだけで考えることすらできなくなったの？

[5745: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5746: 通りがかりさん]

近隣住民ですが、このマンションは標高５０メートルはあるので浸水被害の心配はなく安心かと思います。

京浜東北線の東側はもともと海だった場所なので、いつ海に戻ってもおかしくないです。地震にも弱く、いわゆる東京低地と呼ばれています。

そんな場所よりはこちらの場所の方が武蔵野台地で安心だと言えます。

今話題の映画、「天気の子」でも、京浜東北線の東側の浸水被害が問題になってますね。人が住めない地域になっています。映画では東側の難民が西側に殺到してます。

[5747: マンション検討中さん]

良いマンションと思いこの前行きましたが、若い営業マンがひどかった。。。

こちらの予算感も聞かずにとても売れている、買うしかないしか言わずない若手。

値引きはしませんと豪語してたので、即検討対象外にしました。

[5748: 名無しさん]

>>5747 マンション検討中さん

営業マンの教育も出来ないセキスイ。あぐらかきすぎ。レベル低すぎ。

[5749: 匿名さん]

2016年に計画された値付けだから新築物件よりは
お手頃価格で販売されてる未入居の中古物件。
４年間の販売スタッフの人件費、販促費と固定資産税など余計な負担が相当多くても利益が出る物件ということは販売側においしい、購入側に厳しい物件ということ。
駅から遠い微妙な立地に見合うここの坪単価は215万円です。
住民は自慢の跳躍力で相当な
ジャンピングキャッチをされた模様。
検討者はお気をつけください！

[5750: 匿名さん]

今日も懲りずにワンパターンのネガレスありがとうごさいます。全く参考にはなりませんけどね
安易な値引きしないので価値という面で購入者には安心かと思います。ゆっくり販売していくのでしょう

[5751: マンション検討中さん]

埋立地や湾岸エリアより武蔵野台地のここは災害には強いですし、安心だと思います。災害マップ見ても安心ですね。転売目的なら、埋立地や湾岸エリアの駅近の資産価値が高い場所が良いかもしれませんが、住居としては良い場所だと思います。駅近神話は根強いですが、ライフプランに合わせて検討するのが良いと思います。車を使ってる人は駅距離気にしなくても良いかもしれませんし、テレワークの人も在宅勤務できると駅距離より、静かさなどの住環境重視になるかもしれません。個人的には、ここは飲食店は周りにあまりはないですが、緑も多いですし、静かな場所だと思うので、良いと思いますね。自分と価値観が違う人を攻撃するのではなく、お互いの価値観を尊重し合いながら、各々が住みたい場所が見つかればいいですね。

[5752: 匿名さん]

>5750
価値という面で購入者には安心て本気で言うてんの？
価値が見合わないから4年売り続けても売れ残ってるんやろ。
嘘はあかんで。

[5753: マンション検討中さん]

>>5751 マンション検討中さん
住民さんのポジも相変わらずの、城東の災害ディスりと、田舎の静かアピール、あなたの価値観次第（笑）など、ワンパターンで3年前からまったく成長していないですね笑

車使ったりテレワークする人なら、こんな中途半端に高い物件は費用対効果が悪くて選ばないでしょ笑

付け加えると、ネットの掲示板に辿り着くような情報リテラシーがある人はもはやここの潜在顧客ではありません。慎重な情報収集と客観的な坪単価の比較検証をされてしまえば、完全にお終いですよ。

したがって、皆さんにできることとしては、お知り合いのシニア世代にチラシでも配るのが最も効果が高いと思うので、暑い日が続きますが、どうか脚を使って引き続き頑張ってください。

[5754: 匿名さん]

ここの住民さん達は
買ってからこの物件が全然売れてないことを知ったのか？
それとも売れてないの知っていて敢えて買ったのか？

特に売れてないのを知っていて買った人の決め手は
検討者に参考になるのでぜひお聞かせを。

[5755: 匿名さん]

売れてようと売れてなかろうと検討者ではない人に
関係ないと思いますよ
同じやり取りが発生するだけなので大人しく自分の巣に
帰った方が賢明かと
同じレスしか書けないのでしたらレスは不要ですよ。

[5756: マンション検討中さん]

>>5755 匿名さん
あなたは検討者ですか？まさか近所に住む者で押し通せるとでも？

[5757: 匿名さん]

5755さん
自分の住んでる家の満足度が低いから監視してるのでしょうが
ここは検討板なので良い情報も悪い情報も出てきますよ。
あなたが関係ないと検討板に毎日書き込んだところで
この物件の販売不振状況は何も変わらないです。

[5758: 匿名さん]

興味あるのでしたらモデルルームへ
そうでないネットで聞き齧った程度の知識でドヤ顔してる
のでしたらどうぞご自由に。夏の間に結構越してくる方も増えましたし、悪意ある方の心配はご無用です。

[5759: 評判気になるさん]

>>5758 匿名さん

住民は住民板へ

[5760: 匿名さん]

ネガと同じこと連呼さんも書き込みはおひかえ下さい

[5761: 通りがかりさん]

また湧いてきやがった。