グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4993: 匿名さん]

もうひと頑張りですね。

[4994: 匿名さん]

>>4991 匿名さん

こちらはFなので、他の棟に囲まれてるから安めなんですよ。部屋によって色々な価格帯があるから、今のうちにみにいくことをお勧めします。

[4995: マンション検討中さん]

C棟の両面バルコニー、 富士山が見える部屋を狙っていたのに、なくなってしまった。。

[4996: マンコミュファンさん]

>>4995 マンション検討中さん

残念ですね。やはり、早く行かないと良い場所は埋まってしまいますね。他にお気に入りの部屋があるといいですが。今日も寒いですが、マンション前で引っ越しをしてる人を見かけました。このサイトだと売れない扱いになってたけど、サイトの情報は鵜呑みにせず、早めに行かないとダメですね。

[4997: eマンションさん]

初心者マークの住民さん？営業さん？がポジ三連投で頑張ってますね。ひどい買い煽りです笑

営業活動お疲れ様です！

[4998: 検討板ユーザーさん]

>>4997 eマンションさん

目的はわかりませんが、あなたの掲示板でのネガ活動にも相応の「祝福」がありますように。アーメン。

[4999: マンション検討中さん]

>>4991 匿名さん
坪240ってやばいですね。。新築なのに葛西や大島から徒歩20分のマンションと同じ市場価値ですか。田無や花小金井の駅近にも負けてるね。

[5000: 匿名さん]

もう中古物件だから需給で価格が決まる。となると坪240でも仕方ない。
最後の10戸ぐらいの販売価格が中古市場の評価。
新江古田しか使えない徒歩10分の立地に530戸は供給過剰なのも明白。
永住以外は手を出せる物件ではない。

[5001: 匿名さん]

榊淳司の売れてないマンション10選に選ばれてますね。

[5002: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[5003: 名無しさん]

>>5002 匿名さん

A棟ってもう見られるんでしょうか？

[5004: 匿名さん]

23区内なので価格さえ折り合えばゴーストタウンになるような物件ではない。
主要駅では地下深い所を走っていて乗り換えも相当時間のかかる大江戸線の１路線しか
使えない不便な土地で更にそのマイナー駅のホームまで15分もかかる立地にこの価格ではまだまだ高いと市場に判断されてるから売れ残ってる。
大江戸線てすごく不便！皆が知っていること。そこに6000万円は出せない。
ただそれだけ。

[5005: マンション掲示板さん]

このマンションのすぐ隣に、
前回のオリンピックで東京五輪音頭を歌って、お客様は神様です。と言った有名人の元敷地(今はマンション)があります。
東京五輪で夢を与えつつ、「お客様は神様」理論で日本の接客業をダメにした、業の深い場所・・・。

[5006: 口コミ知りたいさん]

>>5005 マンション掲示板さん

はぁ、そうですかw

[5007: 検討板ユーザーさん]

>>5004 匿名さん

駅のホームまで15分？ホーム地下深くないからそんなにかからないですよ。安心してくださいね。

[5008: 匿名さん]

検討してる棟からホームまで計りましたが普通に15分かかりました。
大人でも毎日の往復はやはり遠いと感じる距離でした。
検討者は狙いの部屋からホームまで何分かかるかの計測と
悪天候の日に往復する気がおきる距離なのか冷静に想像してみるのが良いかと。
悪天候の日はタクシーもつかまりませんしね。

あと新江古田駅にタクシー乗り場ってありますか？

[5009: 匿名さん]

>>5008 匿名さん

タクシーは全く捕まりませんね。よく使う人にはかなり不便かと。

[5010: 匿名さん]

タクシー利用はスマホにタクシーアプリ入れて使えば不便を補えるのでしょうけど、それでもなかなかタクシーが来ない地域なのかもしれないですね。

[5011: 匿名さん]

>>5010 匿名さん

いちいち待つのがメンドイ。この立地では「配車できませんでした」ってなることも多そうだし。大した金額ではないが、迎車料金も取られるし。

[5012: 匿名さん]

>>5011 匿名さん
タクシーアプリは迎車料金ないですよ。自分のアプリの場合、大手4社のうちの一社のタクシーが半径500m以内にいたら来てくれます。それまでに他社のタクシーが早く来たらそれに乗ってもOKです。便利なアプリなのに意外と普及してないですねえ。