グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6949: マンション検討中さん]

>>6944 匿名さん
300から500万円の値引き情報はここの掲示板でも報告されてますよ。

[6950: 検討版ユーザーさん]

>>6948 匿名さん
うちはそう言って貰えましたよ。
大きな買い物なので、慌てずゆっくり決めてくださいって。ここに戻って来ていただけたら幸いですが、是非たくさん物件見てまわってくださいって。
世間を知らないみたいですけど、今時そうゆう営業スタイルですよ。今時売れちゃうから急いでなんて接客スタイルはないねー。
いかにモデルルーム行ったり営業さんと話したり、検討者らしい行動をしていないかの表れですね。

[6951: 匿名さん]

>>6949 マンション検討中さん
ま、エビデンスがあるわけでもないし、ここでいくら下げてもらったとか誰が言うことも信憑性はないね。

>>6948 匿名さん
今時どんな営業だよ笑
古いわっ！

[6952: 匿名さん]

>>6950 検討版ユーザーさん
ネガが無理やり営業が書き込んでるという流れにもってこうとした。
→成りすましで書きこむような営業が書く内容にしては純粋すぎる投稿だろ。

という意味の突っ込みでした。積水の営業はおおらかで好きです。勘違いさせてすみません。

[6953: 検討板ユーザーさん]

>>6952 匿名さん
あ、いえいえ、こちらこそすみません。
積水さんのような大きな会社ともなると、どっしり構えてて、売り急ぐ様子とかまったくないですよね。これだけの規模ですし、時間かけて売っていく物件っておっしゃってました。と書いてしまうとネガさんが飛び付いてくるこの後の展開が容易に想像つきますが笑

[6954: 匿名さん]

数百万が精々っぽいですね
物件は気に入っているだけに悩みますね

[6955: マンション検討中さん]

>>6951 匿名さん
信憑性が無いと思う人は、営業の言い値で買えば良いかと。
賢い人はその情報から自分でエビデンスを見つけ出して、価格交渉する。

[6956: マンション検討中さん]

>>6955 マンション検討中さん
調べれば色々なことがわかるこのご時世、かつもうすぐ築2年になることを考えると、人によらず300から500の値引きはあるんじゃないですかね。
仮に同時期にある人は値引いて別の人は定価だと、後々トラブルのもとになるので。
この検討板でも、だいたい300から500のレンジに収まってますし、逆に値引きに応じないって話は聞かないので。

[6957: 検討板ユーザーさん]

信憑性がないから低価で買うってのはおかしな理論ですね。
信憑性がないのは、ここででてくる交渉金額を決めつけてること。エビデンスがないし、証明できるものがないうえ、ネガ目的で交渉できる＝「売れてない」ここの部分をただ騒ぎたくてテキトーなことほざいてるやつもいる。掲示板なんてそんなもん。あることないこと自由に書かれるところ。そんなところで、交渉価格がとびかっても何も信憑性はなし。だからこそ、こんなとこで信憑性もない着地点のない話をいつまでもしてないで、本当に買いたいと検討してる人はモデルルームに行き、営業さんと話し、実際に交渉実行すればいいだけのこと。
調べればいろいろわかるこのご時世だからといってどこその誰がいくらで買ったかなんてわかりません。購入後知り合って売買契約書見せ合うなんて現実そんなあり得ないですし。もし、もっと安く買った人がいたとして、それでトラブルにはなりませんね。売買契約書に署名押印している以上は。どうしても300から500の割引があると決めつけたいようですが、検討者以外には関係ないし、検討者はモデルルームで交渉実行あるのみ。

[6958: 匿名さん]

こんな時代だからこそテクニックが必要
ここまで下がったら買うと
事前審査はやっておくといいですね。

[6959: マンション検討中さん]

>>6957 検討板ユーザーさん
検討者なら少しでも安く買いたいと思うのが当然ですし、値引きの相場感を把握してから交渉するのが鉄則だと思いますが、、、
それに「検討者以外には関係ない」と書かれてますが、ここは検討板ですし、もし6957さんが検討者でなければ関係ないのでスルーして欲しいのですが。。

[6960: 検討板ユーザーさん]

ちゃんと読みなよ。
価格交渉が悪いとかできないって話じゃなくないか？
そうやって書いてある内容をちゃんと理解もできないくらいなんだし、ここででてくる交渉価格にはエビデンスをだされてるわけではないからネガもポジも検討者も信憑性がないねって話だと思うよ。

[6961: マンコミュファンさん]

しかし価格交渉するでも何であれ、ここを検討している人、買いたい人は一定数保ってるわけですから、やはり魅力あるのですね。

[6962: マンション検討中さん]

>>6960 検討板ユーザーさん
誤字もあるし、文章も長くてよく分かりません。もっとシンプルならわかるかもですが。
バカですみません

[6963: 匿名さん]

>>6962 マンション検討中さん
この内容がわからないようで、営業さんとちゃんと話せるのかしら。

[6964: 検討板ユーザーさん]

いろんな掲示板でみかけますが、ネガはネタに困ると文章そのもの、文字に難癖をつけるようですね。お決まりパターンのようですよ。ネガがあげる長文には理解ができるみたいですね。
まー、これだけ人気がまだあることは何より。

[6965: 匿名さん]

人気物件は定価で完売しますよう。

[6966: マンション検討中さん]

>>6957 検討板ユーザーさん
誰も交渉金額なんて決めつけてないですよ。
>>6944さんが「値引情報が無い」様な事を言ってたので、過去に出てきた値引情報を伝えただけ。信憑性があるかどうかは別として。
それにエビデンスがあったとしても、この様な匿名掲示板にUPしないでしょ。

[6967: 匿名さん]

>>6965 匿名さん
人気物件は竣工前に完売します。
ここはもうすぐ竣工２年になりますが...。

[6968: マンション検討中さん]

>>6966 マンション検討中さん
話通じないんで、バカなふりして相手にしない方がいいですよ。。
それに、だいたいの相場感がつかめればいいのに、信憑性・エビデンスってよくわかんないですよね。別にディベートやってるわけでもないのに…