グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5907: 匿名さん]

検討板なら自演やら暴言で削除されるアンチさんも必要ないんじゃないですかね
そういった点は気にならないんですね。不思議...

[5908: 匿名さん]

増税後はここは特に一気に買う人が減るね。
中古なのに消費税１割も払うんでしょ？

[5909: 通りがかりさん]

>>5908 匿名さん
そんなのどこの新古マンションも同じことだろ？

[5910: 匿名さん]

中古物件は消費税払わないのにここは中古なのに消費税払うの？

[5911: 匿名さん]

それくらいはデベが相殺してくれるんじゃない。残り100程度らしいですね

[5912: 匿名さん]

>>5910 匿名さん
そりゃ通常の中古の売主は一般人だから課税対象外事業者だもん。
ここは当然課税事業者だから消費税課税対象だよ。

[5913: 匿名さん]

公園の緑とマンションの樹木とか豊富なのでこの時期に付近歩いていると気持ち良いですよ
存在感もあって周辺環境も明るくなったのでこちらが出来て良かったと思ってます。

[5914: 匿名さん]

要するに引退した隠居生活には悪くない物件てことで良いか？
現役世代には不便しかない物件。

[5915: 匿名さん]

周辺で色々揃うし、育児関連の施設とかもあったりで悪くないんじゃない
あとは何を重要視するかかね。

[5916: 匿名さん]

悪くはない＝良いと言い切れるほどの物件ではない

[5917: 匿名さん]

価格と設備考えれば妥当なくらいなんじゃないですかね。
戸数多いので未だに売り切れてはいませんけど、積水ハウスの
売り方としてはあまり過度な値引きしないようなので不公平感はないのかなと
思います。あとすぐ入居できる点もポイントでしょうかね

[5918: 匿名さん]

住民がいちいち必死すぎて逆効果では・・・

[5919: 匿名さん]

週末伺いましたけど値引は渋いですね。部屋の内装や設備、外観は明るめの基調ですが存在感あってよかったです。

晴れてたので植栽とのコントラストは綺麗でしたね。

駅からもほぼフラットですしそこまで遠く感じませんでした

何度か足運べば値引もう少し出ると嬉しいですかね

[5920: 匿名さん]

今時点で妥当な価格だと残り捌くのにはまだまだ時間かかるんじゃないかな。ちょっとでも割安感出さないと大規模は捌けないよ。そこまで求心力あるブランドでもないんだし。

[5921: マンション検討中さん]

あと100戸位でしたよ。若手の営業さんでしたがかなり強気で早くしないと希望する部屋はなくなってしまうと煽られました。もう少しマンションの説明とかしてほしかったんですが、社員教育しっかりしてほしいですね。

[5922: 匿名さん]

100戸ですが。なんだかんだで結構減ってるんですね。
アンチの人があれこれ言ってるんでもっと残ってると思ってました。値引きはやはり皆さん言うように渋いんですね

[5923: 匿名さん]

印象操作。残り100戸だと月に5軒契約しても1年半かかる。オリンピック終わってる。
ハードルも住民自らで大分下げてる。そもそも新築物件買って気分よく新生活を営むのが目的なのに、完売する事を目的になってる。
朝から住民が少しでも売れてるように見せたい書き込みがある中古物件は前途多難。

[5924: 匿名さん]

実際ここに来てまた戸数が結構減ってるようですよ。
引っ越しされてる方も多いとのことですし、堅実に
売れてるんじゃないですか。
売れ行き批判とかはもうお腹いっぱいです

[5925: 匿名さん]

お腹いっぱいとか住民の感情論は検討板には必要ない。
４年販売して120戸以上売れ残っていて、完売にはあと一年半はかかるだろうと言うのはネガじゃなくて事実として把握しておいた方が良い情報でしょう。

[5926: 匿名さん]

その手のアンチさんの投稿もいらないと思います。
検討者でもないでしょうし、削除されるようなレスと自演で印象操作してますよね。それこそ邪魔な存在かと