グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4933: マンション検討中さん]

>>4932 eマンションさん
あなたも同じように、勝手に住民レッテル貼ってましたけどw

[4934: ウケるー]

>>4925 匿名さん

これって全部500戸クラス？

[4935: 匿名さん]

>>4934 ウケるーさん

全部500戸ではないと思いますよ。
それが何か？
まさか、「500戸ないと比較にならない！」とか頭悪いことは言いませんよね？笑

[4936: ニルヴァーナ]

だいたい500前後です
桜上水と二子玉川は土俵が完全に違うため比べる必要はありません。
阿佐ヶ谷は参考になります、かなり売れ残ってました

[4937: ニルヴァーナ]

>>4935 匿名さん

23区で500戸規模という話の流れだったので、都下の大規模マンションは話から外しました

[4938: 匿名さん]

ここを買うぐらいならディアマークスとかピアレスの方がまだいい気がする
（たぶん価格も同じぐらい）
新築という価値が重い人なら判断は別なんだろうけど、
もはや新築というのも苦しくなってくる時期だし・・・

[4939: 匿名さん]

>>4936 ニルヴァーナさん

「土俵が完全に違う」て笑
都合よく外さないでよ笑

[4940: eマンションさん]

>>4939 匿名さん

売れ残り同士で比較してもしょうがないよねぇ、、、笑

[4941: ニルヴァーナ]

>>4939 匿名さん

同じ土俵に上げる方が、都合よくミスリードできますが
城南と城西ははっきり言って不動産の価値が違いますから。

[4942: マンション検討中さん]

とりあえず売れる売れない議論はもう良くない？過去に何度もコメントあるので、過去コメント見ましょう。完売してないのは事実だから気にする人は買わなきゃいいし、検討中の人は他に知りたい内容とかを聞いたらいいんじゃない？
この掲示板の目的は、別にディスり合いをする事じゃないでしょ？価値観違うから無理に合わせようとしなくて良いと思うけど。

[4943: 匿名さん]

ここはまだ新築ですか？新古ですか？

[4944: 匿名さん]

買い方と売り方の殴り合いの様相。
まるで株式市場のようだな。
この物件も総悲観になったら買い時だな。
まだ買い方がギブしてないから様子見。

[4945: 匿名さん]

>>4943 匿名さん

言われてみればA棟っていつまで新築なんでしょうね？

[4946: ウケるー]

>>4935 匿名さん
「それが何か？」って切り返しクールですね
「頭悪い」とかもかなりクールですね

[4947: 匿名さん]

>>4941 ニルヴァーナさん

分ける方がミスリードでしょ笑
木を見て森を見ずになっちゃうよ、それじゃ。

[4948: 通りがかりさん]

初心者マークの方が名前をいちいち変えて頑張ってて面白いですね?

[4949: 名無しさん]

不毛な議論はよそでやってくれ。

[4950: 匿名さん]

>>4922 名無しさん
ブリリアシティ三鷹（練馬区）
バス便かつ定期借地権物件。
スレはここと同じかそれ以上によく荒れる。

[4951: 通りがかりさん]

>>4950 匿名さん

スレ見たら、ハムが安いだの何だの荒れてました笑

[4952: マンション検討中]

>>4947 匿名さん
個人的経験ですから参考まで。
23区エリアごとの基本的資産ポテンシャルは確実に存在します。数百年前から脈々と。
今のようなバブル期は、西も東も南もないと無視したくなるものですが
結局バブルが崩壊したときは東京の外側から始まり、北側、東側、西側、南側の順に坪単価が落ち着いていきます。
23区ひとくくりにして、その中で物件の売れ行きや価格を比べでも、結局は不正確なデータになります。
エリア、沿線で共通項がある物件を比較することをお勧め致します。