グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10822: マンション比較中さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[10823: 匿名さん]

>>10822 マンション比較中さん

今残ってるのはB3とC1タイプのみですよ。
売ってないタイプを検討しても仕方ないのでは？

残りは以下の3戸のみだそうです。

３LDK　　71.31㎡　6,380万円　　　　9階　　西向き

　　３LDK　　71.31㎡　6,520万円　　　　最上階（11階）　西向き

　　２LDK＋S 76.62㎡　7,034万4,669円　 4階　南南西向き（モデルルーム住戸）

[10824: 通りがかりさん]

>>10823 匿名さん
4980万円の地下室売れたんだ。

[10825: 匿名さん]

地下扱いですが傾斜を利用してましたから
悪くはなかったですよ
庭もついてましたし、完売間近ですかね

[10826: マンション検討中さん]

どれくらいの値引きになるか楽しみです！
20%を初めから持ちかけたいと思ってます。

[10827: 匿名さん]

>>10826 マンション検討中さん
いつ行われるのですか？
予約制ですか？

[10828: 匿名さん]

結構売れてるんですね。仮に個別値引きがあったとしても、売り出し価格が初期値のままだと問い合わせも少ないだろうに。ホームページで見るより、現物強いからな。

[10829: 匿名さん]

問い合わせが多かったので限られた人だけにMR開くという感じでしょうかね

[10830: 匿名さん]

今週末、個別に商談会やってるみたいですよ。
人が密集しないようもちろん予約制かと思います。

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/voice/index.html

実際に住まれてる方の声は貴重ですね。
皆さん自然体で素敵です。
えごたいえに何度か下見？に行きましたがホント素敵でした。今は･･･開いてるのでしょうか？

[10831: 匿名さん]

本日の分析は、
総戸数／完売までの日数

大規模物件は販売期間が長く小規模物件は短くなります。規模による有利不利をなくすため、一戸を販売するのにかかった日数を比較します。各マンションの分譲価格が割安なのか割高なのかを検討者がどう判断しているかがわかります。
なお、こちらのマンションは残戸数3戸（所有者の言い値）として計算します。

[10832: 匿名さん]

現地で見ると存在感大きいですからね。見栄えも中々のもの
あとは敷地広くて気持ちいいなどそこでしか感じられないことありますからね

[10833: 匿名さん]

残り3戸？本当だとしたら、ここ1年でかなり売れたね。

[10834: マンコミュファンさん]

残り３戸！このコロナ渦のなかですごい売れ行きですね～

[10835: 周辺住民さん]

あの自然に癒やされるというのはあるかもね

[10836: 匿名さん]

1戸を販売するのにどれくらい日数を要したか。
検討者が " お買い得 " と判断すれば短期に
検討者が " 割高 " と判断すれば長期になります。

これが市場参加者の客観的な判断です。

[10837: 匿名さん]

週末は招待制の商談会ということですかね
この時期だと大々的にできませんから仕方無いのかもしれませんね。

[10838: 匿名さん]

これって予約したいといえば行けるものだったりするのでしょうか？

[10839: 匿名さん]

資料請求かモデルルームいってる人みたいですね。メールなどで予約するようです。問い合わせはできるでしょうけど、組数は絞るでしょうから今からだと先になるのではないですかね

[10840: 匿名さん]

>>10836 匿名さん
ごめん、皆それはわかった上で検討してますから。お疲れ様

[10841: マンション検討中さん]

>>10836 匿名さん

あんまり関心ないです。
どっちかっていうと、居住者の満足度順位とか知りたいです。調べてもらえませんか？