グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1790: 匿名]

>>1788 匿名さん
記事を否定するつもりはないですが、竣工まで3か月で250戸以上売り出しているマンションには記事に載っていない大切な要素が欠落していることがあるということも考えないといけないということですね。

[1791: 匿名]

>>1789 匿名さん
プライドが高い契約者が複数いらっしゃいますので、入居後積水とのトラブルは明らかです。積水の戦略ミス。

[1792: 匿名さん]

>>1790 匿名さん
四月の入居は一部では？
A棟などは来年秋頃に入居だったと思うのですが・・・

[1793: マンション掲示板さん]

災害のこと言うと荒れるからやめて。
城東に買っちゃった人を刺激しないようにね。

[1794: 匿名]

売れてないマンションを買った方の焦りの遠吠え
シリーズ

マンションは全室入居で成り立つものです
竣工時売れ残りは、いくら環境が良くてもダメージくらう。

[1795: 匿名さん]

>>1794 匿名さん
竣工と入居時期がずれてても影響があるのでしょうか？

[1796: 匿名さん]

程度問題だけどね。
10戸未満が残ってて、半年程度で埋まるなら問題ない。
ただ、1年を超えて長期化したり、1割以上空いていたりするのは以下の問題あり

・理事会で売主が大きい議決権を持つことで悪い初期設定を変えにくい
・駐車場、駐輪場が先になくなるからトラブルになりやすい（再抽選の要求が出るなど）
・長期販売が悪目立ちして、売れ残りのイメージが付いて資産価値が落ちる

更に、最終的には値引き販売になるから資産価値が大幅に下る
（値引き販売で買った人が安く売り出すから下がりやすい）

[1797: 匿名さん]

>>1793 マンション掲示板さん

確かに。急に沸きましたね。
面白い。毎日チェックするわけだ
意味わかんないしw

[1798: マンション掲示板さん]

一度浸水や地震の災害が起きたら、駅近なんか関係無く資産価値はゼロになるのにね。

[1799: マンション検討中さん]

投稿内容のモラル低い物が見受けられますね。

こちらは良い事も、悪い事も情報として投稿される場であって
この物件や他の地域に対し個人的な主観を含んだ人を傷つけるような文言について
投稿する必要ありますか？

同じ国の人、又は同じ人としてどうして争うのか。
と思ってしまいます。

言論の自由はありますがご自身の心無い投稿で
与える影響について、少しでも考えていただけたらと感じてます。

私は検討者として純粋に情報が欲しいだけです。

先日見学に行きましたが改めて生活環境良さそうな物件だと感じました。

[1800: 通りがかりさん]

公園、とってもリラックスできますよ。

[1801: 通りがかりさん]

これからの季節は紅葉狩りも楽しめます

[1802: 通りがかりさん]

公園からはA棟とE棟の上階が見えます

きっと上階からの景色は素晴らしいでしょうね

[1803: 通りがかりさん]

あ、写真間違えました

正しくはこっちです

[1804: 匿名さん]

>>1803 通りがかりさん

めちゃ綺麗！
素敵な写真ありがとうございます。
気分上がりました♪

[1805: 通りがかりさん]

散歩するだけでマイナスイオンたっぷり♪

[1806: 通りがかりさん]

エントランスエリアも急ピッチで工事中です
バルコニー側も含め、全面タイル張りで実際みるとかなり高級感ありました

[1807: 通りがかりさん]

公園側道路から

[1808: 通りがかりさん]

A棟、遮るものがなくて眺望よさそう
威厳がすごく感じられました

[1809: 通りがかりさん]

写真取り忘れましたがC棟なども日当たりはとても良くて、良いと思いました
低層階でも日当たり全く問題ないことが分かりました