グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1365: eマンションさん]

>>1361 匿名さん
ここに住む人は庶民だからニトリで見積もりなんだろ。
アッパーミドルさんみたいな人はごく一部なんでしょうね。

[1366: マンコミュファンさん]

>>1356 匿名さん
徒歩10分＋大江戸線＋総武線で中野とどっちが速いですかねえ？

[1367: eマンションさん]

>>1364 マンション検討中さん
仰るとおり。
バランスとれた然るべき方のご発言ですね。

[1368: 匿名さん]

まとめると
物件の弱みである事実を列挙すると契約者が架空の属性を引っ張り出して高級物件をアピール。
しかし契約者の中には普通の感覚を持った人もいて
販売業者経由のインテリアだと高いからとニトリで見積もり。
普通に庶民の物件だと言う事は誰もが承知しているのに
それでもアッパーミドル層しか買えないと言い張る契約者が必死にポジを連投。
中野の再開発も微妙な距離で響かない。
アッパーミドルの選民主義を面白がる傍観者も現れ
興味深い話の流れになっている。

[1369: 匿名さん]

アッパーミドル氏は外商がついてるだろうし
庶民の自分に外商あるある教えてください！

[1370: 匿名さん]

明らかにこの辺の地域について何も知らず、
何か新しい情報を提供するわけでもなく、
買えないから適当なこと言ってキャンキャン高いと喚く・・・子犬みたいで哀れです。

大人の契約者の方は気にしてないと思いますが。

[1371: 匿名さん]

>1370
買えないからとさりげなく火に油を注ぐとこ流石です！
大人じゃないですね！素敵です！
しかし買えないのと買わないは違いますよ。

[1372: 匿名さん]

アッパーミドル氏のような人は内覧会では要注意人物！
業者は重箱の隅をネチネチと突っつかれて
オプション無料で要求されそう！

[1373: 匿名さん]

駅遠だろうが割高だろうが、相続税対策が上手くいけば御の字。

[1374: eマンションさん]

>>1368 匿名さん
付け加えると契約に至った人はこのようやお考えなんでしょうか。
環七内側の割には緑が豊富で最寄の新江古田駅まで徒歩10分で行けるし、沼袋も徒歩15分程度。病院も今後不足する介護施設も近くにある。新江古田駅前の駐輪場は増設検討中。小中学校も複数のスーパーもコンビニもクリーニング店も歯医者も近くにあり、徒歩五分のサミットは改装増設中。災害に強いというよりはこの場所自体が広域避難所で災害マップ上問題ない。最悪バスがあるから江古田駅～中野駅間は交通に困らない。総合東京病院や江古田の森あるからバス路線は廃止される可能性少ない。
複合開発されているので、住民の新陳代謝が行われ、サンシティみたいになるかも。
将来、東京では同じこと考えてる人の増加により、駅近など条件の良い中古マンションが高騰して住み替えることかできるか不安なので永住の可能性をを考慮。

[1375: 住民板ユーザーさん1]

いい加減、くどいな

[1376: マンション検討中さん]

このコミュニティを見て冷静に考えることができました。
良い情報、悪い情報を教えてくださいました皆様ありがとうございます。

[1377: 匿名さん]

検討した結果どうなのよ？

[1378: マンション検討中さん]

>>1377 匿名さん
私は購入は見送ることとしました。

[1379: 匿名さん]

この価格なら、他に色々選択肢はあるし。
中野駅までのバス本数って20分ヘッド？関東バスのサイトが見づらくて、そのようにしか読み取れない。

[1380: 匿名さん]

中野までバスは辛いのでは？
そもそも直通（真っ直ぐ行く）ルートってあるんでしたっけ？

中野なら大江戸線→中央線のほうが早そう

[1381: マンション検討中さん]

>>1374 eマンションさん
過不足なくいい表現ですね。
サンシティについては、寡聞にして知りませんでした。
現状、資産価値や利便性は強いとは言えませんし、区などの想定どおりに新陳代謝が上手く行く保証もないですが、それでももし上手くハマったら、全世代が融合したとても住みよいマンションになるポテンシャルはあると思います。
案外ギャンブラー気質の人の方が好む物件かも知れませんね。

[1382: 匿名さん]

>>1374 eマンションさん
板橋のサンシティですよね？
http://www.suncity.jp/outline/2017年　リクルート発行「suumo」でサンシティが紹介さ

[1383: 名無しさん]

>>1376
自分で現地やギャラリーに行って確認してきた方が良いですよ。コミュニティだと、結構ガセネタ多いから。てか、コミュニティあてにしている人がいる事に驚いた（笑）

[1384: マンション検討中さん]

>>1383 名無しさん
まあ、何でも駆使した方がいいでしょう。
本当に徒歩10分かどうか。中野駅までのバスは使えるか。周辺の中古の取引価格の動きとか。首都圏の中での江古田の位置付けの確認とか。