グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5626: 周辺住民さん]

無い物ねだりでも仕方ないし、将来はともかく現状で満足できるのならいいんじゃないですかね。
私はこの辺りの生活でそれほど不便を感じたことありませんが、、
それなりに物は揃いますしね。周囲の環境も良いと思います
ただネット通販や週末のまとめ買いなどを活用すればもっと良いのかもしれませんね

[5627: 通りがかりさん]

>>5618 口コミ知りたいさん
部屋によって値引率が違うみたいですね。
表面上の価格が高い方が、値引き後も高いとは限らないみたいです。
感覚的には、良い部屋（眺望や間取りなど）ほど値引きは少なくて
デベが売りたい部屋は値引きが大きい感じです。
とは言っても、体力のある積水ですから、大幅な値引きは無いと思った方が良いでしょうね。
良い部屋ほど、値引きで粘ってるウチに他の人に買われちゃいますよ。

[5628: 住民板ユーザーさん7]

ここを検討してます。
お伺いしたいのですが、ここの価格と一緒くらいで駅近だと候補として、どこが上がるんでしょうか。

[5629: 口コミ知りたいさん]

・ＧＭ江古田　駅遠、江古田の森は以前結核の療養所だった
・ソライエ成増　駅遠、駅からのアクセス難
・キラリ砂 駅遠　水害
・シティテラス金町　ほぼ千葉 駅遠
・シティテラス三ノ輪　ドヤ
・ガーデン多摩川　水害 駅遠
・ドスコイ志茂　水害　
・プレミスト有明ガーデンズ　水害　駅遠（ゆりかもめは近い）
・プレミスト志村三丁目　ほぼ埼玉　志村けん
・Brillia Tower 有明 MID CROSS　水害　定期便不発弾有り

[5630: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5631: 匿名さん]

＞5629さん
シティテラス東京三ノ輪の周辺はドヤ感一切ないです。
その代り駅遠です。（最寄の都電はノーカウント）

[5632: 匿名さん]

結構残戸数減ってますね。今更勢い加速とかは滅多なことではないと思いますが、他が高すぎですからそういう面で検討しやすいのかなと感じます

[5633: 通りがかりさん]

スミフのマンション見学してみては？

[5634: 匿名さん]

相変わらず値引きはそこまで無かったけと、選べる部屋はだいぶ減ってるね。叩き売りするような気はないんだね。

[5635: 匿名さん]

そこまでやるから評判が………。

[5636: マンション掲示板さん]

>>5624
朝は早足って,,,みんな時間にゆとりなく駅まで行く生活環境に追い詰めらるって聞こえてしまいます。

[5637: マンション検討中さん]

シティテラス花小金井見学行きましたが、安かったです。3Lが5000万円以下で買えますよ。価格抑えるなら、西武線で奥に行く選択もありかなと思いますよ。

[5638: 匿名さん]

↑これは住民が烈火のごとく怒り出す書き込みですね・・・
流石に都下は比較対象じゃないかと。
住民の方は反論したくなると思いますが堪えてください！

[5639: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5640: マンション検討中さん]

そもそも23区に拘りなく、3L.4000万円台でしか購入できないので奥に行く選択もありかなと思います。家族3人で2Lには住みたくないですし、やむを得ないです。

[5641: 匿名さん]

そこいらのマンションの数倍売ってるのに売れないと言われるのも人気ゆえなのだろうな
スレ上げてるおかげていい宣伝になってて販売増えてるみたいだし

[5642: 通りがかりさん]

>>5640 マンション検討中さん
そうなんだよ。このマンションは2Lが
多い。そのくせ高い。分譲マンションの2Lにそんなに需要があるのか？！セキスイの企画ミス

[5643: 匿名さん]

需要あるんです

[5644: マンコミュファンさん]

どこ見てもすみふ押しの人沢山いるね

[5645: 匿名]

>>5622 検討板ユーザーさん

周辺住民ですが、ヨドバシカメラの場合は、中野区と杉並区限定で24時間再配達のサービスやってるので不在の際は助かってます。23時とか、朝6時とかでも配達してくれます。
通常は他の地区では朝10時から夜9時の間が配達時間だとの事です。