グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10051: 匿名さん]

>>10049 マンション検討中さん

>値段も手頃なところ

そうかな？購入後のローン返済に困っていない住民以外は誰もそう思っていないのでは。

[10052: 匿名さん]

>>10051 匿名さん
ろーん返済に困るも困らないもそれは人それぞれかつ、ここに限ったことではないですね。

[10053: 匿名さん]

まだやってるの？飽きないね
せめて患者さんや頑張ってる現場を応援しろよ。本当にみっともない。日本だけだよ。人の不幸を喜ぶのは
新しい情報や観点も全くないじゃないか

[10054: マンション検討中さん]

>>10051 匿名さん

私は今色々見てるとこなのですが、相対的にということですよ。
部屋も狭く、バルコニーも狭く、アルコーブもなく、陽当たりも悪く、目の前電線とかでも高いけど、ちょっと条件良くしようとしたらビックリする価格じゃないですか？
中野区の他の物件も高いですよね。
住宅ローンでギチギチは嫌だし、旅行とか趣味とか生活も楽しみたいので、無理しなくても良い価格帯の物件の中では選択肢になると思うので、住民だけってことはないと思いますよ。

[10055: 匿名さん]

>>10046 匿名さん
初めてこのスレ見て固定台帳に言及ｗｗｗ

[10056: 匿名さん]

この後に及んで頑なに検討理由を明らかにしない上に、昨日の病院への迷惑行為、やはり若葉マークとはなんの情報交換もなりたたなさそうだなと感じる。倫理もモラルも常識もない人から得られるものはないでしょうしね。

[10057: 匿名さん]

住民さんは、ある程度諦めが必要。

中野江古田の大規模クラスターとこの物件を結びつけて欲しくないのは分かる。そのために倫理やモラルの問題にすり替えたいのも分かる。

でも、立地的に大規模クラスターのそばのマンションというのは事実なわけで、ここは落ち着きを取り戻し、外出自粛など自分にできることをやるしかない。

下手に反論したり論点のすり替えをやっても、ますます炎上するだけです。

[10058: 匿名さん]

>>10047 匿名さん
それならあなたが張り付く理由なら答えられるのかな？あと近隣の病院を混乱させた理由も知りたい？
当事者出しわかるよね？

[10059: 匿名さん]

このようなクラスターが発生したことで、中野江古田病院へは強固な感染対策が行われ、将来的な安全は高まる方向だと思います。見えないクラスターが１番怖いわけで、それが見つかったことは近隣住民にとってもマイナスな情報ではありません。
だからこそ、徒歩5分程度の近所で発生した大規模クラスターを甘く考えず、今はより一層警戒を強めたほうがいいと思います。
契約者からしたら不愉快なニュースかもしれませんが、将来的な資産価値が低下するような話ではないので(人的処置で改善が可能)、そわそわせずにどっしり構えて、感染対策を強化すべきと思います。

[10060: 匿名さん]

死の病である結核の専門病院だった中野病院の跡地なんだから一般的には忌み嫌われる土地。

中野区と東京都が老人介護施設、障害者施設、病院、残りの土地を全部公園として整備すれば良かったんです。

PFIなんかで積水を入れるから、需要もない分譲マンションや賃貸マンションなんかを計画に入れてしまった。

住民は計画通りに増えず住民税も計画通りに入らず、これ、はめ込まれたのは中野区なんじゃないかと思ってます。

[10061: 匿名さん]

>>10060 匿名さん
恨み妬みがあるのかわかりませんが、そのような発言は控えたほういいのではないでしょうか。

[10062: 匿名さん]

>>10057 匿名さん
倫理じゃなく論理なんだけど。あなたがずれてる。すり替えたいのも「分かる」って、それが妄想、幻覚症状の最たるもの。もはや陶酔

>>10059 匿名さん
日本の場合、検査に異常に消極的だから、他の病院は実際はどうなのか、多くの肺炎の死者は本当に感染しておらず、院内感染の原因になってないかが心配。地方でも院内感染のニュースが相次いでいるし。とある地方は最近までゼロ。近畿地方の大学から帰省した一人だけと思われていたのに、別のところで院内感染が発覚。

[10063: 匿名さん]

>>10055 匿名さん
ほんとですよね。固定資産台帳見たとかすごい嘘書いてる人いるんだなーってわたしもびっくりしちゃいました。ネガさんてなんでもするんですね。

[10064: 匿名さん]

>>10057 匿名さん
ネガさんもコロナ関係なく悪質誘導も諦めなきゃね。

[10065: 匿名さん]

>>10059 匿名さん
資産価値がさがるわけではないのはみんなわかってることだけど、とりあえすわコロナに関してはコロナスレでやれって管理さん言ってるよ。

[10066: 匿名さん]

>>10060 匿名さん
ひどい印象操作だね。
検討理由は？検討してないのにただただひたすら張り付いてネガは悪質だ。

[10067: 匿名さん]

>>10060 匿名さん
結核患者に対する差別をわざわざここでするって、、、

[10068: 匿名さん]

>>10062 匿名さん
専用スレでやれって管理さんいってるよー。

[10069: 匿名さん]

>>10061 匿名さん
中野区の住民税計画ご存知なの？知らないのに言ってるならこれも捏造。

[10070: 匿名さん]

>>10060 匿名さん
中野区の住民税計画知ってるなら具体的な数字と、それに対する今の住民税額、計画に対していくらマイナスなのか、そのマイナスの原因をここがいくらだしているのか、詳細出さなきゃだめだね。出せないならまたテキトーな嘘です。

[10071: 匿名さん]

>>10057 匿名さん
住民は落ち着いてる。
落ち着いてないのは火消しに必死な人。

[10072: 匿名さん]

このあたりの投稿はネガを貶めるためのデマってことか？
もしそうなら、煽ってるネガも酷いがポジも同類だわ
>>9807
>>9925
>>9955

[10073: 匿名さん]

>>10070 匿名さん
江古田の森地区の話ししてるのになんでこんな論点広げて必死なんだろう・・・

[10074: 匿名さん]

>>10067 匿名さん
差別を利用して他人を責めると、差別の当たり屋と呼ばれますよ。

大島てると同じで、不動産が忌み嫌われると言ってるだけです。
死者を冒涜してる！なんて言ってる人いないでしょ。

土地の話しから結核患者差別につながるのかまことにイミフ。

[10075: 匿名さん]

>>10072 匿名さん
事実だよ。よく読んで。

[10076: 匿名さん]

>>10065 匿名さん
すみません。確認しました。

[10077: 匿名さん]

>>10073 匿名さん
いやいや、住民税の話しもちだしてるから反論されてるんですよ。

[10078: 匿名さん]

>>10074 匿名さん
差別を利用したのはそもそもネガさん。忘れたの？
どちらにしてもその結核病院がーといくら言っても、これだけの戸数売れてるのであまり地歴は重要視されないのが現実。嫌なら他所へいけばで済む話し。それを粘着して延々されても検討の邪魔です。

[10079: 匿名さん]

>>10075 匿名さん
病院のお知らせの時系列整理してみな
投稿が事実なら、>>9807さんは虚偽の説明されたってこと？
勤務者の友達はともかく、それはそれで問題だと思うが。。

[10080: 匿名さん]

>>10079 匿名さん
まず、自分がちゃんと整理した方がよいよ。

[10081: 匿名さん]

>>10079 匿名さん
ここで隣接の病院だと誤解をまねく、煽るような投稿がされ、心配になった方は病院に電話してしまった。
その関係のない病院で勤務されてる方に院内で電話殺到などの混乱がおきてるかもしれないと、ある方が連絡。返信きたら、やはり電話がかなりきていたと。その混乱の原因がこの掲示板にあったことで
その医療従事者も激怒。
わかるでしょ、読めば。

[10082: 匿名さん]

>>10060 匿名さん
まあ、おおしまてるさんのサイトにもべつに炎マークもついてないし。

[10083: 名無しさん]

江古田のイメージが悪くなるわけでもない。
全く関係ないです。

[10084: 匿名さん]

薄い論破されたようなネタの繰り返しですしね。いつになく若葉マークが必死なのは昨日の重篤な迷惑行為を誤魔化すための布石なのでしょうが、議論にもなりませんし、やってしまったことはどうにもなりませんよね

[10085: 匿名さん]

早くもツイッターでこの掲示板でネガさんがしてしまっかことが話題になってますね。というか炎上、、、
どのツイッターか公表すると、ネガがきて違う炎上がおきかねないので伏せますが。
やはり世論でもよくないことだったということですね。物件ホームページ見て、なかなか自然豊富でファミリーにはいいとこですね、都内にこんなとこあったんだね！見晴らしも良さそう！などよい意見あがってるので報告しときます。

[10086: 匿名さん]

公式サイトで STAFF BLOG を見ました。
去年2月から開始して現在まで14ヶ月で記事8本です。

やる気がないのか、紹介する店やネタがないのか。
さじを放り投げてませんか、担当者さんは。

[10087: 匿名さん]

>>ブログを更新する時間もないぐらい接客、アフターフォローが忙しいんじゃろう

[10088: 匿名さん]

元々ネガ（若葉）の嫌がらせの延長に行われたというのは過去の書き込みからも明らかだしね。この時期に一生懸命頑張っている医療従事者に迷惑掛けたら叩かれて当然かなと思う

[10089: 匿名さん]

>>10086 匿名さん
>>10087 匿名さん
検討者さんのはずですが、まだモデルルームに行かれてなかったのですか？？
今は緊急事態宣言でストップですが、この前までモデルルームは賑わってましたから忙しかったのてわしょうね。今はもしかしたらこの事態ですから休業やお休みをまわしているのかもしれませんね。この事態なんですから簡単に想像つくのではないでしょうか。
ちなみに、あまり検討している様子が伺えないのですが、検討理由と、ブログから何を得たいのでしょうか？参考までにお願いします。検討してるのにブログチェッはしてるけど現地には行ったことないってなかなかないと思うのですが、、

[10090: 匿名さん]

>>10089 匿名さん
こちら>>10086 匿名さん宛でした。別の方もアンカーつけてしまい申し訳ございません。

[10091: 匿名さん]

>>10081 匿名さん
いや、そういうことではなく、
>>9807の言ってることは本当なのか？ということ。

>>9807と病院のお知らせ踏まえて整理すると下記と思います。
4月9日：看護師の陽性を確認
4月12日：>>9807が病院へ感染の事実はあるのか電話→そういう事実はないと回答

もし、>>9807が本当であれば病院は説明責任を果たしていない。
他方、>>9807が嘘であればネガを貶めるためにそんな投稿して、煽ってるネガと同類かなと。しかも病院巻き込んでる。

[10092: 匿名さん]

いずれにせよ不安煽って混乱させた責任は若葉さんは負いそうだね

[10093: 匿名さん]

自宅で仕事する事が増え、?
本当にこちらに住んで良かったと思う毎日です。。。?

前住んでいた都心の狭いマンション、狭い公園で?
子供と過ごしていることを想像するとゾッとする…?
ストレスが少なくとも倍にはなってたと思います。

[10094: 匿名さん]

総合東京病院でも感染者ですか

https://www.tokyo-hospital.com/archives/15786/

[10095: 匿名さん]

病院の責任は病院やね。炎上させてそこに迷惑をかけたのは若葉ネガの責任やね。

[10096: 評判気になるさん]

確かに時系列的に

>9807

の病院への問い合わせ自体が嘘の可能性あり。

本当に問い合わせをしたなら今度は病院側が
その問い合わせに対して嘘の回答をしたことになる。

住民の嘘書き込みによる悪質な自作自演の荒らし行為の可能性あり。

自分の住んでる物件の検討板に
否定的意見が気に食わないからと
病院巻き込んで荒らすとはここの
一部の住民はイカレテますね。

[10097: 匿名さん]

頑張ってる医療従事者責められんね。感染はも仕方ない部分もあるからこそ、そこに迷惑をかけるような行為は非難されるのも必然かな

[10098: 匿名さん]

>>10091 匿名さん
ちょっと何言ってるのかわかんない。

説明責任？どこの病院に電話したと思ってるの？

[10099: 匿名さん]

>>10091 匿名さん
今さらほじくり返して悪いのはポジと印象操作ですか？ムダですね。ネガがしたことは社会問題。やった事実も消えません。

[10100: 匿名さん]

>>10093 匿名さん
それ、嫌がせだよね。

[10101: 匿名さん]

>>10096 評判気になるさん

嫌がらせのためだけに大変な状態の病院を混乱させるのはもっとダメじゃね？
その行為はいかれてないのか？

[10102: 匿名さん]

>>10096 評判気になるさん
バカなの？そのニュースは今日リリースされてるのよ。
時系列って笑
90人の院内感染てほんとですか？→いいえ。それは嘘でもないでしょ。だって90人でてるのは他の病院ですから。
今さら焦ってる火消しにまた力いれてもうムダ。やったことは消えないよ。Twitterどんどん広がってますねー。

[10103: 匿名さん]

>>10096 評判気になるさん
若葉さんTwitterみて焦ってるの？そんな自分がやっちまったことに今さらジタバタしてもムダですよ。
それより、固定資産台帳とレインズの件、どうなってるの？早く見たという数字あげなきゃ。

[10104: 匿名さん]

>>10094 匿名さん
コロナのスレでやれって管理さんに今朝注意うけたよね？
お勉強しましょう。

[10105: 匿名さん]

>>10096 評判気になるさん
自分が医療機関に混乱ぶちこんでおいてとんずら。人のせい。
なんだかここのネガは、嘘つきにも程があるね。嘘重ねまくって書き込みとか、、、やばっ。

[10106: 匿名さん]

>>10096 評判気になるさん
自分がイカれてるでしょ。自分が最低なことしておいて罪擦り付けてイカれてるのは自分。
あなたがそんなこと書けば書くほどあなたの悪意が世に広まる。
いい加減に住宅検討してるなら買いたいどこ行けば？逃げるほうがあなたにとってもまだましだよ。

[10107: 匿名さん]

>>10091 さんが全く正しい。

反応を見る限り、どうやら総合東京病院が嘘の回答をしたわけじゃなさそうだね。当然だが。

[10108: 匿名さん]

クラスターがこのマンション
では無いのだから気にしないでください。

[10109: 匿名さん]

ネガによる自演の自己弁護の連投も恒例だなと

[10110: 匿名さん]

>>10093 匿名さん
都心の狭いマンション、高く売れたでしょう。
その資金で安いこちらのマンション買ったのですか。
譲渡所得として課税されませんか。
わざわざ課税される住替えする人珍しいですね。

[10111: 匿名さん]

>>10107

軽い気持ちでやったら、大ごとになり焦ってるネガ以外は間違ってないと思う。

[10112: 匿名さん]

>>10108 匿名さん
そうです。マンション内でクラスターはときてませんよ。
一方ネガさんがさんがやらかしたことは事実。

[10113: マンション検討中さん]

>>10110 匿名さん
居住用財産の3000万円特別控除を知らんのね
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm

[10114: 匿名さん]

どうして若葉の挑発って毎度ワンパターンなのだろう。この人ってどうせ検討理由とか言えないんだよね。まぁ話題逸してもやってしまったことは無くならないんだけどね。

[10115: 匿名さん]

>>10114 匿名さん
挑発はめちゃくちゃすぎてすぐ論破され、質問には1度も答えたこともなく毎度逃げ回る、やけくそになると暴言はき、アク禁止という一連の流れもワンパターン。

[10116: 匿名さん]

>>10107 匿名さん
ネガ擁護してる訳じゃないのに意味不明ですよね。
なぜ、>>9916で参考になる！が10件以上つくのに、>>10091にはムキになって反論（にはなってないが）するのか。
下記もガセなのでは？と思ってきました。ガバナンス効いてる病院であれば、発症者でたら周知して濃厚接触者調査するだろうし。

>>9925
>>9955

[10117: 匿名さん]

まあネガの火消しと自己弁護だと何となくわかるしな
自業自得だわ

[10118: 匿名さん]

中野区史上最低売れ行きの物件てここですか？

[10119: 匿名さん]

>>10118
またきた。ひねりのないネガ投稿
君はそんな誤魔化しばっかやってないで意図的な嫌がらせで医療従事者に
迷惑にを掛たこと反省したほうがいいね

[10120: 匿名さん]

>>10116 匿名さん

故意に病院を混乱させたネガ若葉のガバナンスについても言及しないとね

[10121: 匿名さん]

価格を安くして売るのはやめて欲しい。
じっくり売ればいいのにね。
来年にはみんな忘れてるかな。
いや、忘れない。

[10122: 匿名さん]

>>10116 匿名さん
あなたも反論してるつもりだろうけど、まとまりなさすぎて意味不明。とりあえすわ言えることは、自分の投稿を参考になるぽちってくれる人がいないから悔しいってことなんだろうけど、答は簡単。参考にしてもらえるような投稿じゃないから。賛同する人がいないから。してよらえるような投稿をすればいいだけ。以上。

[10123: 匿名さん]

>>10118 匿名さん
火消しで話題そらし。
Twitterで有名人になっちゃぃしたね。そんなこともつゆ知らず必死に火消し。

[10124: 匿名さん]

>>10118 匿名さん
ここですか？じゃなくて、売れ残りを数えてきたんだったよね？固定資産台帳。レインズも見れたんだよね？はやく出してよみた数字。

[10125: 匿名さん]

>>10118 匿名さん
>>10116 匿名さん
必死になればなるほど、自分がやったことに焦っている、後ろめたい気持ちを隠すため必死の抵抗してんだなーってのが浮き彫りになる一方だよな。わかってないのかな。そのくらいあせってるのか。
まあ江古田は今のところ街の様子は落ち着いてるかな。医療機関、感染者で混乱(昨日は嫌がらせによる混乱も)はあるだろうけど、江古田住民はいつもとかわらない様子。その中で各々ができる予防管理を徹底してる。

[10126: 匿名さん]

>>10118 匿名さん
ネタ切れって書いてあるのと同じ。

[10127: 匿名さん]

はっきり言ってコロナを餌に物件中傷を始めたあたりから、たくさんの人に軽蔑されてるし、誰もネガの肩は持たないと思うし、叩かれるのも当然だと思うけどなぁ。病院含めて迷惑掛けるとかやってることも最低レベル

[10128: 匿名さん]

「住民は計画通りに増えず住民税も計画通りに入らず、これ、はめ込まれたのは中野区」この発言についてもまだ証明あがらないですねぇ。中野区の住民増計画の計画案、住民税の計画はそもそも金額ふくめて具体的にだうであってそれに対していくら計画的に入ってこなかったのか、単純に中野区からでていく人もいるのに、ここが住民税が計画に入らなかった要因と決めつけるための詳細も何もでてきませんね。ほんと質問するー。答えられないくせにそーゆーことテキトーに書くから参考になるをポチもらえないのよ。

[10129: 匿名さん]

>>10127 匿名さん
この状況で、みんなストレスたまってるのは同じ。でもみんながんばってる。なのに自分の欲求満たすためにするネガにコロナを材料にするなんて、ここまで悪質なことはないですよね。理性があれば止められるはずなんです。

[10130: 匿名さん]

そう、ネガが全て悪い。
ネガが居なけりゃ、とっくに完売してたかも。

[10131: 匿名さん]

>>10130 匿名さん
ネガさんがなんてネガしようがそれを真に受けて買う買わないの判断材料にする人もいないけどね。ましてや嘘、捏造、掲示板を越えて迷惑かける、そこまでしてしまった事実がある以上、もうここの掲示板利用者についてはネガの意見は閉鎖されるまで、内容ではなく、嘘ついた人、医療機関にまで迷惑かけたり差別する人、それを擁護してしまう人という風に見られて終わるだけ。

[10132: 匿名さん]

総合東京病院 ５人感染。

[10133: 匿名さん]

>>10132 匿名さん
コロナスレでやれって管理さんに注意されてるの、あれ、意味わからないの？

[10134: 匿名さん]

隣接する病院でコロナ感染者が出た事実は、検討者にも居住者にもきわめて重要な情報ですよ。

[10135: 匿名さん]

という名目の毎度のネガ投稿ですから適当に流してやればいいと思うよ。

[10136: 通りがかりさん]

>>10134 匿名さん

検討者なんですか？
こんな時期ですが何処に惹かれて検討してますか？

[10137: 匿名さん]

>>10136 通りがかりさん
ネガかと疑ってるなら違いますよ。ここはかなり久しぶりです。だいぶギスギスが増してるので驚きましたが。
私は一応検討者というところ。検討理由はプライベートにかかわるので詳しくは差し控えますが、通勤の都合と予算の都合が大きいかな。
それであなたの立場は？ 通りがかりではないでしょ？

[10138: 匿名さん]

メリットがあるから検討する
まあ当たり前のことだよね

[10139: 匿名さん]

>>10137 匿名さん

残りなのですがどれくらいあるかご存知でしょうか？

[10140: 匿名さん]

>>10134 匿名さん
そんなのもうとっくにリリースされてるけど？何ひとり騒いでるの？今コロナと戦ってる患者さん、医療機関にとても失礼ですね、未だにコロナ題材って。だいたい管理さんが、コロナに関してはコロナのスレでやるように注意されてもやるって悪因悪果しか感じませんね。

[10141: 匿名さん]

>>10139 匿名さん
検討者ならモデルルーム行くの普通。行けば一発でわかりますよ。

[10142: 匿名さん]

ご存知じゃないということさ。

[10143: 匿名さん]

>>10139 匿名さん
なんかね、モデルルームいけばわかるのに、わざわざマンションの目の前まで来て灯りついてるとこ数えて残り調べたりした人がいるのよ。目とはなの先にモデルルームあるのに、なぜかそこで確認しないっていう、、、不審者がうろうろしてるって騒がれるかもしれない、そんなリスクおかしてまで謎の自力で数えに来てた人がいるからその方に答えてもらいましょうよ。あと、モデルルームには行かず、税務署の固定資産台帳で残り数えた人もいるのよ。あと、誰でもレインズで調べられるって言って調べた人がいるのよ。でもね、いっこうに残り数明かさないの。みんなに問い詰められてるんだけど逃げ回ってて。だから嘘ついたってことなんだろうけど、、、未だにとんずらですから。でもそのかたに、あなたからも聞いてみてください。

[10144: 匿名さん]

>>10132 匿名さん
Twitterでネガがここでしたこともう反論されてるのにまだ、、、しかもURLつけて発信されてるから、みんなこのあなたがしてる投稿見て、早くも炎上。注意もされてるのに、迷惑かけられた病院なのにまたコロナ差別かよって。まだたどり着けて内の？遅くない？

[10145: 匿名さん]

まあ、完全に不審者ですね。

[10146: 匿名さん]

>>10137 匿名さん
ぎすぎすの原因はネガの度を越えて近隣の医療機関にまで多大な迷惑かけちゃったネガさんが原因。その前にも、大嘘ぶっこんできて逃げ回ったり慌てて暴言はいちゃうネガさんでしたから、、、そりゃ仕方ないね。

[10147: 匿名さん]

必死の連投すごいね。この人ここの住民？
だとすると最強のネガやね（笑）

[10148: 匿名さん]

>>10143 匿名さん
ローンが払えない不良債権の担保となっている不動産を評価するのに、実際のマンションの空室率を外から調査することはよくあるの。調査してるのは銀行かその関連会社。債務者にばれないように調査しなきゃいけないから大っぴらに調査できないの。モデルルームに行って「どれくらい未販売住戸ありますか」なんて聞くバカいないの。

あなたは、ご自身で見たものや耳にした情報の実質を判断できてないの。ぜんぶ他人に非があるように見えるようだけど、あなたが無知なだけなのよ。

[10149: 匿名さん]

>>10148 匿名さん

それなら台帳の戸数見れる人が調査すればいいんじゃないの？

[10150: 匿名さん]

>>10147 匿名さん
ネガさん火消し連投忘れたの？