グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7049: 匿名さん]

>>7038 匿名さん
他所でも若葉が全く同じことあげてるけど、、、
4千万で購入した人がたまたま若葉で、多数あちこちに今日偶然現れたのかしら？
それとも同一人物が虚偽の内容をあちこちに投稿してるのかしら？だとしたら何のため？書かれてる複数の掲示板では、またアク禁で若葉になっても懲りずやってんのかっていじられてるけど笑

[7050: 匿名さん]

>>7047 匿名さん
買う気もなけりゃ、買えもしないんだから、黙っておけ。
みっともないぞ、その若葉で。

[7051: 匿名さん]

住民の声（まとめ）　
最寄駅の賑わいや、大きなショッピングセンターのようなものは徒歩圏内では難しい点。
飲食店は限定的であるため、飽きやすいエリア。
外観は雑多なデザインであり、面白くない
交通量の多い道路が近くにあり、ややうるさい。
都営大江戸線の場合、ホームに辿り着くまで時間がかかる。
マンション周辺に飲食店等が少なく、都心へ出る必要有り。

[7052: 匿名さん]

>>7051 匿名さん
どこからまとめたの？

[7053: 通りがかりさん]

9階が6180で中古販売中のようですね。ローン減税考えれば新築と同水準な額ですが、いくらで成約するか。

[7054: 匿名さん]

中古取引の成約価格一覧を見ても
買ったときトントンですら売り逃げできた人はいないみたい？

[7055: 匿名さん]

>>7054 匿名さん
価格が下がらなきゃ買えないくせに。

[7056: 口コミ知りたいさん]

>>7051 匿名さん
いろいろ弱点を書き出せばキリがないが、立地がすべての不動産価値において、駅から10分以上、駅の利便性や鉄道の人気も低い。売れ残る理由は、それらからくる不動産価値と価格がバランスしてないから。それが市場の回答。

中野区が、地盤が、グッドデザインが、金のかかった各種付随施設や、豊富なエレベーターが、って説得にかかるが、近頃の若い人はそんなにナイーブではない。

東中野エリアの駅近中古物件の方が総合的に長期的に幸せになれると思うよ。探せば騒音の少ない物件が豊富だからね。

[7057: 匿名さん]

また同じこと書いてるなで終わりの話題ですね。若葉マークになってるのが笑えますけど
実際モデルルーム混んでて残りも６０戸程度とのことですから、検討してない人には関係ないんじゃない？
グッドデザイン賞はともかく、コンセプトや設備はかなりしっかり作り込んでますから。
そういう点が再評価されてるのでしょうね

[7058: 匿名さん]

>>7056 口コミ知りたいさん
お疲れ様でございます。
はい、では次の他物件の営業様どうぞー

[7063: 匿名さん]

[No.7059から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[7064: 匿名さん]

>>7056 口コミ知りたいさん
いくつの方か知りませんけど、近頃の若い人を理解できてないコメントですね。
利便性が良いマンションの掲示板では、利便性については触れず、◯◯区が、地盤が、デザインがとネガる。こういう人間は、利便性も物件そのものもどうだっていいのです。だって何が良くても買えないんですから。
ただ、購入者が気に入らないだけ。

[7065: 匿名さん]

この人はシーサイドでも難癖つけてるから売れ行きも資産価値も実はあまり関係ないのだと思う
検討者でもなく浅はかな薄いネタを展開してるだけ。堪え性がないせいか暴言削除で
アク禁からの若葉マークという繰り返しなのは滑稽ですが

[7066: 検討板ユーザーさん]

>>7064 匿名さん

買えないんじゃなくて、既に赤塚のヴィークコート買って、駅近だと自慢してましたよねネガさん。ここと比較するなんて良い度胸ですね。

[7067: マンション住民さん]

4000万円台で購入できたよ！

[7068: 匿名さん]

それ飽きたね

[7069: 匿名さん]

リブインラボというセンター棟みたいなところ結構凄いですね
見た目も何だか豪華ですし、コミュニティ広場のような感じでお茶も飲めたり
活気もあって楽しげでした

[7070: 検討板ユーザーさん]

ここは
グランツオーベル中野
パークホームズ中野本町
ブランズ中野富士見
が買えない層が購入する物件？

[7071: 匿名さん]

>>7070 検討板ユーザーさん
こうゆー書き込みする人って、自分で自分が痛々しく感じかないのだろうか？
気づいてないからやるのか。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7074: 匿名さん]

ネガはマンションに興味があるんだけど
ポジの興味の対象はネガのようですね