グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5113: 名無しさん]

>>400近く入居は盛り過ぎでは？A棟、B棟なんて見るからにゴーストタウンだし、カーテンはしていても、実際には誰も住んでいない家が多がちらほら。

[5114: 名無しさん]

多少高くても残積割れしないような物件は郊外でも売れ行きが良い。戸数が160の和光の地所物件は、資料も送ってこないし大した宣伝してないに、売り出し二ヶ月で8割が分譲済み。

[5115: マンション掲示板さん]

埼玉や神奈川県の物件とは比べないで。

住所に埼玉県とか書きたくないでしょ。
地方の親戚や友人知人に「東京ではないんだ・・・（察し」ってバカにされますよ。

[5116: 名無しさん]

東京都アドレスを持っていながら不動産価値として埼玉や神奈川の物件に負けてるんでしょ、ここは。

[5117: マンション検討中さん]

さいたまは、さいたまディス映画も上映されるし、漫画に描かれて超人気になった赤羽みたいに化けるかも。赤羽なんてブルーカラー労働者の汚いオッサンが酔っぱらってくだまいて、あんなこ汚いとこ行く気もしなかった昔。今は住みたい街上位なんだよね。

[5118: マンション検討中さん]

成増の物件は700万は値下げしているようです。ここも1000万下がれば売れ出しますね。最初に買った方はお怒りになってはいけません。スーパーで今さばきたての刺身を買っていちばんおいしく食べたのです。閉店まぎわだとその刺身は色も変わり不味くなるかわりに半値になります。これと同じ事だからです。

[5119: 匿名さん]

>>5118 マンション検討中さん
マンションは耐久消費財です。生魚と一緒にしてはいけません。優良な中古マンションは新築時より高いです。優良マンションは生魚ではなく、鮑の干物です。

[5120: 匿名さん]

>>5115 マンション掲示板さん
地方在住者がなんで埼玉をバカにできるの？

[5121: 匿名さん]

中野区のブランド力って凄いですよ。
やはり中野に住んでますって言えるのはステータスです。
埼玉なんて恥ずかしいです。

[5122: 匿名さん]

>>5117 マンション検討中さん
赤羽は東京駅まで3駅18分で行けるんですよね。首都圏の南北軸の利便性を享受できる交通の要衝ですね。

[5123: 匿名さん]

>>5121 匿名さん
杉並に長年住んでたけど、中野区にブランドを感じたことなど一度もない。
中野や東中野、中野坂上は便利だと思うけどね。
度々出ている上鷺宮の三菱地所の方が明らかに利便性が上。

[5124: 匿名さん]

>>5123さん

こちらの方が都心からの距離は近いですよ
タクシーで帰ったら差がつきます

そんな田舎なのに中古の物件が6～7千万ってありえないです。
だったらこっちは億ションですよ。
値付けがおかしすぎ。

[5125: 匿名さん]

>>5124 匿名さん

あんま変わらないでしょ、この辺りまで来てしまえば。
パークハウス上鷺宮、情報見てみましたがこちらよりも駅近であり、さらにグレードが格段に上ですね。高級感も段違いにパークハウス上鷺宮の方が上です。こちらの方が良いというのはあなたの主観に過ぎないでしょう。

https://www.mecsumai.com/brand/story/047/

[5126: デベぼったくりすぎ]

プラウドシティ吉祥寺はここより1000万安く3L買えるし、魅力的だな。もちろん個人の主観です。

[5127: 匿名さん]

>>5124 匿名さん
新宿から5キロなのに、値付けや人気、利便性で上鷺宮や一部の埼玉物件に負けてしまうのが現実なんですよ。
タクシーだって新宿から行くのはいいけど、新宿に向かうタクシーはなかなか捕まらないでしょ。

[5128: 匿名さん]

ここより後に分譲して既に完売した、大江戸線西武池袋線西武新宿線有楽町線（池袋から埼玉寄り）東武東上線のマンションはいくつあったかと思うと、ちょっと切ない。

[5129: マンション掲示板さん]

ヤフー記事で、マンションに資産価値なんて無いと書かれてました。すべてのマンションは廃墟になる。だそうです。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190220-00000006-pseven-bus_a...

＞多くの人は分譲マンションに幻想を抱いている。マンションが半永久的に存在して、自分たちの資産になるものだと考えているのだ。しかし、その考えは間違っている場合が多い。

[5130: マンション掲示板さん]

>>5126 デベぼったくりすぎさん

三鷹市と比べてどうすんの。
23区とは違いますよ。

[5131: デベぼったくりすぎ]

分かりやすく言うと、まず中野区を埼玉県に置き換える。
中野坂上=浦和　中野駅前=大宮　　ここ=寄居　みたなかんじかな。
でかい顔して中野区です。とか言っても、フーンとか言われる立地。

[5132: マンション検討中さん]

>>5129 マンション掲示板さん
で、何が言いたいんです？廃墟になる可能性よりもはるかに高い確率で転売しなくてはならない未来が待ってます。人には色んな事情があるからね。そしてその時に始めて資産価値と直面するんですよ。
以前度々登場された住民の方は永住の決意のようでしたから、廃墟になろうが資産価値がなかろうが関係ありませんね。