グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1025: 口コミ知りたいさん]

>>1024 匿名さん
事実では？

[1026: 匿名さん]

中野区の積水「グランドメゾン江古田の杜」、
かなり売れていないようですね。
先ごろの67億地面師詐欺で間抜けぶりを露呈した
積水さんの「脇の甘さ」を象徴する物件になっています。

榊淳司ブログより

[1027: 名無しさん]

>>1026
ん？先日モデルルームに行ったらかなり売れていたけど？

[1028: 匿名さん]

>>1026 匿名さん

買ってはいけない物件と榊氏は評価してるようですね・・
資産価値の面からはそうなのかもしれませんが、売るつもりがなければ気にしなくていいと思いますが。

[1029: 匿名さん]

脇の甘さ、って具体的には
駅から遠いのに強気の値段設定
国家公務員宿舎跡地というよりは、航空写真で確認すると実際には結核療養所の建物跡地真上に建設される、地歴の問題
お墓が近い、病院目の前
スーパーが徒歩3分以内に無い
などでしょうか？

[1030: 名無しさん]

江古田のサイレントヒルって呼ばれてましたね、子供たちの間では。
廃病院と鬱蒼とした木々。

今ではすっかり綺麗になったみたいですが、
怖くてまだ行ってません。

[1031: 匿名さん]

>>1028 匿名さん
物件の資産価値が維持できないと、最初の住民と一緒に年を重ねるか、中古で入居した住民の質の低さに耐えるか、空室のコスト増を受け入れるしかないです。売るつもりがないのなら。
この物件がそうなるかはわかりませんが。

[1032: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
加えて、大きすぎる規模と売れ行き見通しの甘さもあるでしょう。

[1033: 名無しさん]

>>1029
関係なくない？

[1034: 名無しさん]

>>1028
売らないよ！

[1035: 匿名さん]

本物件のすごく良い点もあります。
リブインラボに食堂やレストランがあるので、
スーパーは週末まとめて買って、平日はレストランや食堂でご飯、もありですね。リブインラボは賃貸エリアにあるため地域の方も利用できるのでちょっとした地域の交流もできます。
ファミマもリブインラボに入るようですし、便利。

[1036: 匿名さん]

賃貸エリアに学生寮が入るのが気になるのですが、どこの大学でしょう。大騒ぎしなければいいのですが。
女性限定とかなら安心ですが。

若い男子学生だと、昼間に暇な分譲エリア主婦とアプリで出会って・・という危険もなきにしもあらず、なので。
コンシェルジュに見張っていただければ幸いです。

[1037: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
学生寮って、特定の大学ではないでしょう。色んな大学の希望する学生さんの入居では。

コンシェルジュは警察でも探偵でもないのでそういう役目はありません。住民のプライバシー保護は当然しますが。

[1038: 匿名さん]

>>1036 匿名さん

想像力豊かですね。思わず吹き出してしまいました。

[1039: 匿名さん]

夫にぜひここに決めるよう説得してみようかしら。

[1040: 匿名さん]

>>1039 匿名さん
決め手は何ですか？

[1041: 匿名さん]

ご主人にはあれが見えるかしら？
見えなきゃいいね！

[1042: マンション検討中さん]

困ったときの心霊ネタきたわぁ

[1043: 名無しさん]

>>1041 匿名さん
しつこいよ。

[1044: 匿名さん]

>>1041 匿名さん
完売するまで来ないって言ってたじゃん