グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1665: 匿名さん]

過去に刑務所が誘致できた土地かあ・・・


それにしても契約者は毎回毎回簡単に釣られてしまいますね。

[1666: マンション検討中さん]

>>1658 匿名さん

ここって広尾ガーデンヒルズと同じ豊多摩郡だったんですね。

[1667: 匿名さん]

ここはお金持ちの住むマンションのようです。
住宅ローンを返しながら住むというような庶民を受け入れてくれる雰囲気は感じられないです。
私見ですので悪しからず。

[1668: 通りがかりさん]

>>1667 匿名さん
片寄った私見だなぁ。
大概、ローン借りると思いますよ。
ローン借りなくて済むお金持ちは、大概もっと良いところに住むと思うよ。
代々木公園や新宿御苑の近くとかさ。

[1669: 匿名さん]

ここは自称選ばれた上流階級層の住む物件。
契約者同士のマウンティングが垣間見れる物件。
中野区アドレスだけが心の拠り所の物件。

所詮区分所有なんだから一回ぐらい徒歩１分の分譲購入してみて心底住みにくいと感じたなら
さっと売って駅遠物件に住んでみればいいのに。
駅遠マンションなんて焦らなくてもいつでも買えるって。
これからドンドン人口減るんだから。

徒歩１分の分譲に住んだらやめられませんよ！

[1670: 匿名さん]

>>1669 匿名さん
営業さんお疲れ！

[1671: 匿名さん]

>>1667 匿名さん
お金持ちは代々木公園でも新宿御苑でもなく準都心の江古田の杜にマンションを買うのがトレンドです。

[1672: 匿名さん]

>>1669 匿名さん
目白駅2分のマンションに住んでましたが、この度駅遠マンションに引っ越すことにしました。駅近だけが人生じゃないってことで。

[1673: マンション検討中さん]

いうほど高いかな？城西エリアで環境が良くて、利便性まずまずの大規模マンションが6000万円前後で買えるんだよ？大江戸線だって都庁勤務の人には助かるし、遅くて深いけど通ってる駅は悪くないよ。
馬場にしか行けない西武線の駅近とか、中央線のバス便とか、東急沿線の世田谷の勘違い勢とか、地盤無視した新興湾岸エリアとか、都心に遠い田舎なのに再開発で盛りすぎな国分寺などよりは、資産価値は底堅いと思うんだけど。
販売が鈍化してるのはあまりに戸数が多いからでしょ。

高くはないけど、立地的に確かに希少価値は感じないし、人気エリアではないのは事実（中野エリアとは思えない）だから、5000万円くらいになるのを待とうかしら。それか気長に新中古を狙おうかな。

[1674: 匿名さん]

>>1671 匿名さん

そうそう、成麿素子さんも『わざわざ駅遠にすることによって住む方のエクササイズになり健康増進まで考えてくれるデベさんに感謝!!』と言ってますしね。

[1675: 匿名さん]

>>1673 マンション検討中さん
それどころか値引き攻勢でもっと安く買えます！

[1676: 匿名さん]

>>1669 匿名さん

かつて江ノ電駅2分の賃貸に住み、現在はメトロ徒歩数十秒の分譲マンション住んでます。
まあ、駅前住んでても歩けないことはなくて、歩きたい時に歩けばいい。つまり駅前の方が選択肢は確実に多い。だから価値がある。駅遠は荒天など歩きたくない時にも歩かなければならない。この違いは大きい。

[1677: 匿名さん]

>>1667 匿名さん

地元高齢富裕層の税金対策マンションですね。もちろん居住者が本人ではなく、子やその家族のケースも多い。
その実需でないマーケット狙いの割には、戸数の多さや駅からの距離が気になる。
実需マーケット狙いなら価格の高さが気になりますね。

[1678: 匿名さん]

>>1674 匿名さん

成麿素子って誰？

https://www.google.co.jp/search?client=puffin-a-bookmark&dcr=0&...

[1679: 匿名さん]

>>1678 匿名さん

空家(ソライエ)成増に出入りしている方のことのようですよ。

[1680: 匿名さん]

>>1679 匿名さん
何それ？
権威も影響力もない他の物件のコテハンなど何の参考にも成増えんね(笑)
ちゃんと本も出してブログも発信している三井健太さんの方がマンション選びの指針として適しているでしょう。

[1681: 匿名さん]

>>1673 マンション検討中さん
資産価値観点で見たら、例に挙げたそれらとトントンの騰落性でしょ。
むしろ湾岸や世田谷の駅近よりは弱い。

[1682: 匿名さん]

>>1674 匿名さん
その人、何の権威と影響力があるの？知り合いですか？

[1683: 名無しさん]

三井健太さんという方のお名前が急に掲示板に登場し始めたのは、ご自身のブログにこのマンションについて書かれた直後、しかも、このお方はマンション評価レポートを有料で販売して利益を得ている方みたいじゃないですか。

掲示板が荒れる、この物件に対する誹謗や中傷が飛び交う、不安に思った検討者が藁にもすがる思いで情報を求める…掲示板を見ている検討者がまんま三井さんの顧客になり得る関係性だと思うんですが、なんかキナ臭くないですかね？被害妄想とか一蹴されちゃうんですかね？業者乙！宣伝乙！ってなんないんですね。

[1684: 匿名さん]

>>1674
なんでソライエ成増のスレなんか見てるんですか？