グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1870: 匿名さん]

>>1867 匿名さん
ここの契約者と重視する点が異なるから何を言っても折り合えないと思いますよ。
資産価値を重視するのは当然ですが、災害リスクへの評価が低いですね。
被災した人は税金で仮設住宅とか入るのに。金は払いたくないけど、支援は受けるということなんでしょうね。

[1871: マンション検討中さん]

>>1868 匿名さん
それは困りますね。どの棟かわかりますか？何度か行きましたが、カラスは見当たりませんでした。時間によるのでしょうか？

[1872: 匿名さん]

契約者は救えないが検討者はまだ救える。

割高に掴んだら後処理に苦しむ。

転勤、転籍、子供のいじめ問題、親の介護、自身の病気など永住てそんな簡単じゃない。

契約書にハンコ押したら最後２０年後に必ず苦しむ。

終の棲家の方達なら何も言うことはないが。

[1873: 検討板ユーザーさん]

>>1872 匿名さん

じゃあどこならお勧めですか？

[1874: 職人さん]

23区内3路線以上使える立地でそれぞれ徒歩５分以内の総戸数50以上の物件で新築中古は問わず。

[1875: 匿名さん]

>>1873 検討板ユーザーさん

私は勤務地が渋谷なので、ここか大田六郷で悩んでいるのですが、仰る通り売却時の事を考えると駅距離がどちらも引っ掛かり決断できないでいます。

予算も限られているので悩ましいものです。

[1876: マンション検討中さん]

>>1867 匿名さん
駅力がそんなに重要と思ってるのはあなたぐらいでしょう

[1877: 匿名]

>>1869
そうなんですね！それは知りませんでした。
氷川神社の裏手だったので、てっきり雑木林か何かだと思ってました。

>>1871
どこの棟かわかりませんが、氷川神社のお社から見える棟です。
既にほとんど完成している場所です。
時間は15時半くらいだったかな。

[1878: 検討板ユーザーさん]

>>1875 匿名さん

悩ましいお気持ち察します。
太田六郷だと地震の際や航空機の騒音はどうなんでしょう？
OKストアがあったり羽田空港や品川に近いという大きなメリットはありますけど。

渋谷なら東横線が思い浮かびますが、大江戸線以上にこんでそうですね…

[1879: 検討板ユーザーさん]

>>1874 職人さん

そんなマンション本当にあるなら教えてください

[1880: 匿名さん]

渋谷なら急行で３駅で行ける小竹向原だな。

[1881: 匿名さん]

＞1879

自分でお探しください。

当方は即買いましたけどね。

[1882: 周辺住民さん]

http://ghostmap.net/spotdetail.php?spotcd=585

周辺が取り上げられてますね

[1883: 匿名さん]

くだらない言い争いが多いから私が総括しよう

立地、設備、空間、雰囲気、コンセプト含めて
まずまずのマンションだけど諸々勘案すると割高感がある
こんな感じじゃないでしょうか

あと800万円でも安けりゃよかったでしょうか

[1884: 匿名さん]

>>1875 匿名さん

渋谷にお勤めなら、元住吉や綱島も手が届くのではないですか？それらも含めて、六郷と江古田以外も視野に入れてはどうですか？

[1885: 通りがかりさん]

>>1875 匿名さん
もうあまり残ってないかもしれませんが、GMシーサイドの杜はどうでしょう？
GM所有してますが、オススメですよー。
すっかりファンになってあちこちのGMの掲示板見たりしてます。

[1886: 匿名さん]

検討者に一言。

ここの徒歩10分表記は敷地端っこ部分から地下鉄入口までが10分です。

天候悪い日や女性や子供が玄関から駅ホームまでは徒歩15分以上はかかると思った方がいいですよ。

6000万前後の家買うんですから特に現役の勤め人なら朝のラッシュ時の新江古田から新宿方面に

乗車してみることをお勧めします。子供が私立中学などに通う際の事も想定してみてください。

※老後の引退生活には良い物件だと思いますが通勤通学には・・・

[1887: 匿名]

>>1886 匿名さん

少なくとも東急、田園都市線、山手線、京王線、小田急線よりはマシだと思いました。こちら方面からの東西線は比較的マシですがこの価格帯で駅から歩ける立地では売っていないですよね。どこかオススメの路線ありますか？

[1888: 検討板ユーザーさん]

某東十条のマンション、駅近割安なため、中国人が投機目的で買い占めたと地元で話題になってますね。
地震が起きて彼らが一斉に投げ売りするのを待つのも良いかもしれません。

http://machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1500476000/
331 名前： 東京都名無区民 投稿日： 2017/10/30(月) 07:49:43 ID:tgXu+iBA [ kita157249.kitanet.ne.jp ]
サミット隣の大規模マンション、
チャイナの投資目的で、完売、リトルチャイナタウンを
狙ってるって、飲み屋で話してた 

[1889: 検討板ユーザーさん]

グランドメゾン江古田の杜は良くも悪くも、
目立ってないおかげで中国人の購入から逃れてる面はありますよね。

これが駅近徒歩1分で4000万とかなら爆買いされて大変な事になりそう。
風水といい、駅距離、価格・・・など中国人が嫌がるポイントを押さえてる物件だと思います。
そもそも中国人自体珍しいかもこの辺。コンビニとかスーパーの店員も日本人ばかりだし。中国人グループを見かけたら近所中で噂になります。