グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10338: 匿名さん]

おやおや？
固定資産台帳とレインズで見たという嘘はぶん投げちゃってますが、、、

[10339: 匿名さん]

>>10329 マンション検討中さん
まだ見学行ったことないのですが、この地図で見るとかなり広い緑地がありますが、これ全て公園なんですか？レジャー観光地でなく住環境の中にこれだけの緑地って都内なかなかないですよね？すごいな。サクラもさくんですか？

[10340: 匿名さん]

>>10279 匿名さん
固定資産台帳みたらまだたくさん積水ハウスの持ち物で売れ残りたくさんあった
というのも嘘だったら大問題ですよね？

[10341: 匿名さん]

>>10340 匿名さん
近所の病院でクラスターでちゃいましたねって投稿が全ての始まり。あえて混乱招く書き方してるわけだし、そんなつもりなかったとしても、風評被害、差別的な書き方。どちらにしてもいい投稿ではなかったね。

[10342: 匿名さん]

まあ、住民版にも同様の嫌がらせ投稿あり、削除されてますしね。しかも意図的な迷惑行為という理由の削除もありますからね。そうゆうことかと。

[10343: 匿名さん]

プライムメゾン江古田の杜ウェスト
全88戸
賃貸募集中27戸
募集賃料@11,900円-13,900円
空室率30.7%

プライムメゾン江古田の杜イースト
全175戸
賃貸募集中41戸
空室率23.4%
募集賃料@12,200-12,800円

2棟合計
全263戸
賃貸募集中68戸
空室率25.9%

積水ハウスがスポンサーである積水ハウス・リート投資法人。この投資法人が保有するプライムメゾン等の賃貸マンションの稼働率は平均97%、空室率は3%です。（下図の赤枠参照）

一方、プライムメゾン江古田の稼働率は74.1%、空室率25.9%です。この空室率が異常なの事は明確です。

絶不調の理由は、駅遠で利便性が劣り、病院や福祉施設に囲まれた配置、病院跡地という地歴、土壌汚染の履歴あり等の立地がすべてでしょう。

[10344: 匿名さん]

>>10343 匿名さん

そのネタは過去に論破されてますので読み直して終わりの話かと。お疲れ様でした

[10345: 匿名さん]

>>10341 匿名さん

悪気がない、悪意がないとかならまだ多少は情状酌量ありますけどね
あの若葉マークの人の場合は確信犯の愉快犯ですからね
そこが色々まずかったでしょうかね

[10346: 匿名さん]

>>10344 匿名さん
それが全てじゃないからこれだけの戸数が売れてるのよ。
ってかそんな嫌ならなぜここにずっと張り付いてるの？その質問はいつ答えるのよ？
問い詰めても苦し紛れにでてくる回答は検討者のためにマイナス情報を提供！くらいしかないでしょうけど、マイナス情報も1回言えばわかるんじゃない？それを何度も何度も繰り返すから伝えたいマイナス情報というより、そもそもこと投稿じたいがマイナスなイメージになるのと、ただの嫌がらせとしか受け止めらるないのよ。
マイナスであったとしてもプラスマイナスきちんと検討して何を重視するかなんだから、売れていってもおかしくないし、阻止することもできないのよ。

[10347: 匿名さん]

>>10343 匿名さん
プライムメゾンとエスティメゾンの表くれてもさ、グランドメゾンの残数を示したことにはならないんだけど
ん？？こっちが勘違いしてるの？え？ここプライムの掲示板じゃないよね？グランドメゾンで合ってるよね？

[10348: 匿名さん]

>>10343 匿名さん
まだやってんのかよその論破されたネタ。めんどくさ

[10349: 名無しさん]

あの、ちょっとよくわからないんだけど、なんで総合病院さんが隠蔽した？みたいな話しの展開になってるの？だれ一人として、総合病院さんが一人も感染者でてないって言ったなんて書いてなくないですか？90人の感染者がでてないのは確かなだけであって。
仮にこちらの感染情報を知り得たとしても、あえてここに書く必要もないですし。というかアンチさんの投稿のための材料にされるだけ、荒れるのは目にみえてますからあえて書かないものだと思いますから、90人の感染者はでてないという内容までしかここでは話さないでしょうね。一般人の書き込みがそこに触れてなかったとしてそれは別に隠蔽でもなんでもないですよ。もそもそもここは感染速報の掲示板ではないですから。
隠蔽した形跡なんてここで全くよみとれないのに、そういう話の展開にして迷惑じゃないの？って思います。

[10350: 評判気になるさん]

もうコロナの話はやめようよ。
墨東でさえも感染してるしどこの病院でも感染する可能性あるんだから。

[10351: 匿名さん]

>>10349 名無しさん
ちゃんと投稿読めば分かると思うが、総合東京病院が隠蔽したとは誰も思ってないよ。私もそう。

それ以前に、>>9807がデマなのではないかということ。
90人云々はあまり関係なく、1人でも感染してるのであれば>>9807にある「安心」は普通しないよ。

>>9807がデマであれば、総合東京病院にとってはあたかも自院が事実と異なる説明をしたかのような迷惑な問題行為。

[10352: マンション検討中さん]

ここに書き込みをしているネガの方のパッションに圧倒されます。なぜここまでこの物件を批判したいのでしょうか？
・ちょっとネガっぽいことを以前書いたら論破されたのがきっかけでプライドが傷つき粘着している
・職がなく（不労所得があるなど含む）時間が有り余るので単純に暇つぶしをしている
・この物件が邪魔であり、個人的に恨みがあることによるネガ投稿
　→近隣住民でこの物件があることにより何かしらの被害がある？
・ただの僻み
・近隣新築分譲マンションの中小デベによる営業妨害
なかなかここまで固執する人も珍しいので、なんでだろうと疑問を持っています。

[10353: 匿名さん]

>>10351 匿名さん
ネガの暴走目にみえてるから安心ていれるのでは？別にいいんじゃない？それこそただのあげあしとり。9807さん以外に電話してる可能性もあるのに、他者の電話と9807さんが別人同一かは立証できないよね。
そして、総合病院が報告13日になったことも外来ストップも13日からにしたことも取材で理由述べてますね。その理由がいいか悪いかは別にとして。
ま、総合病院の対応ネタはよそでどうぞ。
差別はもうやめたほうがいいよ。

[10354: 匿名さん]

>>10351 匿名さん

自院が事実と異なる説明をしたかのような迷惑な問題行為。→むりやりやな。

[10355: 匿名さん]

>>10351 匿名さん
ここは病院から受けた話をきちんと報告しなきゃいけないスレではない。
度重なるネガの嘘や迷惑投稿についてよその勢いで追及すべきでは？なぜそうしないのか。不思議。

[10356: 検討板ユーザーさん]

>>10352 マンション検討中さん
たぶんコロナで皆まいってるんでしょうね。
しかし掲示板なんかどこもこんなもんだと思われます。
気にしてたらキリがないので、　気にしない方が良いと思いますよ。
ここでディスる事を生き甲斐にしている方達には、シカトが1番有効ですよ。
彼らは簡単に釣れる魚を探してるのですから。
釣られたら終わりです。。。
少なくとも掲示板にくるならば、参考になるコメントに目を向ければいいと思いますよ。

[10357: 匿名さん]

掲示板には厳密な情報を求めない。たしかにそうだが、だからといって明白なウソを書き込んで良いというわけでは決してない。
ウソを書いた者がいるなら謝罪すべきだし、まわりがその者を擁護すべきではない。