グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10642: マンション検討中さん]

資産価値を気にするのであれば、SUUMO等が出してる資産価値ランキング上位の駅近物件にすれば良いかと思います。
新江古田駅はランク外ですね...。

この市況なので、上位ランクの物件の一部も値下げせざるを得ない状況になると思います。

[10643: 匿名さん]

>>10634 匿名さん
> 500戸うった事実
うん。どれくらい時間かかってるかが重要なのでは？

事実は、ここと販売時期が重なったザ・ガーデンズ東京王子の864戸は2年以上前に完売。 ここは531戸だけど販売5年目。

> 売れゆき伸びた
これは事実なんですか？

[10644: 匿名さん]

>>10643 匿名さん
>売れゆき伸びた
>これは事実なんですか？

さらに値下げ額を大きくしただけなのに
価値観の変化とかいって面白いですよね

[10645: 匿名さん]

売れゆきの経緯については散々書かれてますよ。販売のびると困る方いるようですね。
気になるなら自身で確認すればいいだけですね。資産価値も評価サイトによってですが適正と出てますし、あとは個人の価値観でメリットなり考慮して選べばいいだけかと

[10646: 匿名さん]

>>10641 匿名さん

検討理由を頑なに誤魔化す理由も知りたいですね
やはり不都合だから？

[10647: 匿名さん]

新江古田は中野区の中では騰落率や人気では上位でしたね。
あと準都心エリアの中でも地価などの上昇率は上位1/3に入るくらいだったかと。
ソースはダイヤモンドです

[10648: 匿名さん]

しかし新築時の価格より中古価格が安いんだから、リセールが弱いのは議論の余地が無いだろうね。

[10649: 匿名さん]

新築時いくらの部屋がいくらで成約したのですか？

[10650: 匿名さん]

リセールの話を掘り下げたいの？

[10651: 匿名さん]

ご存知なようだから成約価格教えてほしいだけです。不動産の関係者でしたよね？

[10652: 匿名さん]

大体繰り返しの論破された話を違う人？風に
ぶり返してるだけという印象しか受けないかな。
ずっと同じことしか書いてないし、張り付けてるリンクも同じですよね
なのでその程度しかないということなのだと思いますよ。

[10653: 匿名さん]

>>10651 匿名さん
それは他の人。
成約価格知りたければ、不動産屋に聞いてみれば？

[10654: 匿名さん]

論破？
リセール弱いのは事実だから、論破しようがないでしょ。

[10655: 匿名さん]

あと台帳も見れると、仰られてましたので残りの戸数もお願いします。

[10656: 匿名さん]

なるほど。都合の良いが悪いと別人になると、、まあその程度の話ということでしょうかね

[10657: 匿名さん]

もしかして全部同じ人と思ってる？笑
それはただの妄想ですよ。

[10658: 匿名さん]

検討理由とメリット答えられないのも何故共通なのでしょうね？

[10659: 匿名さん]

50戸は残ってますよ

[10660: 匿名さん]

他の人に回答を強要する権利は、あなたにはありませんよ。

[10661: 匿名さん]

>>10659 匿名さん

いつ時点での話でしょうか？