グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1145: 匿名さん]

>>1143
入居は2018年春先からですよ。でも、その読みを信じて大幅な値下げを期待しつつ待つのも一考ですね。

今契約する理由がある人は、棟／階／間取り／室内オプションの希望を優先したい人、あるいは期待できる値下げが判断の大きな要素とはならない人でしょう。いろんな人がいます。

[1146: 通りがかりさん]

>>1144 検討板ユーザーさん

2015年竣工って、周辺住民の熾烈な反対運動に遭って最後は大幅値引きしたディ●スタ江古田の森でしょうか？
あそこよりはグランドメゾンのほうが格上ですね。というか、キッズルームやラウンジなど比べものになりません。

[1147: 通りがかりさん]

>>1145 匿名さん

まあ、良い場所から当然売れていきますから売れ残りは病院目の前の低層階とか訳ありばかりでしょうね。買うならさっさと買った方がいいかも。

[1148: マンション検討中さん]

櫻井氏は五輪後も下がらないかもって言ってるけど・・・・
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20170705/biz/00m/010/008...

[1149: 匿名さん]

>1143

株式・土地のバブル崩壊のあった長野五輪と比べるのはさすがに非常識でしょ。
ぶっちゃけ1998年の長野五輪から2000年で土地の価格が暴落したのはオリンピックとは関係ない。

今の日本経済の状況から株式・地価の大きな下げは期待できないよ。
もちろん、売れ残りによる値引きは経済情勢と関係なく行われるから、
ココが不人気だと思うなら待ってみるのもありだと思うけど・・・

※野村の阿佐ヶ谷のようにある程度の値引きはあるかもしれませんが、20%オフといった規模は難しいと思います。

[1150: 検討板ユーザーさん]

>>1146 通りがかりさん
そこよりももっと便利なところです。

[1151: 検討板ユーザーさん]

匿名掲示板で通りすがりの誰かが住んでるという名前も明かされないマンションと何かを比較されても特に意味がないんでどうでもいいんだけど、自分のマンションと比べてどうのこうのって言う上から目線の物言いはあまりいい気分がしないね。

[1152: 検討板ユーザーさん]

>>1151 検討板ユーザーさん
それは投稿者のせいでなく、デベや物件のせい。
駅遠は梅雨や台風シーズンでは色々つらそう。

[1153: 匿名さん]

どうしてもこのエリアがいいなら戸建て買えばいい。マンションは駅からの距離が全て。働いてる間は駅近に住み引退したら駅近マンションを売るなり、永住するなりその時の市況で判断がいい。現役時代に駅遠のマンションはない。駅近総戸数50戸～100戸が理想。

[1154: 名無しさん]

>>1147
は？早い段階から病院前の低層階契約したんだけど。人の価値観それぞれでしょ。

[1155: 名無しさん]

>>1142
ひがみだよ、ひ・が・み。

[1156: 検討板ユーザーさん]

>>1154 名無しさん
その価値観とやらで、1000万2000万の金額が動くのだが。

[1157: 名無しさん]

>>1156
自分に合っていれば良いんじゃない？それでも良い人は沢山いる！私も契約した中のひとりです。

[1158: 名無しさん]

>>1156
さぞかし、素敵な所にお住まいなのでしょうね。

[1159: マンション検討中さん]

救急車の音ってするのでしょうか？

[1160: 匿名さん]

大江戸線一本しか使えない徒歩10分の土地の希少性を冷静に考えるべき。
ゼロとは言わないが正直和光市徒歩7分と比べても劣るぞ。
今契約しないで様子見たら？

[1161: 匿名さん]

>>1160 匿名さん

もし本気で和光市より劣ると思っていたら逆にあなたの価値観に驚きますが人はそれぞれなので否定はしないでおきます。

[1162: 匿名さん]

地下鉄２線が始発で有楽町、新宿三丁目、渋谷、横浜まで必ず座れて
東上線でも急行で池袋まで2駅のアクセスの良さがある和光市駅と
使えない駅ばかりの大江戸線駅から徒歩１０分もかかる僻地のこの物件だと
立地の優位性も危うい。
竣工後まで粘って投げ売りなった時に2割引で購入したい。

[1163: 検討板ユーザーさん]

本気で和光市の方がいいと思ってるなら、和光市のマンション買えよ…って思いますけどね。

予算が足らずにこのままでは手が出ないので、値引きされるのを待ってる人がこのスレに常駐してるアンチの正体なのかな。

それで、少しでも売れ残って値引きになる部屋が増えるように、ここでネガティブ情報を垂れ流して本気で検討してる人の前向きな気持ちを削いでる…とすれば涙ぐましい努力だけど、大手デベが二割も引くとは思えないな。

[1164: 検討板ユーザーさん]

和光市の方が上とは思わんが、和光市は安くて便利ではあるな。もうちょっと開発進められそうな感じもするが。