グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11003: 匿名さん]

>>10993 匿名さん
これ見るとグランドメゾン江古田の杜の販売長期化が際立ちますね。
褒め称える投稿が多いのに何故完売できないのでしょうか？

[11004: 購入経験者さん]

さすがに2年以上かかるとは思っていませんでした。
空き部屋があると値下がり率が高くなるので、早い人は中古売買成約が多くなる前の5年くらいで売却に移るんじゃないかと想像しています。
そういう私も先手を打とうと妻とは話し合っています。
即売は難しいと思うので段階的な値下げ方式となると長期化するなぁと・・・残債だけは残したくないです。

[11005: 匿名さん]

昨年あたりから風向き変わったようで一気に販売が進んだようですね
色々な賞をとったのがきっかけなどあったのかもしれませんね。

[11006: 匿名さん]

今日も一日不毛な議論に終始すると思うけどまともな検討者はスレ読んでないと思うぞ。なんで立場色々偽装したりせず、思う存分やればいい。そのほうが気持ちいいと思うけどな。小細工ばかりで気持ち悪い

[11007: 匿名さん]

現物見れるし、まとめサイト読めば事足りるしな。色々と出尽くしてるし、このスレは日常的に嘘やデマを流す人が常駐している、バイアス掛かった中身の無いエンタメ程度の扱いでたまに読むくらいでいいと思うよ

[11008: 匿名さん]

>>11004 購入経験者さん
売却予定なのに「ここ買わないほうがいいですよ」的
なネガ発言しますかね？住民装うのならもうちょい上手くやらないと。。

[11009: 匿名さん]

>>11005 匿名さん

賞というより、災害からの安全性に対する意識の変化が大きいかも。
どの災害リスクも1で、管理体制も良好なら盤石だもんね。
あとは竣工直後より、はるかに植栽が立派になってるのも見栄えがいいね。現地来たら分かるけどね。

[11010: 匿名さん]

>>10997 匿名さん

まあもうネガる材料もないってことをさらけ出してますよね。

[11011: 購入経験者さん]

>>11008 匿名さん
買わない方がいいですよと感じられると思っておりませんでした。。
年明けまでは悠長に構えていまして途端に市況が変わってきたので困惑しています。
訂正させていただくと、売却したいのでむしろ買ってほしいです！

[11012: 匿名さん]

>>11011 購入経験者さん
成りすましにも無理あるって（笑）

[11013: 匿名さん]

>>11005 匿名さん
積水ハウスは賞マニアです。
ここが特別ではないです。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/concept/grandpri.html

ここの受賞キーワードは「サステナブル」だそうで、
賞に共感して購入した方は
一生この街に住むということなのでしょう。

[11014: 匿名さん]

賞はおまけ、まあグッドデザインベスト１００は取ろうとしても中々とれるものではないようだけど。結局は賞がきっかけなどになったとしても価値観合う人が買ってると思う

[11015: 匿名さん]

>>11010 匿名さん
ネガネタがエンドレスで出てくるマンションあんのかよｗ

[11016: 匿名さん]

>>11009 匿名さん
どの災害リスクも1というのは、どこ見たら分かりますか？

[11017: 匿名さん]

これだけ同じ話題、同じリンク先ばっかり
貼ってるスレも早々ないよ。そういうこと

[11018: 匿名さん]

江古田３丁目 台地1 0.78 4082 1 0.03 3929 1 0.08 3083 1 0.06 3678 1

全て１ですね。総合危険度も１なので最も安全な部類かと思います。
１が最高５が最低となるようです

[11019: 匿名さん]

>>11015 匿名さん

その通り。
何度もしつこく同じネタを繰り返す悪質なネガが存在するのみ！

[11020: 匿名さん]

中野区だと３番目くらいに安全な町内なようです。２３区で見ても上位にくるくらい災害に対しての安全度は高いエリアだと思いますよ

[11021: 匿名さん]

駅から遠いところがメリット
売らないからリセール関係ないから

[11022: 匿名さん]

私はやはりメリットは環境ですね。防災対しての備えという部分含めても良いなと感じました