グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9429: 匿名さん]

>>9427 匿名さん

不動産サイトによっても左右されてるようですね。
なのでそれくらいモノ程度でよいんじゃないですか
気になるなら不動産情報のレインズ見るのが一番です
熱心に検討してるなら尚更ですね。

[9430: 匿名さん]

不動産屋にも出向かないのでしょうからレインズ確認も結局できないんでしょうけどね。
税務署の話もぶん投げっぱなしですね。

[9431: マンション比較中さん]

>>9430 匿名さん
レインズやATBBなんて自宅でも見れる
税務署で固定資産台帳ｗ
国税と地方税の違いも分かってない
知らないなら恥かくから話題出さなきゃいいのに

[9432: 匿名さん]

>>9427 匿名さん
22万円/㎡だとかなりの下落ですね。
ここは資産価値的には厳しい物件という前提で検討する必要がありますね。

[9433: 匿名さん]

>>9432 匿名さん
この下り以前に論破されてたようですが、またやります？

[9434: マンション検討中さん]

>>9432 匿名さん

それ以外の条件との兼ね合いと他の方も書かれてますけれど、それもあわせて書いたほうが有効な意見のなど集まりよろしいのではないでしょうか？

[9435: 匿名さん]

>>9431 マンション比較中さん
その固定資産台帳を見たと話を持ち出してきたのはネガなのに笑

[9436: 匿名さん]

>>9432 匿名さん
それがまさにミスリードっていうんだよ。

[9437: 匿名さん]

>>9431 マンション比較中さん
若葉しょってまでご自身の無能さをわざわざアピールしなくても、、、

[9438: 検討版ユーザーさん]

ネガさんは、自分で巻き散らかしてどうにもできなくなったらなかったことにしてしらばっくれて今日は資産価値ネタで頑張る模様ですね。ネタは使い回しのようです。

[9439: 匿名さん]

2018年8月竣工

プライムメゾン江古田の杜イースト
空室率 23.4%
空室数41戸／総戸数175戸

プライムメゾン江古田の杜ウェスト
空室率 29.5%
空室数 26戸／総戸数 88戸

※写真にある空室件数は重複カウントなし

[9440: 匿名さん]

中野区内のファミリー向け賃貸住宅の空室率
2016年　2.90%
2017年　2.04%
2018年　2.29%（1次資料確認済み）
※一般的には空室率10%超でマンション賃貸事業として赤字


いかにマンションとして人気のない場所ということが
良く分かると思います。

[9441: 匿名さん]

ここまで空室率の高い地域の分譲マンションは
私なら怖くてとても買えません

[9442: 匿名さん]

プライムメゾンが王様のブランチで紹介された理由もなんとなく分かるでしょう。

[9443: 匿名さん]

連投おつかれ。

[9444: マンション検討中さん]

そりゃ分譲で500戸近くの需要を食ってますからね

あと中野区でみても新江古田は利回り高い方ですね
王様のブランチ云々は毎度の妄想

[9445: 匿名さん]

連投した挙げ句に
全てを論破されて可哀相
色々調べて必死さは伝わるけど
肝心の中身がない
あと嘘ついたことへの弁明もなし

[9446: 検討版ユーザーさん]

>>9441 匿名さん
じゃ、用ないですねー。もうさよーならー。

[9447: マンコミュファンさん]

がんばって添付して持論述べたけど、実らず終わったね。しかも瞬殺。

[9448: 匿名さん]

>>9440 匿名さん
プライムメゾンて賃貸の方のマンション。ちなみにここはグランドメゾン。