グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11343: 匿名さん]

個々の交渉次第だけどやっぱりそこまで値引きあるという感じではないんだねー

[11344: 匿名さん]

ちなみに、ネガさんがよく使うマンションレビューの資産価値ランキング中野編では、5位/976物件のようですね。どんな計算なのかわからないですが、業界標準的にみても資産価値が低い物件ということはないみたいですね。

https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/672/

[11345: 匿名さん]

というか今からモデルルーム予約云々とかの状況だと遅いんじゃないか

[11346: 匿名さん]

築年数考慮してと積水から買う場合だと瑕疵もきちんとつくだろうし、多少値引きしてもらえれば十分検討の候補にはなるね
中古も中古で悪くないけど

[11347: 匿名さん]

部屋毎の新築時価格が知りたければIESHIL（イエシル）が便利です。全部屋載っているようです。

https://www.ieshil.com/buildings/792005/

[11348: 匿名さん]

検討中さん3月の時点で残り何戸だったでしょうか？

[11349: 匿名さん]

>>11342 匿名さん
築2年で500万の下落ですか。リセールはやはり厳しいですね。
今後の下落をどこまで留められるかですね。

[11350: 匿名さん]

結論ありきのネガはスルーで良いかと

[11351: 匿名さん]

リセールが厳しいと捉えるかどうかはあなたが決めることではありません。印象操作に繋がるのでそうのような発言は控えましょう。

[11352: 匿名さん]

片手ってどんくらい？

[11353: 匿名さん]

まぁ中古価格はマンション相場の影響を受けるので、今後の相場がどうなるかですね。
コロナの影響があるから、数年はさがってしまうと思いますが。。

[11354: 匿名さん]

築2年で500万下落ということだと、リセールは厳しいと考えるのが一般的でしょうねえ。

[11355: 匿名さん]

昨年からいっぱい売れたから人気

[11356: 匿名さん]

ネガは同じことしか言わないね。

[11357: 匿名さん]

ネガはもう1年以上同じこと書いてるよ。
挙げ句の果に隔離スレができる始末
そんなひとがいる前提として読めば良い

[11358: 匿名さん]

コロナ不況は政府としても何とかしないといけないから、景気対策は必死でやるでしょう。
マンション相場は２年後くらいにはもち直すんじゃないかな。

[11359: 匿名さん]

最初に買った人が辛い
なんてこった

[11360: 匿名さん]

中古もなかなか売れないみたいだしね。。

[11361: 匿名さん]

これからは駅近のメリットが薄れると少し前に貼られてたリンク先に書かれてましたね
そうなると環境重視もありですね

[11362: 匿名さん]

ワンパターンネガは健在やね