グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1750: 匿名さん]

>>1741 匿名さん
検討者契約者の属性がどうしても限られる物件ですねえ。

[1751: マンション検討中さん]

>>1750 匿名さん

デメリットではない。
わけわからん人種住んでる方が怖い。

[1752: 匿名さん]

>>1751 マンション検討中さん

空室が埋まらないリスクが高い。大規模なら色んな属性がカバーできないと。

[1753: マンション検討中]

それデベのリスクでしょ？
デベの力をみたいね。
よりよいものを作ってランドマークにする！これくらいは積水ならできるんじゃない？

[1754: 匿名さん]

>>1749 匿名さん

東十条は危険なエリアですね
その分リスクも価格に織り込み済みなのですよ

歩道がなく危険
標高低く浸水可能性あり
地盤弱い
昔から柄が良くない地域で殺気立ってる
商店街はひなびて使える店がない

[1755: 匿名さん]

>>1754 匿名さん
荒川決壊シミュレーションでドストライクのところですね。
あのポスターを東京メトロが張りまくっていたが、不動産関係者は不愉快だったろうな。

[1756: 匿名さん]

>>1753 マンション検討中さん
積水はツメが甘く、チョイチョイやらかすからなあ。

[1757: eマンションさん]

>>1754 匿名さん
地震は避けられませんが、水害は住む場所によっては避けられますしね。

[1758: マンション検討中さん]

まあね、こういう一流企業って人のいい人多いからね。
でも騙される企業のほうが好きです。
今不正がいろいろ暴かれている騙す企業にはなってほしくない。

[1759: 匿名さん]

>>1754 匿名さん

何を言おうと圧倒的大差で完売。それが全て。○○○の遠吠えにしか聞こえません。リセールもまたしかり。

[1760: 匿名さん]

>>1759 匿名さん

リセールだって(笑)
そんなとこタダでも住みたくない(笑)

[1761: 匿名さん]

>>1758 マンション検討中さん
あなたも相当ツメが甘そうだな(笑)

[1762: 匿名さん]

>>1760 匿名さん
住まなくても転売目的の人も結構買ったらしいですよ。富裕中国人が中心らしいですが。

[1763: 匿名さん]

>>1754 匿名さん
それなのに、ガーデンズは完売。こっちはいつになったら完売するかな？
北千住が坪330万で売れる時代ですよ。
あなたの時代錯誤、甚だしいですよ。

[1764: 匿名さん]

>>1763 匿名さん
転売目的の中国人に売れるくらいなら売れないほうがマシです。

[1765: 匿名さん]

中国人は東京の地理や歴史に詳しくないから、
東京の人なら絶対買わないエリアに高値で買ってるのが面白い。
京浜東北線の東側や湾岸エリア。買うのっておのぼりさんか中国人だけでしょう。

[1766: マンション検討中さん]

>>1749 匿名さん
ありがとうございます！オープンレジデンスはかっこいいけど売主さんが心配でして。。。住友もできるのですね。調べてみます。

[1767: 匿名さん]

気持ちはわかりますが、相手にしなくていいですよ。
災害リスクも生活環境もこちらのほうが数段上です。
比較対象ではないですね。
言っても言っても相手とは言葉が通じてないので、スルーしましょう。

[1768: 匿名さん]

湾岸とは対極の価値観にあるマンションですね。まあ、湾岸も大して便利ではないし、異様に頑固で聞く耳持たない住民がいるのは共通してますが。

[1769: 匿名さん]

1767は 1764 匿名さんへのコメントです。

災害のリスクがここはあちらと違って少ないという意味です。
わかりにくくてすみません。