グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8937: 匿名さん]

記事読んだけど台地云々というより川沿いの低地がダメってことか。
それならこの周辺は安全かもしれませんね。

[8938: 匿名さん]

>>8935 匿名さん

地盤はかなりいいですね
>>781
>>3175

[8939: 匿名さん]

水害にも強いし、地震にも一定以上の安心感はあるね
あとは併設して病院もあるし、電線は地下に埋設されてるし、
敷地も余裕持って作られてるから江古田公園含め
地域の不燃化エリアの形成にも一役買っている

[8940: 匿名さん]

巨大地震が発生したら、倒壊はしなくても耐震構造はものすごく揺れるから恐怖を感じるでしょう。あちこち破損したりヒビが入って補修費がかさむ可能性もありますね。

[8941: 匿名さん]

世のほとんどの物件は耐震ですしね。
柔らかい地盤の上に免震装置でも杭の不安も
残るし、何とも言えませんね
高台、台地、免震が最強かもとは
思いますが、こちらも高台、台地の上で中層マンションですし、
水害、地震にも一定以上の安心感はあるので
維持費も含めバランスでしょうかね
周辺環境は確かに災害に強そうです

[8942: 評判気になるさん]

地震も当然ですが
8934さんのリンクを見る限り
台風やゲリラ豪雨被害にも
気を配らないと駄目な世の中になりそう

そういう点でこのエリアの価値が
見直されるくらいはありそうかなと
感じます
相対的に低地が下がり
高台が上がるという感じでしょうかね

[8943: 匿名さん]

まぁ爆上げはさすがに言い過ぎでしょう。

[8944: 匿名さん]

>>8943 匿名さん
ですね。相対的に爆上げもなければ爆下げもない、投資的には刺激のない物件。家族でまったり暮らすには平和だし、投資好きなギラギラ系の人には向かないような物件。掲示板でネガポジで争うような物件でもないと思いますがね。

[8945: 匿名さん]

家族と安全に住みたいという人
自然の中で子育てしたりペットと
暮らしたい人はなんかには
向いてると思います。
このあたりは好みの問題ですかね

[8946: 匿名さん]

>>8940 匿名さん
あなたは別の恐怖の心配をすることをおすすめします。

[8947: 通りがかりさん]

そういう書き方するから荒れるんだよなあ。

[8948: 匿名さん]

>>8947 通りがかりさん
ほんとにそう思います。

ひとりの感情的発言により多くの検討者、契約者が迷惑しているのではないでしょうか。デマを論理的に否定するような意見は是非してほしいですが、相手を挑発するような言葉は謹んでほしいです。

ネガと呼ばれる人達は、何かしらの利害関係者(他物件営業や中古物件売出人)なので、いくら願っても利害関係がある限りは消えません。

デマを出してきたときは、的確に否定をし、それ以上は刺激しないことに徹するべきです。

[8949: 匿名さん]

>>8948 匿名さん
そうやっていちいち反応するコメントも挑発してるのと同様です。お静かに。

[8950: 匿名さん]

>>8949 匿名さん

はい。終了で。

[8951: 検討者]

>>8948 匿名さん
>>8950 匿名さん
追加。

[8952: eマンションさん]

>>8940 匿名さん
耐震構造は揺らすからといってあちこち破損したりひびが入るものではないよ。よく理解した上で書き込みましょう。

[8953: 匿名さん]

東日本大震災のときは、首都圏でも多くの耐震マンションが一部破損したり壁にヒビが入ったりしてたね。

[8954: 匿名さん]

耐震が嫌なら他にすればで終わる話だな。あまり議論の余地もないし
結局はどこを重視するかでバランスの問題だし
水害にはかなり強い、地震にもだいぶ強い
ここの場合はそんな感じだろ。GMは備蓄倉庫も大きいし、リブインラボは災害の際に地域の拠点になり得るように作られてるそうですよ。

[8955: 匿名さん]

>>8954 匿名さん
バランスの問題なら、物件に関する有益な「マイナスの情報」もしっかり検討して、トータルでプラスになるか判断しなければならないのでは？

変にコネくりまわしたり、他に行け等と言われ、マイナス情報を真面目に検討できないのがここの検討板の悪いところ。

[8956: 匿名さん]

>>8955
とは言っても耐震が嫌だとなると、選択肢は限られますよね。
タワー以外なら尚無いですし、武蔵野台地で高台でとなると何処にあるの？という感じです。
耐震について議論したいのでしたら他にスレッドが存在するのでは？と思います
トータルで議論するならいいですが、今の所ただの一般的な耐震議論ですよね