積水ハウス株式会社 東京マンション事業部の東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン江古田の杜」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2023-12-19 22:52:46
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グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25

現在の物件
グランドメゾン江古田の杜
グランドメゾン江古田の杜
 
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示)
交通:都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分
総戸数: 531戸

グランドメゾン江古田の杜

7838: 匿名さん 
[2020-01-09 07:29:04]
もしマンション内で親しい人ができても
購入価格だけは口が避けても言えない物件!
それが売れ残り値引き物件。
初期購入者は同じ棟の似た間取りでも直近で購入した人より700万円以上高く掴まされてるから直近で引っ越してきた人への妬み嫉みも凄い。値引きの購入価格話したら間違いなく村八分の刑にされる。
7839: 匿名さん 
[2020-01-09 07:45:02]
>>7838 匿名さん
値引き価格を初期購入者に言うやついる??
恨み妬みもらうくらい安く買えるなら喜んで
7840: 匿名さん 
[2020-01-09 08:20:52]
>>7823 マンション検討中さん

前提として人の意見より、自分の価値観を確認することからではないでしょうか?
そうしないと流されてしまいます。

個人的には立地、環境、災害からの安心度、共用専用全ての設備、えごたいえなど付帯施設、色々な所へのアクセス、住民の属性など良い所はたくさんあります。

金のかかる共用施設よりエレベーターの台数というのは本当ですね。これは毎日のことなので住まないと快適さがわからないかもしれません。
広々とした敷地からくるゆったりとした空気は暮らしの満足度を高めますね。
ただあくまで個人的な価値観と意見です。
7841: 匿名さん 
[2020-01-09 09:30:18]
>>7838 匿名さん
普通、購入価格をペラペラ他人に喋らない。世間知らずにも程がある。マイホーム購入者の村八分にされるされないを心配する必要ないんだよ。買えない人は自分の心配を、買わない人は買わないマンションの住人の心配なんてしませんよ。普通に常識。
7842: 匿名さん 
[2020-01-09 12:30:25]
5つも上の階で大分安い買い物とか良いなぁ
7843: 匿名さん 
[2020-01-10 08:53:50]
最初に買ったらいけなかった
今なら買いやすいかな
7844: 匿名さん 
[2020-01-10 09:12:26]
最初に好みの部屋情報選んでるんだからいいんじゃない。
その間賃貸なら家賃も掛かってるんだし
今なら買いやすい価格というのは他が高過ぎだからあるかもね
7845: 匿名さん 
[2020-01-10 09:22:29]
住める2年も前に早々と契約したことで1000万円多く払うんだから
ここの初期購入の住民はブルジョア?情弱?どっち?
7847: 通りがかりさん 
[2020-01-10 14:09:34]
[NO.7846と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
7848: eマンションさん 
[2020-01-10 14:17:02]
住民さんが「私たちのマンションはこんなに素晴らしい!」という投稿を連発してるのはまあ気持ち分かるんだけど、なぜそんな素晴らしいマンションが、ここまで販売長期化しているんですかね?その理由が知りたいです。素晴らしさを消す強烈なネガティブ要素があるとしか思えないのですが。
7849: 匿名さん 
[2020-01-10 15:00:55]
1000万円分の幸せ
もういただいてますありがとうございます
7850: 匿名さん 
[2020-01-10 15:05:12]
>>7848 eマンションさん
だから、なぜ買いもしないマンションの掲示板にはりついてネガし続けるかこたえなよ。
ネガティブ要素も良い要素も検討してるなら普通現地で確認してるはずでしょ。それもしないで掲示板に執着して何がしたいの?ただの荒らしでしょ。現地も行かず強烈なネガティブ要素があると思い込んでるなら、買う気なんて全くないはず。なのになぜそんな気になるの?なぜはりつくの?家ほしいなら、こんなことしてる場合ではないのでは。
7851: 検討板ユーザーさん 
[2020-01-10 15:06:49]
>>7845 匿名さん
金銭に余裕があるかないかの違い。
7852: 匿名さん 
[2020-01-10 15:58:33]
積水ハウスが大幅値下げによる短期完売を急ぎたくないだけのはなし。極論1000万だったらネガさんも投資用に買うでしょ??

ネガさんは高い高い言いたいだろうけど、MR行って交渉の末に出てくる価格は、安くも高くもなくコンスタントに売れていく価格。良くも悪くも2年近く竣工後販売していたら、需要と価格のバランスは外さないでしょ。

住民からしたら、大幅値下げしてさっさと完売してほしいだろうね。
7853: 匿名さん 
[2020-01-10 16:29:49]
これが200戸クラスのマンションだったらとっくに完売だしね
大して値引きせずに470戸売ってるならそれだけ時間掛かっても需要と供給はあったということ
7854: 匿名さん 
[2020-01-10 16:42:39]
>>7850 匿名さん
マンションの検討に、ネガが張り付いている理由なんて関係ないからその話題は出さないでもらいたい。完売していない理由の方がはるかに重要。
7855: 匿名さん 
[2020-01-10 16:43:53]
>>7853 匿名さん
いいかえると供給過剰で価格が高すぎるということですよね。
7856: 匿名さん 
[2020-01-10 16:57:14]
>7853
タラレバの話をしても意味が無い。現実は全住民が含み損700万以上の物件。
中野区でここだけでしょ。全員含み損! 
タラレバ住民はタラレバ娘見て勉強してください。
7857: 匿名さん 
[2020-01-10 17:05:35]
納得してそれでも買ってるひとがいるのが現実
ネガのワンパターンはもう結構です
7858: 匿名さん 
[2020-01-10 17:21:04]
>>7854 匿名さん
コンスタントに売れてる理由も重要ですね
検討者なのでしたら。

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