グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9177: 匿名さん]

>>9176 匿名さん
ネガキャンする理由なんて、妬みか、他物件営業のどっちか。妬みのがしつこくてやっかい。

[9178: 匿名さん]

まぁ戸建てとマンションの違いすらよく分かっていない若葉ですから
あまり相手にしなくてもいいのでは？と思います。書いてることは酷く薄っぺらい..

[9179: 匿名さん]

>>9168 匿名さん
>「言われている」に従うのが１番危険です。

うーん。この経済状況の中で、ポジのポジショントークにミスリードされて買ってしまうのが一番危険かなと

私は下がるの待って中古狙いで行こうかなと思います

[9180: 匿名さん]

元々は公務員宿舎でしたっけ？
公園含め良好な住環境構築されてますし、高台で安全
多世代の継続的な街造りというのも長い目で見れば、
安心して暮らせそうですし、経年美化という積水ハウスのコンセプトとも
いい意味で合ってるのではないでしょうか

[9181: 検討板ユーザーさん]

>>9179 匿名さん
それが1番賢明かと思います。
今の市況では買い時では無いと思います。
ここに限った話ではありませんが。

[9182: 匿名さん]

まあ別に買う時期はそれぞれですから買わなくても良いのではないでしょうか、
残りが少ないのは事実ですし、ど選べる部屋も限られてしまっているでしょうしね
そのあたりは中古と同じでタイミング次第ですかね

中古だとデベロッパーの保証がつかなくなったりなどはあるかもとは思いますが
それ含めて色々な人が検討してるようで何よりですかね

[9183: 匿名さん]

>>9179 匿名さん
9168では中古と新築もどっちも比較するという話ですよ。ネガ投稿以外がすべてポジ投稿に見えてしまうのかわからないですが、冷静になってください。

[9184: 匿名さん]

>>9183 匿名さん
意味不明です
冷静に日本語読解してください

>中古と新築もどっちも比較するという話
その話の中で私の意見を述べただけです

>ネガ投稿以外がすべてポジ投稿に見えてしまうのか
何故このような話になるか不明です
この先行き不明の経済状況の中、結果どちらも不本意という前提だと、ネガに乗せられて買わないよりも、ポジに乗せられて買ってしまう方がリスクあると思います。

[9185: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/20398/

アンチさんの大好きな三井先生は影響なしと書いてますね。
こんなときだけリンク貼らない不思議

[9186: 匿名さん]

>>9185 匿名さん
理解力ない方ですね
経済状況はあくまで状況で、「ミスリードによって買ってしまう」の話です。

ミスリードにより今買う→そのあとすぐに中古の価格が下がる→残債割れ
になる可能性が想定されます。
資産価値を軽視してる方もいますが、離婚や転勤でマンションを売却するケースは普通に考えられます。
その際、売却額と残債の差額は自己負担となります。


以下、記事抜粋。ここはお世辞にも人気物件とは言えないと思います。

新築マンションの価格は硬直的ですが、中古は比較的早い段階で値下がり傾向を見せるかもしれません。とはいえ、特定の人気物件は何も変わらないと見るべきなのです。

[9187: 匿名さん]

新築も下がらず、中古も依然人気となればそんなには安くはならないよね。

[9188: 匿名さん]

>>9186 匿名さん
こんな匿名掲示板の投稿をミスリードして購入する人は、何しても損するからあなたが心配することではないでしょ

[9189: 匿名さん]

軽視はしてないけど優先順位の問題ですかねぇ
そんなに転勤や急に売るという状況になりそうもないので
なので環境や安全性、住みやすさ、子供の育てやすさなどで選択するのも
間違いではないかと思います。

人気といえば災害で潮目が変わったのか昨年あたりから人気は
中々なようですな。

[9190: 匿名さん]

>>9189 匿名さん
資産価値を軽視してる人もいるようです。
>>9174

優先順位と言うのは同意です
ただし、納得して割り切りなのか、ミスリードなのかで全く話は違います

[9191: 匿名さん]

>>9190 匿名さん
9190さんのおっしゃることは理解できるのですが、他のスレで話した方が良い内容に思うのですが、いかがでしょうか？

[9192: 匿名さん]

軽視か価値観の相違か知らんけど、そこは個人の問題だよな。
嫌なら買わなければ良い。ミスリードと捉えるか、有益な情報かというのも
受け取り手次第、そんな程度の話だろうなと

[9193: 匿名さん]

これくらいの書き込みでミスリードとか言われると流石に笑ってしまいますね、自分で情報の取捨選択すらできないのかな？と思ってしまう。それなら匿名掲示板を利用しない方がいいのではないでしょうか。

[9194: 評判気になるさん]

先週末のキーワードは耐震、今週はミスリードで
行くようですね。

[9195: 匿名さん]

>>9190 匿名さん
でたー、ミスリード。
あなたの発言もミスリードに繋がるのでは？

[9196: 検討板ユーザーさん]

他人の資産価値だの残債の心配なんて他人がすることじゃない。
だいたい、買ってすぐ売るなんてことより住み続ける人のが圧倒的に多いでしょ。残債割れなんて、何年住んで残債がどのくらいかによって全然ちがうし、そもそも販売価格に対して、自己資金いくらいれていくらのローン組むかによっても変わってくる。そもそもの資金力でもだいぶ変わるんだから、他人のことなんていいから自分の心配を。購入後どのくらい住む予定でいるのか、いくら借りなきゃならないのか、そもそも自分にみあった資金力範囲で考えて自分の心配を。それをわからず、ミスリードとか、、、それこそ何もわかってない人があれこれ言う方がミスリード。あ、ミスリードされる人もいないか。