グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10702: 匿名さん]

リセール弱いというデータが破綻したならそれで十分です。

[10703: マンション検討中さん]

>>10693 匿名さん
中古価格はSUUMO等ですぐに確認できますよ。
疑うならの自分で調べて下さい。

[10704: 検討中さん]

以前に実際にＭＲにも行って、こちらを候補の一つとして検討しています。
自分も現地に行って周りの環境や設備、建物自体も素敵ですばらしいと感じました。
こちらの掲示板の皆様のご意見も、全部じゃないですが読みました。
そもそも、リセールで儲けようと考えるような物件ではないと思います。

大事なのは、定価からはある程度下がることは当然として、
10年後や20年後にどのくらいの割合が下がることを予測し、
その時のローン残高などと比較してそれを許容できるかだと思います。

もちろんこのコロナ騒ぎで1～２年前の環境とは違って来ているとは思いますが、
実際に買われている方は、どのように考えて購入されたのかが非常に気になりますし
検討の参考になります。
是非ご教示をよろしくお願いいたします。

[10705: 評判気になるさん]

今日もネガの負けっぽいなこの展開

[10706: 匿名さん]

中古価格なら誰でも分かるけど
元値いくらはどこで調べた結果ということだよね

[10707: 匿名さん]

元値なんて、ここの価格スレに書いてあるじゃん

[10708: マンション比較中さん]

↓ これやろ？

>>10680
新築時6770万円で販売されてた部屋が、中古5680万円となっているようです。

SUUMOですぐ調べれるで。東向きの８階やね

[10709: マンション比較中さん]

そうはならんと思うで。データ簡単に確認できるしな。

[10710: 匿名さん]

何処に元値書いてあるの？
凄い大雑把なものしかないけど

[10711: マンション比較中さん]

リンク忘れてもた。

そうはならんと思うで。データ簡単に確認できるしな。

[10712: 匿名さん]

>>10710 匿名さん
それで十分。

[10713: 匿名さん]

なんだそんな弱いソースで騒いでたんだ。案の定破綻したね

[10714: 匿名さん]

>>10713 匿名さん
弱くはないでしょ。
価格が明確に書いてあるのに。

[10715: マンション比較中さん]

破綻したことにしたいんやろ。データ出されて反論できんから。

[10716: 匿名さん]

そもそも
その部屋がピンポイントでその価格で売られてたわけでもないし、
価格表も大雑把過ぎて参考にならない。どうりで誤魔化そうとするわけだと納得
まぁ弱いソースだよね

[10717: マンション比較中さん]

なんか勘違いしてへん？

E棟6F～10F-東3LDK71.31 平米6770万円313万円

この5部屋のうちの1部屋が、ピンポイントで5680万で現に売りに出されてるやけど？

[10718: 匿名さん]

他にも部屋なんてたくさんあるでしょ。5部屋のソースはどこでしょうか？
どうしてその5部屋と言い切れるのか？

[10719: マンション比較中さん]

売り出してるのが東向き8F 71.31㎡だからやね

[10720: 匿名さん]

そもそも階数違うのに価格同じはさすがにないと思う

[10721: マンション比較中さん]

ああそれは説明書きにある通り、6Fから10Fのうちどれかの価格だからやね。
ただ価格差があってもせいぜい100万から200万ぐらいやろね。
正確な個別の価格を知りたかったら、有料で買えるけどな。