グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4793: 匿名さん]

こんなに値引きしたら、最初に買った人は負けた人になってしまうま。

[4794: 検討中]

>>4790 匿名さん

江古田の森はタタリがないと。

[4795: フリークデー]

キモッ

[4796: 匿名さん]

>>4791 匿名さん

この物件を買うお金がなくて住民を蔑むことで優越感を得てる人ですね。お疲れ様です。

[4797: eマンションさん]

>>4791 匿名さん

まぁ、だからこそ、こんな匿名掲示板を毎日パトロールしてポジ投稿しないと心が休まらないんだよね。かわいそう。

[4798: eマンションさん]

>>4796 匿名さん

パトロール、お疲れ様です。
早く完売して心が安らかになりますよう。

[4799: 通りがかりさん]

>>4797 eマンション

残念ながら、この物件はあなたには向いてないので他のところに行った方が良いですよ。

[4800: 検討板ユーザーさん]

竣工前、入居開始前のマンションをライバルデベや買えない人が荒らすのはまぁ、情報交換の1つと言えなくもないけれど
すでに400家族近く入居した「人ん家」に、情報交換でもないネガを嬉々として書く人は、ネット弁慶な愉快犯だよね。そのうち個人情報開示請求されるんじゃない？
住民さんも単なる愉快犯はスルー進行でいいと思いますよ。

[4801: 購入済]

荒らしは、住んでる家族や子供たちの迷惑など眼中にありません。想像力が欠落していて自分が楽しいからやる。
ライバルデベにしてみれば、竣工後とはいえ大規模、あと100戸近く空いていて値引きもあり得るとすれば、自社物件の強力なライバルになります。
積水が時間をかけて売り切るつもりの大規模531戸に焦りとストレスを感じるはずです。現物を見られたらヤバいって。だから比較で見に行かれる前に食い止めたいところ。
用地高騰で周辺の新築3ＬＤＫが7千万近い時代ですから、ここは格好の攻撃対象なのでしょう。

高騰気味な周辺新築の売り出し予定価格を見ればこの物件は大規模のスケールメリットのお陰で格安。
積水はそれを見込んで、値引きはしつつも常識ラインで、高騰マンションから流れてきたお客さんに売り切るつもり。
営業さんからその覚悟を感じましたから、我が家は買いました。
我が家が比較のために回った他マンションの営業さんにとっては強敵だったでしょうね。

[4802: 匿名さん]

最初に買った人にもサービスを提供する

[4803: マンション検討中さん]

>>4793 匿名さん
そんな事ないと思います。最初に買った人は選べる余地がある、今いい場所部屋がほとんどない、だから値引きします。
買いたい人が早めにおすすめします。

[4804: 匿名さん]

>>4801 購入済さん

妄想爆発してますね、、、
お察しします。
たくさんの住民の方々が日々売れ残りマンションを買ってしまったことを不安に思い、掲示板をパトロールし、ポジ投稿を繰り返している。住環境が良く安心の我が家を買ったのに心が全然休まっていない。
そのことか明確に理解できました。ありがとうございました。

[4805: 匿名さん]

>>4804 匿名さん

ポジもネガもどちらもパトロールしてるから、この薄っぺらい衝突が終わらないんですよw
住民、検討者さん、業者さん、暇人さん、そろそろ落ち着きましょうよ。

[4806: 10月から住み始めました]

不安の煽りと荒らしが吠えたところで、このマンションを購入する方は一定数いると思います。
月末で鍵の引き渡しが行われたようですね。駐車場の台数が急に増えました（ここは入居前にマンション内に駐車場を確保できるかわかります）。
先日の組合総会でセキスイの方が 3月と5月にも引き渡し＆入居が控えております（月末は共用部もバタバタします）と今後も入居者が増えていくことを説明していましたよ。
素の声としてお伝えしておきます。

[4807: 匿名さん]

ポジ＝住民パトロール
ネガ＝業者
どこのスレでも同じような構図で衝突してる。
はたして本当の住民ってこんなとこに書きこむのかな。口コミが、よいにこしたことはないけど。
そもそも住民ってこの販売状況知った上で買ってるわけで、
業者も口コミにそこまで影響力あると思ってるかな。

[4808: 匿名さん]

>>4806 10月から住み始めましたさん
c街区の学生寮と看護師寮、結構4月から人が入るみたいです。
リブインラボこれ以上人増えるとファミレスみたいになっちゃいますよね。
今はある程度秩序だってますけど、そのうちルール決めないといけないかもしれませんね

[4809: 10月から住み始めました]

>>4808 匿名さん
まぁ考えようで、利用者が少なくて料理の質が落ちる？よりはマシかなと（お金落としてくれる前提）。
モラルには期待したいですが期待薄が実情でしょう(^_^;)
リブインラボの協賛費をお互いに払っているなら、エリアを分けてもらうなど、何らかの共存策をお願いしたいところ。

[4810: 匿名さん]

永住思考の住民はドンと構えていられるけど、転勤や引っ越しも視野にある住民は、売るタイミングと価格で頭悩ませているところでしょう。何百戸も世帯主いれば、そりゃ一枚岩ではないし。ポジの人が言う永住すべしというのは本当で、逆に資産価値の言葉が一欠片でもチラつく人は絶対に手を出してはいけない物件ですね。

[4811: 購入済]

>>4810 匿名さん

絶対に？笑

[4812: 名無しさん]

>>4810 匿名さん

毎回思うけど、資産価値やリセールって騒いでる人はいくらで売れたら資産価値が高いと思ってるの？
5000万で新築購入して、20年後に4000万で売れるところは資産価値高いの？逆に20年後に3000万だと資産価値低いの？
このマンションは20年後にいくらになるから資産価値が低いって言ってるの？
資産価値とかリセールとか騒いでる人の基準が分からないから教えて欲しい。
現状の販売状況も知らず、売れてないって過去の書き込みを見たり、完売してないことだけをとって資産価値ないとか言ってる人は、基準なく感覚的な話しか出でてこないから全然分からない。