グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1970: 匿名]

>>1967 匿名さん
どういった家族構成、ライフスタイルか存じませんが、この界隈に住むという事は電車以外にも自転車という選択肢があるという事です。お子様のいらっしゃる検討者の方にとっては、電車移動だけが全てではないと思います。お年を召した方だって、タクシー使いますよね？ 移動の選択肢が広いという事は都心近くに住むメリットです。

[1971: マンション検討中さん]

冷静に考えたら年取って電車に乗るのって辛くないですか？
満員電車ならなおさら。都心から遠いとなおさら。
60以降はタクシーで買い物や病院に行きたい。

[1972: 匿名さん]

>>1961 匿名さん

買い物で荷物多かったら普通に送るでしょ。

それとも仕事柄繁華街に大荷物担いで出稼ぎに行くイメージですか？それならわからなくもないですが、余りに一般的ではありませんね。

普通は鞄にノートPC入れば十分ですから。

[1973: 匿名]

>>1972 匿名さん
男性ならばあまりないのかもしれませんが、子供の洋服買って、デパ地下で食材買って、お持たせのお菓子買ったりとかするんですよ。
んで両手に子供抱えたりすると、もうタクシーコースです。

[1974: 匿名さん]

自転車ネタで論点ずらしてるのが検討者には見透かされる。
逆説的に考えると何で自転車やタクシーの話を出さなければならないのか？それは立地が悪いからに他ならない。
例えば都心でなくとも4路線徒歩2分の物件であれば電車か自家用車で移動するで話が終わるから。
自転車、タクシー、準都心、アッパーミドル騒ぐから稚拙だと揶揄されるのがわからんかな。

[1975: マンション検討中さん]

ライフスタイルが違うから話が噛み合わないと思います。
駅近原理主義者は、その駅がたとえ和光市駅であろうと有り難がるのですから・・・

通勤に精一杯でデパートとか買い物行かない層だと思います。

[1976: 匿名]

>>1974 匿名さん
先程申し上げましたが、立地の問題だけでなく、子連れに電車は辛いからです。子供が泣いたりすると、白い目で見られてしまいます。自家用車の代用としての自転車ですので、たしかに車があればベターですが、駐車場や維持費が高いので、自転車&カーシェアリングでも十分です。スレのお邪魔になりますし、これでおしまいにしますが、ファミリー層で検討されている方のご参考になれば幸いです。

[1977: 匿名さん]

ここの契約者イライラしすぎ。
検討されてる方にとってプラスにはならないでしょう。
公式HPの販売戸数が少しでも減るといいですね。次回更新は12日です。

[1978: 匿名]

>>1977 匿名さん
契約者ではありませんので。念のため。

[1979: マンション検討中さん]

>>1976 匿名さん
トータルコストで利便性やコスパを考えておられる非常に賢いお方だとお見受けします。
確かに自家用車よりタクシーやカーシェアのほうが安いですし

[1980: 匿名さん]

>デパートとか買い物行かない層

今時『デパートを有り難がってる層』ということで、かなり笑わせてもらいました。

和光市からなら池袋まで10分ですよ。しかも駅近ならタクシーも不要。仮にタクシー使っても首都高5号線の高島平で降りればあっという間ですね。

通勤帰りにいつでも寄れる環境なら、たまに行って買いこむ必要もありませんね。

[1981: 匿名さん]

ここの契約者は、他をディスることによって自己を肯定するしかできないんですかね。…

[1982: 匿名さん]

通勤が精一杯で買い物ができない層だとかマウンティングが始まったが
坪280ぐらいの物件を買う層は言うほどの贅沢な生活はできない。
自分がそうだったからわかる。

当方は坪200の物件購入から始めて山手線内側に住む過程で
年収も400から2000と段階的に経験し普通の生活から
少しだけ贅沢な生活まで経験したが坪300ぐらいの物件購入してた頃が
一番見栄を張ってたかも。
ここの契約者はこれは間違いないと選んだ物件が空振りで
見栄張りたくても弄られて怒りの矛先が見つからないから
掲示板警備員になってしまうんだな。
しかし警備員していても収入は増えないから
山手線内側住めるぐらい仕事頑張ってみろ。

[1983: マンション検討中さん]

>>1980 匿名さん

和光市駅から池袋駅までタクシーで4300円。
1000円台のここと比べものにならないほど高いです。

[1984: 匿名さん]

自称年収２０００万さん、ずいぶん上から目線だなww

[1985: 匿名さん]

すみません、教えてください。
こちらは内廊下ではありませんよね。となると、玄関に開放可能な窓の付いている間取りってありますか？

今日みたいに寒いとどうしても玄関ドアが結露してしまうので…次は結露に悩まされたくないので個人的には結構重要なポイントなんです。よろしくお願いいたします。

[1986: マンション検討中さん]

買う気がない、および検討する気がないらなら荒らさないでいただきたい。

[1987: マンション検討中さん]

山手線内側って言ってもピンキリだしね(笑)
一般的に、災害に弱くて環境悪そう。

[1988: 匿名さん]

>>1985 匿名さん

残念ながら、ここには物件のアドバイスをできるような心に余裕のある契約者はいらっしゃらないようです。

[1989: 匿名さん]

マンションに環境環境というから荒れるんだよ

[1990: 匿名さん]

＞1987

山手線内側のピンとキリそれぞれ教えて！

[1991: 匿名さん]

>1975

今時デパートにメリットはないと思うけど、
それでもデパートに行くにも和光市駅近ならそっちのほうが便利ですよ。

[1992: 名無しさん]

タクシーやバスの便利さをアピールする物件のスレは大抵荒れる。多数の共感を得られるメリットではないから。

[1993: 匿名さん]

>>1955 マンション検討中さん

マンションは子育てには色々難しい。逆に言えば、マンションは子育て以外全てのライフステージに対応しやすい。子育てだけ大変。

[1994: 匿名さん]

>>1985 匿名さん
最近のマンションのドアは断熱素材を使用して結露しにくく、このマンションもそうだと助かりますね。
それでも結露が気になるようでしたら、ドアに断熱シートを貼るなどの対策をすれば結露は防げるようです。

[1995: 匿名さん]

>>1975 マンション検討中さん
マルチアクセスの駅って、行き先によって鉄道が色々選択できて便利ですよ。鉄道遅延にも対策しやすいし。和光市は三路線とも連動するから、事故・遅延にはそれほど強くはないですが。

[1996: マンション検討中さん]

何か駅距離云々でしつこい人達はどんなコンプレックスや妬み心の闇があるのかみなさん予測してください。該当者はいずれに当てはまるか回答して下さい。複数回答あり。
①さいたまだか千葉の駅近物件購入者であり都内にコンプレックスを感じている
②知人にこの物件購入者がいてくやしくて価値を下げたくてディスる
③このマンションを欲しかったけど、いざ値段が出ると高くて手が出なくてくやしい、かなしい大好き
④積水だか長谷工にうらみがある
⑤掲示板でマウントとることに生きがいを感じる真性キ○チガイ

[1997: 匿名さん]

契約者が警備員してる事自体が情けないし、駅遠という事実であり最大の弱点を大いに上回る利点もあげられないからとキチ○イとか強い言葉を書いてしまう契約者の悲哀。ネガに圧されて悔しいからと蔑む言葉を使っても駅遠割高の評価 は変わらない。

[1998: 匿名さん]

>>1996 マンション検討中さん
⑥その他
契約者、検討者に目を覚ましてもらいたい

[1999: マンション検討中さん]

そんなコスパが悪いことくらいもう十分認知してますがな
ムキになってそんな必死にレスせんでも笑

で1997は何番にあてはまるん？

[2000: マンコミュファンさん]

>>1998
有権者は目を覚まして欲しい
アベガージミンガー的なプロ市民みたいでかっこいいっす！

目覚ましたらどうすればいいですか？
予算の都合もありますからより都心の駅近とか選択肢にならなくて…値下がりを待つか、
とりあえず現状の住居にステイ？

[2001: 匿名さん]

どちらかというと、この事業やデベの戦略に否定的なのではないですか？もう少し具体にいうと、値付けの部分ですよね。この立地・商品にしては高過ぎるということなんでしょう。
難しい問題ですよね。

[2002: 通りがかりさん]

このマンションやこの辺りを好きな方とけなす人がいて興味が湧き、現地を見てみました。
駅は浅く、距離も全く気にならないですね。今日がとても良い天気だからかもしれませんが、素晴らしいところですね。江古田の森公園も悪く言う人いるみたいですが樹齢100年を遥かに超えてるような杉の木とかビックリしました。中野なんですよね。やっぱり実際見ないと分からないですね。住まわれる方はきっと快適でしょうね。植栽も羨ましいなと思いました。

[2003: 匿名さん]

現在、築10年のマンションに住んでおり買い換えを検討中なのですが、玄関ドアの結露に悩まされているのでお尋ねしました。

ありがとうございます。断熱シートなどは色々試しましたが、結局どれも効果が薄く隙間から水分が入るとそこからカビてくるので問題解決には至りませんでした。

内廊下でないのは仕方ないのですが、最近のよく考えられてるマンションは玄関に換気用の窓が設けられている為、できればそれが良かったのですが、あとはドアの断熱素材でどこまで防げるか、そうした素材を用いているかを確認した方がいいですね。

ありがとうございました。

[2004: マンション検討中さん]

徒歩が一番つらい季節に突入しましたね。
来週の早朝にでももう一度駅から歩いて通勤シミュして判断します。それ以外は気に入っているんで。

[2005: 匿名さん]

冬は晴れが意外と多いから徒歩はそんなに気にならん。
梅雨時と秋の台風の時期が個人的には嫌だな。
革靴必須だからかもしれませんが・・・

[2006: マンション検討中さん]

私も今検討中です。私の評価ポイントの１つが幸せそうなマンションかどうか。
新築の候補で他に利便性のいいのが２つあったけど幸せ度がいまいちでやめました。
自分にとってタワマンはそもそも幸せ度を感じないから対象外だし。
ここと中古で迷ってます。
もう少しで完成した姿が見れそうなのでちょい待とうかなって思います。

[2007: マンション検討中さん]

>>2006 マンション検討中さん
ふわっとした理由を押しつけられてもね

[2008: マンション検討中さん]

電車に乗って遠くの街に行かなきゃ何もできないエリアはアウト。
駅近を重視するのって、地元に何の魅力もないことの裏返しです。

[2009: マンション検討中さん]

まあ、通勤マシーンと化した複数路線徒歩5分以内駅近原理主義者よりは
ここみたいに地に足が着いてのんびり暮らせる生活環境を重視したほうが幸せにはなれそう。

[2010: 匿名さん]

>2008

いや、23区だと駅前には何かしら絶対あるんだよ。
アド街ックを見ても、どんなマイナーな駅でもちゃんと成立するぐらいのポイントはどこの駅にもある。

その上で、東京に一つしか無いような場所に行きやすいように駅近であることが差別化のポイントなんですよ。

西武池袋線だけで見ても、
江古田が特別ってことはなくて、石神井でも、富士見台でも中村橋でも桜台でもそこにしか無いいい店があって地元の魅力は存在してますから・・・

[2011: 匿名さん]

>2009
駅遠原理主義者の君がまだ隠居生活ではなく現役世代なら
のんびり暮らしてないで憧れの
中野駅徒歩圏に買えるぐらいもっと仕事頑張れよ！
ただでさえ中古に出したら安く買い叩かれて利益出ない物件なのに
かなり割高に購入しちゃったんだからせめて
掴まされた差額分ぐらい収入増やさないと！
もう爺さんなら何も言わんが。

[2012: 匿名さん]

＞2008
それ言っちゃうとまず新江古田の周りが何にもないんだがｗ
地元に何の魅力もない・・・新江古田のことだよな。
ここは地下鉄が通るまでは陸の孤島の僻地だったから残念だが街に魅力はない。
ただのバス便の不便な住宅街だったんだからさ。
それにしてもポジリたいのに結果ネガしてしまうてどんだけ低脳なんだかｗ

[2013: マンション掲示板さん]

>>2012
そこまで必死に揚げ足取ってコメントせんでも…
飢えた豚ですか？
よっぽどこのマンション好きなんすねw
好きだけど振り向いてもらえず、意地悪する
小学生レベルの飢えた豚

[2014: 検討板ユーザーさん]

別のグランドメゾン〜の杜に住んでいましたが、めちゃくちゃおすすめですよ！
ここは駅から遠いみたいですが出来上がったらきっと素敵なマンションになると思って注目しています。

[2015: 匿名さん]

>>2005 匿名さん
そういう日は頑張らなくても江古田行きのバス乗れば二駅で新江古田ですよ。
3分で行けます。真夏の暑い日も歩きたくないです。

[2016: 匿名さん]

>2015
それだとバス便物件ですね。
1利便性には難ありだが環境を最優先にする層
2環境は最優先ではなく利便性を最優先にする層
3環境も利便性も最優先にできる層

1、2は考え方の違いだが世間一般のトレンドは2
3はここの契約者の属性では難しい

悩ましい選択だ。

[2017: マンション検討中さん]

>>2011 匿名さん

中野駅徒歩5分に戸建て買ってるけど。
このマンションはセカンドハウス。よさげならこっちでずっと住むのもありかな。
江古田駅まで歩けば店は山ほどあるしスーパーに事欠かない。

[2018: 匿名さん]

新築でも売れない駅遠物件は中古でも売れない。中古見てても駅遠物件は同情したくなるほど売れない。これは紛れもない事実。

まあ心中…違った、永住するつもりで買うならありですけど、若い人はどう生活環境が変わるか予測不能だから、すぐ売却できる物件にしとく方がいい。

年寄りならタクシー利用前提でのんびり暮らせていいんじゃないですかね。といっても、雨が降るだけでタクシーなかなか捕まりませんが。

[2019: マンション検討中さん]

>>2018 匿名さん

すぐ売れることを前提で買うウマシカはいないと思うよ。
それならURとか更新料かからない賃貸のほうがいい。