グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7190: 匿名さん]

保育園に入れる補助があれば良いですね！

[7191: 匿名さん]

>>7188 匿名さん
ご心配ありがとうございます。
詳しくは書けませんが私は大丈夫です。
物件の検討要素を聞いて来る方が居たので、保育園のことを書いたまでです。

[7192: マンション掲示板さん]

このマンションに限った事ではありませんが、昨今のマンション価格は60平米6000万が普通。
毎月ローン20万＋管理費＆修繕積立金3万＋固定資産税2万＝計25万と、車がある場合は車の本体価格＆維持費＆駐車場代月あたり5万、合計毎月30万を30年以上払えるのはスゴイと思います。ある程度高年収じゃないと買えないのは確かです。

[7193: 匿名さん]

>>7188 匿名さん
ここはモデルルーム見学の時に、区の判断になるが、保育園に入れないことは聞いたことがないと言われ、半信半疑で保育園を申請したら、年度の途中でも普通に入ることができました。前に住んでいた区と歴然の差です。中野区の中心地は激戦かもしれませんが、ここは違うみたいです。小さい子どもがいたら、おすすめな物件です。

[7194: 匿名さん]

ここを見るか、オリムピックが終わるまではUR賃貸か

[7195: 匿名さん]

賃貸からの住み替え組も結構多いようですね
お試しという意味では良いかもしれませんね
その方が住んでからも不満は出にくいでしょうかね

[7196: 匿名さん]

賃貸で借りても月25万ほどですもんね
ローン＋管理費＋修繕積立金＋固定資産税と変わらないのであれば、お試しで賃貸もありと個人的には思います

[7197: 匿名さん]

オリムピック終わるまでは狭いとこでOK

[7198: 匿名さん]

そういう人はこの物件というよりこのサイトにいる必要ないのでは？
こちらは検討板ですしね
他の方も書いてますけど営業さんも言っていましたね
プライムメゾンからの住替えもかなりいるとのことでした
やはり環境などが魅力なのでしょうかね

[7201: 匿名さん]

[NO.7199～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7202: 匿名さん]

安全も確認されたし災害に強い物件ということで中華系の中流家庭にここ勧めたら口コミで一気に完売するかも！
あの国の方は本土では所有権が持てないから喉から手が出るほど所有権が付くここを欲しくなるはず！
グランドメゾン江古田の杜は環境と利便性を両立した最高の物件ですからね！

[7203: 匿名さん]

>>7202 匿名さん

利便性ならあなた様がお住まいのヴィークコート赤塚にはかないません。残念ながら。アジア系が多いのも赤塚ですね。

[7204: 匿名さん]

災害への強さという点では確かにしっかりしてますね
資産としてはこういう物件だと安心感ありますね

[7205: マンション検討中さん]

>>7202 匿名さん
実際は所有権ではなく区分所有権です。
使用収益の自由は制限され、建て替えに反対しても4/5決議されれば手放さなきゃいけない、自分の意思通りにできない権利です。実際には所有権とは呼べないほど不完全で脆弱な権利です。中国人もそのうち勉強するでしょうね、これじゃ共産党に召し上げられるの
土地使用権と同じだと。

[7206: 匿名さん]

>>7205 マンション検討中さん

中国人は、戸建てに住んだこと無いから、そもそも戸建てに住むという発想はできないです。

日本人だって、通勤電車の代わりにタクシーで通勤するという考えはあまりないでしょ？

人間、慣れてないものは想像できないものです。

[7207: 匿名さん]

現物見れるのはいいですね
存在感とスケールによる広がりが感じられますし、緑も奇麗に配置されていて、落ち着いた印象を受けました
こういう点は見てみないとわからないものですね
見に行く前からするとかなり＋な評価になりました

[7208: 通りがかりさん]

>>7206 匿名さん
中国の地方都市に駐在していた者です。
最近は中国にも分譲戸建ありますよ。
また中国人でも日本の土地やマンション買う人はリテラシー高いですよ。
マンションブロガーなんかよりしっかり市況視てますよ。
彼らの見立ては大変参考になります。
あまり馬鹿にしないほうがいいですよ。

[7209: マンション検討中さん]

ここは中華系の住民さんが多いのでしょうか？

[7210: 匿名さん]

>>7208 通りがかりさん
本当に馬鹿にする感じが嫌ですよね。
それに赤塚のマンションなんて関係ないのにやり玉にあげられてかわいそう。きっと、住んでる人のことなんて考えてないんでしょうね。

[7211: 匿名さん]

人を小馬鹿するのはどうかと思う
中国人だって戸建に住むでせう
大手ハウスメーカーってそうなのよね