グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1325: 匿名さん]

>>1323 匿名さん
あんた人の生活や住まいにお節介言い過ぎ。
全部が全部江古田のような町ではない。

でも釣られて書けば、今の自分の分譲の住まいは、スーパーもコンビニもドラッグストアも病院も歯医者も美容院もクリーニング店も駅も全て徒歩2分圏内だ。もちろんここより安く、都心にも20分前後で行ける。
マンションコミュニティの掲示板も荒れなくて、いい物件でした。

[1326: 匿名さん]

>>1325 匿名さん


>>1325 匿名さん

それだけいいマンションで満足してるのならわざわざここに来るの、意味不明です・・・
自然が少なかったり武蔵小杉みたく殺伐としてたりするのでしょうか？

資産価値、リセールって言葉が大好きらしいので、仕方なく実例挙げますが

すぐお隣のベルテ中野江古田、築32年ですが未だに2LDK 5000万前後で取引されてますよ。なかなか売りに出ませんけどね。
お寺の墓地横とか駅から距離あるとか関係ないですしこの辺。むしろこういったレアな立地だと上昇する傾向すら見られます。

[1327: 匿名さん]

>>1325 匿名さん

あんたっていう言葉を使う時点でレベルが知れますが、リセールに心配ない良いお住いで何よりですね。ここに来る理由はないと思いますが、何か満足出来ないことがあって物件を探しているのでしょうね。頑張ってください。

[1328: 通りがかりさん]

この辺は上がる要素はあっても下がる要素は全く無いのですが。
地元の人は知ってます。

ヒント　都市計画
中野北口大規模再開発
キリンに続く大手企業の中野への本社移転
西武新宿線、新井薬師前と沼袋駅の地下化による踏切廃止

人口が一気に増えて住まいを探すとなると・・・
大規模な自然があるのは
平和の森公園
哲学堂公園
江古田の森公園
だけ

しかも中野本社へアクセス良好で環境良いのは・・

[1329: 検討板ユーザーさん]

>>1325 匿名さん
荒れなかった理由は何だとお考えですか？

[1330: 匿名さん]

内覧会が楽しみですね！
長谷工のグレードの高いお部屋
何か思い通りにならないと、職業や年収が高いことを自慢される方が多いので、一気に不満も噴出しそうな感じで怖いです。

[1331: 匿名さん]

>>1329 検討板ユーザーさん
超駅近で某大手デベにしてはリーズナブルな価格の物件だったこと。これに尽きる。
当時そのデベは周辺に他のマンションもいくつか分譲していて、高い価格設定ができなかった。

[1332: 匿名さん]

>>1327 匿名さん
ここに来る理由は間接的な相場調査。

[1333: 匿名さん]

世田谷と比べようとしてもここは所詮中野区と練馬区の境。
実需の物件なのに駅と駅の間のでただ不便なだけ。
世田谷区の生活スタイルと比較する監視契約者て気持ち悪い。

[1334: 匿名さん]

>>1326 匿名さん
中古バブル物件はとにかく管理費と修繕積立金が気になる。異常な設定のが少なくないので

[1335: 匿名さん]

いくらネガって値下げを期待しても無駄。
今までのネガが吹っ飛ぶくらいのポジティブな事がありますから
知ってる人は知ってます
上に上げた都市計画はごく序章

[1336: 匿名さん]

>>1329 検討板ユーザーさん

あと、周辺の物件と適切な比較検討できるユーザーが多かった。あそこよりは高いけど別のところより安くて、トータルで見ると駅近でお得、という冷静な結論に至った。

[1337: 匿名さん]

>>1335 匿名さん
ここは中野駅北口再開発の恩恵が受けられるところなの？バス便でしょ？

[1338: 匿名さん]

まとめると子供は男子限定で武蔵中学に受かる学力があり、
世帯主は一馬力で転勤、転職、パワハラによる精神崩壊、リストラ、倒産、子供の就学問題
親の介護問題には一切皆無で移動は車で通勤に電車の必要はない
世田谷のライフスタイルに憧れている似非アッパーミドル層ということでいいのか？

[1339: 匿名さん]

>1338
そんな狭い条件で500世帯も集まるか？
娘は私立中学行かせないの？
親の介護ていつかはあるんじゃない？
アッパーミドル層て自らがそう思ってるの？
自意識過剰て言葉知ってる？

[1340: マンション検討中さん]

良さげなマンションかと思いましたが、立地や契約者の質を見てやめることにします。

[1341: 匿名さん]

>>1339 匿名さん

揶揄という言葉を知らんのか？

[1342: 匿名さん]

アッパーミドル層を語る契約者は馬鹿にされてたて事か。

[1343: 匿名さん]

>>1342 匿名さん
ネガに色々言われてカッカ来ているポジや契約者が複数いる。それをネガがさらに煽る。
まあ、どっちも悪くないですよ(笑)

[1344: マンション検討中さん]

>>1335 匿名さん

もったいぶらないで教えてくださいよ〜