グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11570: 匿名さん]

基本適当な情報流す人が横行してるので結局自分で確認するしかないスレだと認識してる

[11571: 匿名さん]

>>11567 マンション検討中さん
非論理的というなら具体的に指摘し数値で反証してください

・分譲開始4年でも完売できず
・一戸を販売するに必要な日数が2.6日（大規模平均1.5日）でさらに上昇中
・収益還元法による試算では70㎡で5000万程度が適正価格
・隣接する大規模賃貸マンション空室率25％の住宅需要が弱い地域
・中古マンション最高値を記録したR14Qの取引事例が坪250万（新築平均坪306万）
・不動産査定サービス複数社の評価は新築時から▲500万から▲1000万

[11572: 匿名さん]

同じ話題しつこいですね
論理的に粘着行為の正当性を
わかりやすく説明してみては
いかがでしょうか？

[11573: 匿名さん]

CMのウェブ打ち合わせというのは
注文住宅の一戸建ちだけなのかなぁ

[11574: マンション検討中さん]

住民板で騒音問題が盛り上がってますね。
子供は良いとして、その親はどう思ってるんだろう…

[11575: 匿名さん]

アンチさんは住民板も監視してるのですか？

[11576: マンション検討中さん]

>>11575 匿名さん
アンチではないですよ。
検討者なら、そのマンションの住民板でどのようなことが投稿されてるかくらいは見ると思いますが。

ネガに触れられたくないリセールのこと言われてるからって、誰に対しても攻撃的になるのはやめて下さい。

[11580: 匿名さん]

住民坂でで民の様子を確認するのは普通

[11582: マンション検討中さん]

未入居残数戸で完売間近の物件に敢えてのネガ発言する人ってこんな人↓
①購入を検討したけど、買えなかった残念な人
②購入を検討したけ、予算が合わないので、新築、中古問わず価格下落を狙ってる残念な人
③購入を検討したけど、値下げ交渉してるうちに、気に入った部屋を他者に買われてしまった残念な人

既に同業他社の書き込む理由もない時期なので、上記のどれかでしょうね？

[11583: 匿名さん]

>>11582
わたしも同感です。
こちらを買えない人は23区内で新築買えませんから、
埼玉、都下で探している方だと思います。

[11592: マンション検討中さん]

>>11580 匿名さん

住民の質は悪くなさそうですね。
騒音のやり取りでも建設的だし、他の物件の住民版と比べると攻撃的な投稿があまりないと思いました。
やはり暮らしに満足されてる方が多そうな印象ですね。

[11614: 匿名さん]

あのベーグルピザがうまいんだよな。

[11615: 匿名さん]

色々なスレでも言われてますが
若葉さんのレスは若葉さんとして
差し引きして捉えれば、目くじらたてる程
中身、内容共にもないので皆様冷静に
いきましょう

[11616: 住民さん]

あと残り4部屋（事務所部屋含む）ぽいね！

[11617: 匿名さん]

>>11616 住民さん
ここ4週間で1戸も売れず
もう完売しないのでは

[11618: 匿名さん]

>>11617 匿名さん
いつかはすると思うよ

[11619: 匿名さん]

今日もお決まりの嫌がらせレスの開始でしょうかね
相変わらず中身のないこと。無理にレスする必要もないのでは？と思います