グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9217: 匿名さん]

>>9213

MR行ってどう感じるかが大切なのでは？
その点どう感じましたか？
薄っぺらい売れ行き批判ってずっとネガの人がやってることですね
それと同じことする前に（違う人と言い張るなら）他にすべきこと
あると思いますが...

[9218: 評判気になるさん]

>>9215 匿名さん
散々削除されてたのに、急に管理規約が大好きになったいつものネガさんですね

[9219: マンション検討中さん]

私はここ検討はじめたばかりです。たしかにファクトは重要なので、公式サイト見てみました。
総戸数531戸、先着順6戸、第10期売出し1戸ということは分かりましたが、残り戸数は確認できませんでした。
残り数がお分かりの方はいらっしゃいますか？500戸以上売れたとのことですが、どうしたら確認できるでしょうか？
MR行けと言われそうですが、今は外出自粛要請も出ておりますしMR行くのも命がけなので、ここで聞けるものは聞きたいと思っております。

[9220: 匿名さん]

>>9216
話を逸らさずに、まずはマイナス情報の話をしましょう。発散してしまうので。

>>9217
売れ行き「批判」なんてしていません。意味不明です。
強いて言うなら、有意義なマイナス情報の検討を阻害する何者かに対しては批判したいですが。

>>9219
残りは電話すれば良いのと、正直あまり重要ではないかなと思います。
今の経済局面ですぐに完売も考えられないですし、仮に完売しても中古はこのあと相場下がると思うので、中古狙いが妥当かと。有識者も中古は下がると予測されています。

重要なのは、マイナス要因をしっかりと検討して、それを受け入れられるかどうかかと思います。
プラス要因は販売員やこの検討板でうんざりするほど説明されますしね。

[9221: 匿名さん]

話を逸すネガも通常通りだね
プラス要因やメリット書くのなんて
検討してるなら、造作もないことだろうけど
案の定都合が悪いと、、
それを合わせて書いたほうが色々情報集まるのにね
頑なに拒否するよね

[9222: 匿名さん]

不要不急の外出は禁止ですが、ここのように大規模公園があると
気分転換もできて良いと思います。自然の中散歩するだけでだいぶ気が紛れますからねー

[9223: マンション検討中さん]

>>9220 匿名さん
正論ですね。
高い買い物なので、マイナス要因も受け入れたうえで購入しないと、後で後悔しますからね。

[9224: 匿名さん]

導入部として普通の人はまずメリットがあって検討していくのではないでしょうか？
メリットない物件を検討しようとも思わないでしょうから。

なのでそのあたりから、始めるのが良い意見交換になるのではないでしょうか
それぞれ見方がありますから、色々な意見は有益でしょうからね

他の方も書かれてますが現地で得られる情報、感じたこと、
中古狙いなら不動産屋からの情報などが一番有益かと思います
掲示板で得られる情報などはあくまで限定的でしょうから

[9225: 匿名さん]

>>9221 匿名さん
良い点？は団結力が凄そうなところでしょうか？

[9226: 匿名さん]

読み返してみれば、もうほぼほぼ情報は出尽くしてると思うけどね。
何が聞きたいのかさっぱり分からないし、何だいつものネガの難癖かと思われても
仕方がないレベルの書き込みしか昨日あたりからない現状

耐震、ミスリードなど毎週末大体薄いネタで場を荒らすだけだよね
マイナス要因と見られていた、駅距離と比較的地味な大規模開発という点も
昨年あたりに色々な賞をとってコンセプトが理解されだしたり、優れた住環境や
災害に強く又備えてるマンションということで、ここで言われてる通り
売れ行きが伸びてるということもあるのかなと思う

[9227: 匿名さん]

> 掲示板で得られる情報などはあくまで限定的でしょう

なるほど、この掲示板の情報は信用するなということですね。ということは

> ここで言われてる通り売れ行きが伸びてる

これもデータは無いし、信用できないということになりますか。

[9228: 匿名さん]

この手の重箱の隅を突くような真似しかできないのがネガの現状だなと
毎度のことながら検討してるという感じはないよね。
自らの幼稚なレスで証明してるという愚かさ

[9229: 匿名さん]

>>9228 匿名さん
落ち着いてください。
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うかのような投稿は、以前みたいに削除されますよ？
>>8907

[9230: 匿名さん]

>>なるほど、この掲示板の情報は信用するなということですね。ということは

そうご自身の中で結論が出たのでしたら
もうスレにいる意味も無くなりましたね

>> これもデータは無いし、信用できないということになりますか。

自分で確認すれば解決ですね


>>9229

その手の書き込みも不要です。事実を書いたまでですから
気に入らないのでしたら削除依頼でもして下さい

[9231: 通りがかりさん]

残り１０戸以下、総戸数の２%以下。もうあれこれポジショントークする段階ではないかと思います。デベなんて８割売れば利益出るし。

[9232: 匿名さん]

>>9231 通りがかりさん
まぁそうかもですが、>>9230みたいに感情的になってる方には通じないですよ。

あと、8割売れて利益が出るかは知りませんが、ここみたいに入居後も売れ残りが続くと、販売費やら管理費やらで利益を圧迫するのでは？

[9233: 匿名さん]

その手の心配はデベでもない検討者には必要ないのではないでしょうか

[9234: 検討板ユーザーさん]

>>9231 通りがかりさん
10戸以上残っていると思うぞ。

[9235: 匿名さん]

残り僅か（10戸未満）と確認した人もいるようですし、そのあたりは憶測ではなく自分で確認すればいいだけですね

[9236: 検討板ユーザーさん2]

なんだか残り少なくなると投げやりなネガが続出するよね。シーサイドなんかは、完売してんのにスレ閉鎖されるまでネガ住み着いて必死にネガってたもんな。
そんなにマイナス要因気になってんなら買う気ないのになんで粘着してんのか、結局ここのネガも不都合なことは最後までこたえず逃げて終わるんだね。