グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9725: 匿名さん]

>>9715 匿名さん
ねえねえ、なんでプライムの空室にはそんな頼るのに、その他自分でもちだした、固定資産台帳の残数とレインズの残数(グランドメゾンのだよ笑)、公園、汚染については頼らないの？だって事実ならそれもっと前に出せばあなたがうったえたいこと伝わるじゃん。なんでそれらをもっと前にださないの？見た数字あげればよくない？うっかり汚染資料違うとこの持ってきちゃったからなかったことにしてるの？そうじゃないならここだと証明してよ！できないならできない理由をのべてよ。

[9726: 匿名さん]

>>9716 匿名さん
ん？参考になるがいっぱいついちゃってて慌てたの？？
ってか、>>9710の投稿者はあなたなの？わざわざこのスレで2台の端末つかって別人成り済まして投稿してたの？ってことはここで騒いでるネガさんて1人てこと？笑
端末2台使って自分のネガりたい本意とは逆の投稿しちゃうなら、とりあえず1台にしてみたら？

[9727: 匿名さん]

>>9723 匿名さん

このマンションの敷地である「江古田三丁目1101番24」は、平成24年6月27日に、東京都によって、「鉛およびその化合物」により汚染されているため、土壌汚染対策法の指定区域に指定され、その旨が告示されています。
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/chemical/soil/law/designated_area...

その後、汚染物質の除去が行われ、平成26年7月10日に、土壌汚染対策法の指定区域の解除が行われ、その旨が告示されています。

汚染物質の除去が行われたとしても、「汚染されていた土地」であれば、心理的嫌悪感が残り、不動産価格にマイナスの影響があることは客観的な事実です。リンクを読んで勉強してください。

https://www.jstage.jst.go.jp/article/jares/23/3/23_43/_pdf/-char/en
http://www.dowa-ecoj.jp/sonomichi/dojo_fudousan/02.html

>>グランドメゾンの残数ね。レインズでみたんでしょ？
レインズにこちらのグランドメゾンが掲載されているのであれば、中古物件と流通している物件です。未販売のものがレインズに掲載されているのなら、どこの不動産仲介会社でも購入できます。つまり、積水ハウスが他の仲介業者へバルクセールをしたということです。理解できますか？

[9728: 評判気になるさん]

このネガさんの文章読み返すと地番を捏造して、グランドメゾンの敷地が土壌汚染ありと吹聴してますから不味いかもしれませんね。
間違いなら訂正すればいいだけですが、それすらもしてませんから
虚偽デマでも悪質と判断されればそれなりに対応取られるんじゃないですかね

[9729: 匿名さん]

>>9727
それでバルクセールはあったの？見れるんでしょ？
なら確認できますよね
あと台帳で残り確認した件はどうなりましたか？

[9730: 匿名さん]

>>9728 評判気になるさん

>>このネガさんの文章読み返すと地番を捏造して、グランドメゾンの敷地が土壌汚染ありと吹聴

どの書き込みが捏造に当たるのか、具体的に指摘してください。

[9731: 匿名さん]

>>9729 匿名さん
知識レベルが違い過ぎて議論になりませんので、わたしの書き込みは無視してください。

[9732: 匿名さん]

>>9727　匿名さん

放置されたままなら問題かもしれませんが、こちらは対応されてますよね。
一般論ですが、その手の条件が不動産購入の上位に来ることはないと思われます。
貴方も経験済みの件、シーサイドでも同じこと書いてましたけど
何の影響も無かったですよね。これが現実です。

[9733: 匿名さん]

>>9728 評判気になるさん
これは脅迫ですか

[9734: 匿名さん]

>>9729

なるほど。自分で知識レベルが違うと認識してるのでしたら
誰も話が噛み合いませんから書き込み自体不要では？
まぁ逃げ口上なのでしょうけどね

[9735: 匿名さん]

>>9730

貴方の過去の書き込みじゃないですか？
隣接地をグランドメゾン敷地と捏造してた件だと思われます。

[9736: 匿名さん]

>>9725 匿名さん
何が言いたいのかよく分かりません。
口語じゃなく、意味が解かるよう文語で再度質問してください。
返問しないかもしれませんが。

[9737: 匿名さん]

ネガさん質問分かりませんで誤魔化す方法に変えたようですね

[9738: 匿名さん]

>>9727 匿名さん
理解できますか？じゃなくて、あんたが固定資産台帳とレインズでグランドメゾンの残ってる数を見たと言っていっぱい残ってたといったのでその数字だせと言われてるのね。理解できる？？できないの？見てないからでしょ。嘘ついたからでしょ。

[9739: 匿名さん]

>>9731 匿名さん
無視してほしいなら投稿しなきゃいいじゃん。
ってか何？こたえられないからもう無視してください戦法？？

[9740: 匿名さん]

>>9736 匿名さん
だからね、何回も同じこと言われてるけど大丈夫？
そんな難しい話してないよ？あなたが投稿した件に責任もってこたえてってみんな言ってるの。
固定資産台帳みたらたくさんまだ積水ハウスのもちものとして残ってたから売れてるというのは嘘なんでしょ？だからそなあなたがみたって言う数字をあげなさいって言われてるの。レインズで一般人だれでもグランドメゾンの残数わかるって言ったのもあなた。にも関わらすあなたが見たのはプライムメゾンだった。だから誰でも見れるって自分が言ったんだからその見たグランドメゾンの数値をあげなよって言われてるの。
意味わかる方、参考になるをポチ願います！

[9741: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/

若葉マークの扱いはどのスレでも大体同じ。
薄っぺらいくて中身がないのは共通

[9742: 匿名さん]

シーサイドで汚染ネタ実らなかった腹いせをここでしてんだろうけど、残念だけど実らないよ。もう売れ残ってるのはわずかだし、そのわずかを必死に売れないように仕向けても意味ないね。検討者はこんな掲示板で買う買わないを決める人いないから。そんなの一般常識。残数が少ないのも、モデルルームに行った人や、住民さんならわかるはず。モデルルームに行けば誰でもわかる。目の前まできて窓の灯りついてないとこ数えて空室調べるというナンセンスな調べ方するより、そこまでするなら購入検討者装って見学行けば済む話。それもしないで、固定資産台帳でたくさん残ってたのを見たが数字ださない、レインズでも見れなかった、何をネガろうと何の価値もない情報垂れ流してるだけ。固定資産台帳みたらにいっぱい残ってたってのも捏造。捏造と差別までしてここを悪評するのって、嫌がらせでしょ。そらそろやばいよね、ほんと。

[9743: 匿名さん]

>>9732 匿名さん
そうですね。逆にまた安心材料になりましたね。
もしかしたらあの方はネガじゃなくて、回りくどいやり方でこのマンションの良さをアピールしてるのかもしれないですね！

[9744: 匿名さん]

>>9736 匿名さん
文語とか、必要ない。以下あなたがした投稿。これについてその見た数字をこたえてと言われてるの だけ。
>>9340匿名さん
>>9347匿名さん