グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9409: 検討版ユーザーさん 1]

>>9402 匿名さん
負け惜しみというか、また逃げてるだけみたいだね。焦ってるのがすごく伝わる。

[9410: 匿名さん]

買う気のない部外者がどのような方法で台帳を閲覧できたのか整合性のある説明をお願いしたいところ。

[9411: 匿名さん]

>>9407 匿名さん
それ別の方ですね

[9412: マンション掲示板さん]

ほんとに税務署で確認したの？ってかできたの？できて確認してるならその数字あげればいいじゃん。ポジが嘘ついててほんとはいーっぱい残ってたならそのあなたが税務署で見た数字ここだあげた方があなたにも都合がいいはずよね？真実の数字があるなら教えてください、とっても参考になりますから。
でも言えないのって、見れてないのに見れたと嘘ついてるからなのでは？ここでテキトーな数字あげるのはやばいもんねさすがに。

[9413: 匿名さん]

ネガの別人です。という逃げも流石に苦しいなと思うけど

[9414: 匿名さん]

ネガさん情弱でかわいそうになってきた。あんまり、いじめないでやってください！

[9415: 匿名さん]

>>9394 匿名さん
慌てて急に別の端末から参考になるおしたんだね！笑
ごめんね、焦らせちゃって。

[9416: 匿名さん]

>>9411 匿名さん
別人だったとして、>>9404 匿名さんの2020年4月の相場示したってどれのこと？

[9417: マンコミュファンさん]

>>9394 匿名さん

まだまだ差があるよ。

[9418: 匿名さん]

別人ですと言って若葉マークで投稿しなければそれで押し通せると思ってるのかな
とりあえず若葉の主張は今の所信憑性ゼロのゴミ情報だったということですかね

[9419: 匿名さん]

>>9416 匿名さん
すみません。相場というか、わかりやすいのは中古の参考価格のようでしたね。

前月との比較
2020年3月の相場より3万円／㎡下がっています

1年前との比較
2019年4月の相場より22万円／㎡下がっています

平均との比較
中野区の平均より16.3% 高い↑
東京都の平均より18.7% 高い↑

物件の参考価格
7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
5,280万 ? 5,550万円

[9420: 匿名さん]

https://www.mansion-review.jp/mansion/754869.html

ここで調べたら適正くらいでしたね。

[9421: 匿名さん]

必死に話題を逸してますし、弁明もないので税務署の話はデマということだったのでしょう。

[9422: 匿名さん]

>>9420 匿名さん
新築価格で見ると、ほとんど割高か、やや割高ですね。
中古で適正と出るということは、買った途端に資産価値が相応に下がるということでしょうか？

[9423: 匿名さん]

都心の周りの準都心というエリアの中では
比較的買いやすい価格ですし
地価の上昇率も高いエリアだったと思います
＞＞江古田＆新江古田

[9424: 匿名さん]

そうでもないのでは？
残りの数は知りませんがグランドメゾンは5000万くらいからあるようですから

検討してる部屋次第で変わると思います

[9425: 匿名さん]

都心の周りの準都心というエリアの中では
比較的買いやすい価格ですし
地価の上昇率も高いエリアですね＞＞江古田＆新江古田

[9426: 匿名さん]

失礼しました。投稿で二回同じこと書いちゃいました

[9427: 匿名さん]

>>9425 匿名さん
ここは下がっているようですが？

>>9419
1年前との比較
2019年4月の相場より22万円／㎡下がっています

[9428: 匿名さん]

>>9429

これから上がるかもしれませんね。売れ行き災害など含め色々と流れ変わってきてるという可能性もありますし
ただそちらのデータが一番大事と言うなら他にすればよろしいのでは？ないでしょうか
他のメリットも含めての物件選びですからね。そちらについてはどう考えてますか？
それも分かった方が意見交換しやすいですね