グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11383: 匿名さん]

たとえば築10年の時点で、今のままなら1000万ぐらいの下落が予想されますが、環境重視の風潮になれば7、800万ぐらいの下落で抑えられるかも知れません。希望が持てますね。

[11384: 匿名さん]

というネガの戯れ言でした。
ほんとしつこいですね。その話題に戻さない行けない病気か何かなのかな？

[11385: 匿名さん]

築10年で1000万はきついねぇ。

[11386: 匿名さん]

張り付きネガの感想はいらんのよ

[11387: 通りがかりさん]

>>11380 マンション検討中さん
家族3名だと明らかに狭さを感じています。。
贅沢は言いませんがもう一部屋分ある80平米台でもよいのですが。
妻もリモートにとなると尚更で同じ部屋で同時にテレカンもできず寝室とリビングに別れてなどは望ましくないですし、リビングで仕事しつつも子供の声やキッチンの音が入ってしまいプライベートな部屋が必要だねというのが夫婦で結論です。
1番長く過ごす場所が家となると広さはほしいですね。
皆さんの仰るとおりで周りの環境も見直されると同時に部屋の環境の見直しも同時だと考えると広い部屋を同じように求めるファミリー層が今より増えるのかなと思い売れにくさも緩和されるかと。

[11388: 匿名さん]

平米増えると高くなりますから、環境含め郊外行く人が増えるかもね

[11389: 匿名さん]

我が家は二人で５５㎡テレワークなので70超えの部屋は羨ましい

[11390: 匿名さん]

売れない・リセール低い理由

・周辺相場より価格がかなり高い
・駅から遠い
・駅力ゼロ
・大江戸線が不便
・物件近隣に何もない（ひたすら住居しかない）
・徒歩3分圏に生活用品店ほとんどなし
・外食できる店が駅までにほとんどなし
・南向き住戸がかなり少ない
・管理費が高い
・駐車場が平置きではない
（敷地が広いのに物件をめいっぱい建てて駐車場スペースをケチった）
・施工が長谷工（コストカット対策）
・建物デザインがダサイ（都営の大団地ぽい）
・物件全体のコンセプトが多摩ニュータウンと酷似

[11391: 評判気になるさん]

>>11390 匿名さん
参考になります！

[11392: 匿名さん]

ネガの嫌がらせもここまで行くとふーんで終わるな。だだの落書き

[11393: 匿名さん]

外食できる店がないのは痛いですね。
なんだかんだ、外で食べたいこともけっこうありますから。

[11394: 匿名さん]

カフェありますね。あと宅配もこれだけ盛んなので困らないかなぁ

[11395: 匿名さん]

＞11392
たった5分で反応してわざわざ『ふーんで終わるな。だだの落書き』
とは気になって仕方がないのですね。かわいそうに。

[11396: 匿名さん]

飲食店は駅側行ってもあるけど反対側も結構豊富だったりするよ

[11397: 匿名さん]

>>11395 匿名さん

一生懸命書いたのかもだけど落書きだから仕方ないよね。ネガさん

[11398: マンション検討中さん]

>>11390 匿名さん

かなりバイアスかかった主観ですね。
何事もメリット、デメリットの比較が必要かと。
悪質な感じが否めません。
建物素敵だと思いますよ。
管理費は適切じゃないですか？
サービスが充実してると思いますが、どのあたりが高いですか？
戸数の少ないマンションや、タワマンの方が余程高い印象ですけど。
環境との災害からの安全性などどのように捉えてますか？

[11399: 評判気になるさん]

>>11394 匿名さん
カフェいいですね！
どういうカフェですか？チェーン店か個人店か、純喫茶か食事もできるかなど教えてください！

[11400: 評判気になるさん]

>>11398 マンション検討中さん
管理費はいくらぐらいですか？

[11401: 匿名さん]

>>11399 評判気になるさん

えごたいえ
で検索してください

[11402: 匿名さん]

>>11400 評判気になるさん
概要にかいてありますよ