グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[584: 匿名さん]

>>583

ここは建築基準法上、全体で1棟の扱いです。
なのでどの棟の部屋でもメインエントランスから駅までは10分で同じ。
将来的にも変わりません。

誤った情報を流さないでくださいね。

[585: 匿名さん]

>>584 匿名さん

http://j-mansion.com/archives/tohokyori/

確かに、各棟のエントランスからではなく駅に最も近い敷地入口から駅入口までの徒歩分数なのですね。
申し訳ございませんでした。

[586: 周辺住民さん]

すぐ近くのマンションに住んでますが、除夜の鐘の音がうるさい・・・。
０時とっくに過ぎてるのに、いつまで鳴らしてるの！？って感じ。お寺があるの分かってて住んでるので文句は言えませんが。
毎朝６時に鐘が鳴るのもいつも飛び起こされる感じ。
ご参考まで・・。

[587: 匿名さん]

>>586 周辺住民さん
小金井でクレームつけて昼になったのと同じ類いか。年に一回の年越しくらいいいだろ。
寺のおかげで周辺の環境と住宅の資産価値が維持されているし、文句言ったら罰当たりだ。

[588: 匿名さん]

>>586
東福寺のことかな？

金の峯幼稚園を経営してる地域コミュニティに貢献のあるお寺だし、由緒あるお寺でもあるんで罰当たりで筋違いな発言って気もしますが、賃貸エリア（C街区だっけ？）の建物が大きな壁になるんでグランドメゾンに住むなら音はそんなに気にならないんじゃないかな。

[589: 匿名さん]

>>588

なるほど！賃貸エリアが壁になるって発想はありませんでした。
たしかに賃貸エリアの建物が遮ってくれれば分譲エリアでは鐘の音は気にならないかも。

ところで分譲エリアって、建物のエントランスから新江古田駅まで徒歩１３分かかるんですね。実際に歩いてみましたし、グーグルマップでもそう出てきます。

最寄りもマルマンストアでさえ徒歩５分もかかるのにはおったまげました。

[590: 匿名さん]

大規模マンションだから敷地内に入ってからも自分の部屋まで数分掛かる人もいるし、駅までの時間にこだわるならここはやめた方がいいんじゃないのかね。
環境と駅近はなかなか両立しないけど、23区から出れば良いとこあるんじゃないか？

[591: 匿名さん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜のほうが大規模ですし駅近ですね。
なのであちらを検討することにいたしました。

品川のほうがブランド力がありますし、交通の便もいいですからね。

[592: 匿名さん]

品川シーサイドと江古田の杜を比べるって…。
地域特性が全然違うと思うけど。

グランドメゾン限定で探してるの？

[593: 匿名さん]

>>592

別にグランドメゾン限定というわけではないのですが、積水ハウスは信頼できそうだしグランドメゾンのコンセプトが好きなので。ＨＰを見たら品川も載っていたのでこれだ！と思いました。
同じ森なら、利便性や資産価値が上の品川のほうがいいかと思いますが如何。

[594: 匿名さん]

生まれも育ちも積水ハウスなので、できれば積水のほうがいいんですけど、この建物って長谷川工務店が作っているんでしたっけ？

[595: 匿名さん]

不自然な流れで強引にネガテイブファクターに誘導して、とにかくこのマンションにケチをつけたい人がいるような気がする…

[596: 匿名さん]

>>595
何処でもケチつけます。
ケチつけられても、ここは良いな～と、自身が納得できれば買います。

迷っている場合は買わない方が良いですよ。
大江戸線徒歩１０分で、マンション内でさらに数分かかるとのことでした。
中野区でも不便なところなので、それを了解している人が買うマンションだと思います。

[597: 匿名さん]

中野区は公園が少なくて自然が無いことで有名なのですが、
この辺は自然豊かで田舎っぽいところがいいですね。

ごちゃごちゃしてる都心エリアはうんざりなので、このくらいのんびりしたほうが幸せに暮らせそうです。

[598: 匿名さん]

大江戸線で更に１０分ほど郊外へ行くと、終点の光が丘なのですが、光が丘は殺伐としてて全然落ち着けないです。

まちＢＢＳとかの掲示板でも殺気立ってますしね。
清掃工場が団地の真ん中にあって空気も汚いですし、子育てには不向きです。
ああいう大型団地は変な人も多くて、気が抜けないですし、自殺も毎年のようにあります。

その点、このマンションは良いと思います。

[599: 匿名さん]

品川シーサイドの杜の方が資産価値は保てそうだが、あっちは明治の初めまで海だったところだから地盤がどうしても気になるな。

[600: マンション検討中さん]

>>599 匿名さん
確かに液状化の可能性があるところは考え物ですよね。海沿いは震災時に液状化して断水とかマンション近辺で広範囲に起きそうだし、復旧に時間がかかりそうだし。震災時に避難所に入れるのは自宅が倒壊した人などが優先だから、マンションの立地は可能な限り安全な場所を選びたいです。

[601: 匿名さん]

ケチが付いた物件てどうなんですか？

[602: 匿名さん]

>>600

たしかにそれは懸念材料ですね。
その一方で、こちらは隣こそ公園ですが、周辺ぐるりと何キロ行っても木造住宅密集地。
（湾岸以外の都区内はどこも同じですけど）
万一の時にどちらが安心できるか、人それぞれの判断だと思います。
どんな揺れでどこに被害が出るか誰にもわからないので。

そう言えば今日未明にも地震がありましたね。

[603: 匿名さん]

福島で地震でしたね。
福島で大地震来たら湾岸あたりはアウトでしょうね。
ホットスポットになりやすい森も危険です。