グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10642: マンション検討中さん]

資産価値を気にするのであれば、SUUMO等が出してる資産価値ランキング上位の駅近物件にすれば良いかと思います。
新江古田駅はランク外ですね...。

この市況なので、上位ランクの物件の一部も値下げせざるを得ない状況になると思います。

[10643: 匿名さん]

>>10634 匿名さん
> 500戸うった事実
うん。どれくらい時間かかってるかが重要なのでは？

事実は、ここと販売時期が重なったザ・ガーデンズ東京王子の864戸は2年以上前に完売。 ここは531戸だけど販売5年目。

> 売れゆき伸びた
これは事実なんですか？

[10644: 匿名さん]

>>10643 匿名さん
>売れゆき伸びた
>これは事実なんですか？

さらに値下げ額を大きくしただけなのに
価値観の変化とかいって面白いですよね

[10645: 匿名さん]

売れゆきの経緯については散々書かれてますよ。販売のびると困る方いるようですね。
気になるなら自身で確認すればいいだけですね。資産価値も評価サイトによってですが適正と出てますし、あとは個人の価値観でメリットなり考慮して選べばいいだけかと

[10646: 匿名さん]

>>10641 匿名さん

検討理由を頑なに誤魔化す理由も知りたいですね
やはり不都合だから？

[10647: 匿名さん]

新江古田は中野区の中では騰落率や人気では上位でしたね。
あと準都心エリアの中でも地価などの上昇率は上位1/3に入るくらいだったかと。
ソースはダイヤモンドです

[10648: 匿名さん]

しかし新築時の価格より中古価格が安いんだから、リセールが弱いのは議論の余地が無いだろうね。

[10649: 匿名さん]

新築時いくらの部屋がいくらで成約したのですか？

[10650: 匿名さん]

リセールの話を掘り下げたいの？

[10651: 匿名さん]

ご存知なようだから成約価格教えてほしいだけです。不動産の関係者でしたよね？

[10652: 匿名さん]

大体繰り返しの論破された話を違う人？風に
ぶり返してるだけという印象しか受けないかな。
ずっと同じことしか書いてないし、張り付けてるリンクも同じですよね
なのでその程度しかないということなのだと思いますよ。

[10653: 匿名さん]

>>10651 匿名さん
それは他の人。
成約価格知りたければ、不動産屋に聞いてみれば？

[10654: 匿名さん]

論破？
リセール弱いのは事実だから、論破しようがないでしょ。

[10655: 匿名さん]

あと台帳も見れると、仰られてましたので残りの戸数もお願いします。

[10656: 匿名さん]

なるほど。都合の良いが悪いと別人になると、、まあその程度の話ということでしょうかね

[10657: 匿名さん]

もしかして全部同じ人と思ってる？笑
それはただの妄想ですよ。

[10658: 匿名さん]

検討理由とメリット答えられないのも何故共通なのでしょうね？

[10659: 匿名さん]

50戸は残ってますよ

[10660: 匿名さん]

他の人に回答を強要する権利は、あなたにはありませんよ。

[10661: 匿名さん]

>>10659 匿名さん

いつ時点での話でしょうか？

[10662: 匿名さん]

>>10660 匿名さん
回答を強要する気もないですが、不自然だなと思い指摘してるだけです。本当に検討しているなら誤魔化す意味もないと思いますが。

[10663: 匿名さん]

>>10662 匿名さん
他の人のことは知りませんが、とくに回答する義務もないしメリットもないからしてないだけじゃないですか？ たぶん。
他に理由がいりますか？

[10664: 匿名さん]

同じ話題の繰り返しより遥かに有意義な意見交換になると面白ますが、はぐらかすということはそういうことなのでしょうね。よく分かりました

[10665: 匿名さん]

個人的な価値観を押し付けられても困りますし別にはぐらかしてもいませんが、分かったなら良かったです。

[10666: 匿名さん]

押しつけじゃなく意見交換なんですけどね。
他人の意見が嫌なら匿名掲示板利用しない方がよろしいのでは？と思います

[10667: 匿名さん]

それが価値観の押し付けになることに気付いてほしいですね。
掲示板のどこに価値を見出しどう利用するかは個人の自由です。
参加者が全員、いわゆる意見交換なりディスカッションを望むわけではありませんよ。

[10668: 匿名さん]

情報の取捨選択すらできないということですね

[10669: 匿名さん]

そういうことは言ってませんよ。よくお読みくださいね。
あと、意見交換を望んだとしても、自分のフォーカスするテーマだけに集中したい人も当然いるでしょう。
参加者それぞれのスタンスがありますから、それを尊重することが肝要です。

[10670: 匿名さん]

そのスタンスとで尚かつこの話題でしたらもう大方過去レスで終わってる話題ですね。
それでもぶり返したい意図とは？

[10671: 匿名さん]

ずっとこのスレに居る人ばかりではなし。１万件以上もあるスレを全部見るわけにもいかないでしょう。それに外部環境も大きく変わっています。
ある程度同様のテーマが繰り返し出てくるのは自然なことかと。他のスレも同じではないですかね。

[10672: 匿名さん]

ずっと同じ話題をしたがる、同じリンクを貼り付ける、検討理由は絶対に言わない
検討者のみなさまはそんな方が常にいるということを念頭にスレをお読み下さいませ。

[10673: 匿名さん]

私は特段間違ったことは書いていないと思いますが、それにもかかわらずそんな風に一方的に悪意に取られるとはね。

面倒なスレと思われないと良いですね。

[10674: 匿名さん]

これだけ不自然な項目が重なれば誰でも思うこと。

[10675: 匿名さん]

↑ 個人的感想

[10676: 匿名さん]

個人的な感想かどうかは読んだ人が判断すればよろしいかと。この不自然さをどう捉えるかですね

[10677: 匿名さん]

読んだ人が判断すればいいなら、わざわざ「不自然さ」などと予断を持たせるような印象付けをする理由は何だろう？

[10678: 匿名さん]

未だに口コミ人気度4.9とは、なかなか検討者多いんですね。

[10679: マンション比較中さん]

そんなことより、これに反論せんでええんか？
リセール価格キープしとるデータとか出した方がええんちゃう？

>>10654
論破？
リセール弱いのは事実だから、論破しようがないでしょ。

[10680: マンション検討中さん]

>>10649 匿名さん
新築時6770万円で販売されてた部屋が、中古5680万円となっているようです。

[10681: 匿名さん]

>>10678 匿名さん
検討者なんですかね？
だとしたら何で5年もかけて完売できないのでしょうか？
検討者としてはぜひ理由が知りたいですね。
やはり現地行って感じた結果なのかな…

[10682: 匿名さん]

客観的にみて、参考になるの数をみれば一目瞭然なんじゃないですかね。それだけ不自然な自称検討者さんに違和感を、感じてる人が多いということ。過去に削除、自演、デマと色々やらかしてますからね
そういう点も含めてスレの内容を精査するのは必要なことだと思います。

[10683: 住民さん]

残り10戸ぐらいやろ

[10684: 匿名さん]

>>10682 匿名さん
参考になる、の数が客観的評価なの？w

[10685: 匿名さん]

リセール弱い件は、論破できなかったね。。涙

[10686: 匿名さん]

少し前に張られていた適正価格と参考価格のデータ見る限り悪くないですね
あとは他のメリットとの兼ね合いかと
思いますがどう思われますか？

[10687: 匿名さん]

リセール弱いのデータ希薄ですね。
どこ情報でしょうか？
成約価格もご存知なのかしら

[10688: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10689: 匿名さん]

これだけ欲しい人、検討者がいるというのは客観的な事実ですかね。昨年にたくさん売れて残り僅かというのも割と現実的な話に思えてきました。

[10690: 匿名さん]

リセール弱いデータは>>10680 とかですね。
リセール強いデータはないんですか？

[10691: 匿名さん]

その出処のわからないデータの信ぴょう性について問われているのでは？
分からないなら弱いよね