グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5987: 通りがかりさん]

安全第一ですよ。家族がいればなおさらです。
水害や地震、火災による延焼。
これらの災害と無縁な立地のこのマンションは貴重です。

[5988: マンション検討中さん]

中野区検討してる私には埼玉県とか練馬高野台とか立地が違いすぎて物件情報すら見てません。勤務地は都心ですし、残業で夜遅くなったときはやはり、都心近郊に住まいがあると安心しますから。勿論、郊外のマンションを検討する方を否定するわけではありませんし、そこは個人的な価値観の違いかと。同じ金額で検討するなら駅1分を求めて郊外に行くのもよし、もっと都心を求めるなら部屋を狭くする選択肢もありますし、ここでネガ張ってる方は、マンション購入されたことあるのでしょうかね。なければ納得、ある方はマンション名教えてもらえませんか？参考にさせてもらいます。

[5989: 匿名さん]

中野区で検討してる？ここに住んでるの間違いでは？
中野区でここの坪単価で買える新築マンションは無いですよ。
似たような坪単価だと北区、板橋区、西武線奥の練馬区の
マンションでちょうど良いのでは。

[5990: 匿名さん]

>5988
中野区を検討してるならここはおすすめしません。
実質練馬区と同じですし価格も練馬区価格ですので。

グランツオーベル中野
ブランズ中野富士見
辺りを検討してください。

[5991: 通りがかりさん]

>>5984 匿名さん
アトラス加賀、良いですよね。
こことの比較検討したことあります。
立地は加賀
防音は江古田
間取りは江古田
後は似たり寄ったりと言う感じです。

同じ駅遠、緑多めの環境ですからね。

三田線と大江戸線なので、どちらも激混み路線ですが、利便性では三田線ですかね。
防音は江古田の方が性能が良いですね。
間取りは加賀はアルコーブ無しの賃貸マンション仕様の物件が多い印象。
家を出ると直ぐに通路です。
最近のコスト抑えたマンション仕様です。

[5992: 匿名さん]

>5988

都心近郊に住まいがあると安心しますからとのことですが

グランドメゾン新江古田はそもそも都心近郊物件ではなく
立地も練馬区との境で実質は練馬区郊外型の物件と変わらないですよ。マンション周りの雰囲気と駅の周りに何いの実際に見てないのですか？

郊外のマンションを検討する方を否定するわけではありませんとの事ですが、ここは典型的な郊外型のマンションですよ。

何か勘違いされてますね。

[5993: 匿名さん]

このマンションの立地、価格面などから練馬区の物件に近いことは否定しないが、安い価格で中野区アドレスが手に入るならお買い得と言えるかと。

それに、この地域の住環境の良さを知っている人なら、坪単価だけで北区や板橋区、郊外側練馬区の物件を比較の対象にしないわな。

[5994: 検討板ユーザーさん]

>中野区アドレスが手に入る

アドレスでプレミア感得られるのは都心３区くらいですよ(百歩譲って都心６区)。今どき中野区で『すごーい！』とはならないかと。さらに中野区の外れですし。

ここはむしろ中身の良さ、住環境で勝負。となると郊外区ともろに競合になってくるんですね。

[5995: 匿名さん]

誰も中野区でプレミア感得られるとか、都心３区や６区と同等だなんて言っていないでしょう。そんな風に捻じ曲げて解釈する感性を疑ってしまいます。上で挙げられた板橋、北、練馬の四物件とは明らかにエリアが違い過ぎますし、住環境という視点で比較するなら、比較の対象にならないと思いますね。

[5996: 匿名さん]

比較対象にならないなら他所にすればいいだけ話
環境と住みやすさと中野区というエリアの物件としては
それなりに需要あるのではないでしょうか
災害対策という点でも公園隣接で良さそうですね

[5997: 匿名さん]

中野区アドレスを手にいれる為に
実質徒歩15分の往復30分を毎日通勤通学
とは随分と時間が有り余ってるんですね。
ある意味羨ましい。
リセールもまともに付かないのに
そこまで我慢してまでも中野区アドレスを
手にいれる事て重要なんですか？

[5998: 通りがかりさん]

>>5997 匿名さん
粘着質

[5999: 匿名さん]

そういう5997さんは、
このマンションは最初から検討対象外ですよね？
ここは検討板ですから、
検討する気がないならさようなら～、としか。

[6000: 匿名さん]

＞5999
自分が住んでいて資産価値下落のリスクが大いにある突っ込みどころ満載の物件ですから
都合の良いことしか書き込めませんよね。
住民は利害関係者そのものですし検討していないのでお引取りを！

[6001: 匿名さん]

ずっと粘着質に張り付いてますから何らかの劣等感でも抱えてる方なんじゃないですかね。物件云々より人としてなんだか可哀想かなと感じます。
マンションが合う合わないは人それぞれですけど、この手の人は非常に悪質ですね

[6002: 匿名さん]

4年内販売してもまだ150戸近く売れ残ってる色々と問題のある物件。
この立地の適性価格である坪200万円で地道に販売していれば
4年もかからずに完売していただろう。
2016年内販売開始の23区内で最も売れなかった物件という汚名は
回避することができた。
デベは強欲な値付けし過ぎたし、住民は情弱過ぎた。
ここまで売れ残ってしまうと誰も幸せじゃない。
今のペースでは完売はオリンピック終わってから。

[6003: 匿名さん]

住民と決め付けられる根拠など何もないのに、
勝手に住民と決め付け退場勧告までしてくる
傍若無人極まりない方がいらっしゃいますね。
やれやれという感しかありませんが…。

デべの積水は最初から上げ相場を見据えて、
売れ行きを見ながら焦らず販売していくつもりだったのですよ。
外野が何と言おうと、
買いたい人で買える人は買う。
買えない人、買いたくない人は買わない。
それだけのこと。

ここは買う気もないのに
ネガレスを繰り返す場ではありませんので、
悪しからず。

[6004: 匿名さん]

今日も都合の悪い質問は無視してワンパターンなネガ投稿に終始ですかね。
検討板なんでそれこそ自演や悪意のある張り付き行為の方が迷惑ですね。
そんな方の言うことですから偏ったバイアス掛かってますし何の参考にもならなかなと思います。
頑なに売れた戸数少なく見積もってますが400戸超えて販売してますよね。

[6005: 匿名さん]

この話をの通じなさはシーサイドを荒らしてるネガと同じなんじゃないですかね
壊れたスピーカーよろしく同じことしか言いませんし、質問にも答えない
投稿してすぐ自分で参考になる連打も同じような感じらしいですしね。
グランドメゾンに対して何かコンプレックスでも抱えてるのでしょうかね
と思うレベルですね

[6006: 匿名さん]

都合の悪い質問に答えてないのは住民。
なんで住民は検討板への書き込みをやめられないのですか？
物件に自信がないからパトロールするの？