グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9197: 検討板ユーザーさん]

>>9184 匿名さん
> ポジに乗せられて買ってしまう方がリスクあると思います。

おっしゃる通りだと思います。
ポジ投稿は販売員によるステマの可能性もありますので、注意が必要ですね。

[9198: 匿名さん]

それ言い出すとネガの正当性も無くなるね
水掛け論というムダ行為
それくらい理解しましょう

[9199: 匿名さん]

目の前に雪遊びができる公園があるのは貴重です。雪桜も美しかったです。
森の中の大自然で、リラックス、気分転換できます。

リモートワーク(在宅勤務)が今後主流となる中、このように住環境が優れた場所が住みやすい場所として認知されるのでしょう。今はまだトレンドの大幅な変化に気付いてる人が少なく穴場だと思います。

[9200: 匿名さん]

>>9197 検討板ユーザーさん
販売員はそんな姑息な真似しないと思いますよ
何の話をしてるのか理解せず、意味不明な投稿もしないと思いますし

[9201: 検討板ユーザーさん2]

>>9197 検討板ユーザーさん
あのね、ここに限らず家の購入検討してる人もすでに買った人も、掲示板みてのせられて買ってしまうこともなければ、掲示板のネガ見て買うのやめることもないのよ。現地行き自己判断するのよ。
そんなの一般常識であって販売員によるステマって考えにはならないから。
そして普通ならないそんな考えになるって、ネガ投稿はここが売れてほしくない他所の販売員による投稿だと言ってるようなもの。投稿する前にブーメランになることよく考えてから投稿しましょうよ。

[9202: マンション検討中さん]

長年暮らした街の一戸建てを売り、知り合いのいない縁もゆかりもない駅近マンションに引越した高齢者の方が、誰とも喋ることがでなくて寂しがる記事を見ました。
コミュニケーションの重要性が叫ばれている昨今、若いうちにこういったマンションに住まい、子供達と多世代共生を計画するのも良いかなと思いました。子供が近くに住んでくれるかわかりませんが、幼少期から住んでいれば愛着持てるし、都心に近いのに自然豊富、犯罪少ないこの辺りのは穴場かもしれません。
子供が大人になる頃、海面上昇してるかもしれないし、都心からそんなに遠くない安全な場所かつ自然豊富で安らぐ場所は貴重ではないでしょうか？
まあ、何目的でマンション買うかによるんですけどね‥

[9203: 匿名さん]

現地を見に行って判断した結果が大量の売れ残りなんですね
よくわかりました

[9204: 匿名さん]

一番契約が多い3月過ぎたら急激に書き込みが少なくなりましたね
販売員さんご苦労様です

[9205: 匿名さん]

その手の荒れる原因になりそうな低俗な投稿我慢できないのでしょうかね？
そういう貴方は何者という疑問当然湧きますがお答えは返ってこないのでしょうね。
ずっと書き込みは住民というスタンスでアンチさんは絡んでいたと思いますがスタンス変更でしょうか？都合のよろしいことで....
残りもわずかなようですし、残念でしたね

[9206: 検討板ユーザーさん2]

>>9203 匿名さん
残念ながら残りは大量じゃないの。
現地行けばわかるよ。

[9207: 匿名さん]

>>9206 検討板ユーザーさん2さん
やっと残りは少ないようですね。
それに積水は1月決算なので、3月は関係ないですよね。

正しくは、
現地を見に行って色々な検討者にイマイチと思われた結果、販売5年目突入
なのではないかと思います。

[9208: 匿名さん]

とは言っても500戸以上売れてるのも事実ですし
結局は価値観の問題ですかね。
最近の販売の推移見ると初期の頃のもたつきもないようですし
流れが変わって物件も評価されてきたのかなと思います。
ネガさんは相変わらずのネタ一辺倒で数年経ちましたね。
苦し紛れの投稿に苦しさが表れますね

[9209: 匿名さん]

>>9208 匿名さん
お前適当すぎやろ
本当なら「最近の販売の推移」とやらを是非見せてくれ
売主以外が何故そんな推移を見てるのかは突っ込まないでやるから

[9210: 匿名さん]

書き込み見れば分かるのでは？
大体の流れ、それで把握できないほどおバカなら仕方ないけど
残り10程度だっけ？
もちろん確認したわけでではないが、否定できる要素もないよねと言う話

気になるならMR行けばいいだけ。

[9211: マンション検討中さん]

こちらは中古も多数売りに出されてますね。
このご時世、苦戦しそうですね...。

[9212: 匿名さん]

中古もレインズで結構いい価格で取引されてるというレスありましたね。

[9213: 匿名さん]

>>9210 匿名さん
要は「最近の販売の推移見ると初期の頃のもたつきもない」なんて本当かわからんってことじゃん
レインズとか言ってる輩もいるけど同様

事実なのは、
ここは完売できず販売5年目
ここより大規模・同時期販売のザ・ガーデンズ東京王子は2年半ほど前に完売
であることから、ここにはそうなるようなマイナス要因があるのでは？と考えるのが普通じゃん

[9214: 匿名さん]

500戸売ってるのも事実だからいいいんんだよ。
分からんなら事実かもしれんのだし、そこを否定できる要素提示してから
文句言おうか。
最近の売れ行きもそうだが、ネガのバイアス掛かった濁った目と検討者では目線が
違うと言うことを理解したほうがいいね。

[9215: 匿名さん]

>>9214 匿名さん
そもそも考えがおかしいと思います。

物事の検討は、不明確なことを否定するよりも、ファクトベースで進めることが基本です。

あと、「文句」ってどう言うことですか？意味不明です。
ここはマイナス情報含め検討する場ですよ？
>>8907
目的に合わないので、どうぞお引き取り願います。

[9216: 匿名さん]

マイナス情報もだけど良い点もあるから検討するのであって
それがないとあまり有効な意見交換にならないよね。
なのでそこも合わせて挙げてほしい。
検討者ならできますよね？