グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4481: 匿名さん]

ここの予算でこのご時世だと文京区でも築15年 前後の徒歩10分の中古マンションになってしまいますが、それでもここが徒歩10分ですから
子供の学校の候補大幅増加、通学、自らの通勤、資産性を考えれば文京区中古の検討余地は多いにありますね。わざわざ残債割れが目に見えている駅遠大規模物件を買わなくてもというところですかね。何を最優先にするか。新築なのか子供の教育なのか。

[4482: 名無しさん]

公園大好きマンは新井の公務員宿舎と矯正の建物の動向も注目してみては？民間への譲渡も考えられているようです。古い情報なので最新状況は知りませんが。

http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/101500/d017597_d/fil/d017597.p...

[4483: 匿名さん]

>>4477匿名さん
男の子なら、昔のテレビのCMにあった「腕白でも良い、逞しく育って欲しい！」という感じでしょうか。
我が家は、学校教育も大事ですが、家庭教育が1番大事だと思っています。

[4484: 検討]

>>4483 匿名さん
スレチ

[4485: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4486: 森好き]

残りわずかな棟はどこですか？そしてその理由は？

[4487: 評判気になるさん]

なんでこんなに売れ残ってるのか、その理由が知りたい。

[4488: 評判気になるさん]

特に週末は構内見学者をひっきりなしに見かけるので注目度は高いんでしょうが、購入躊躇する何かがあるんでしょうな

[4489: 匿名さん]

否定的意見には大きく2種類に分けられる。
パークコートタワー○○のように買えない妬み嫉みと少しでも倍率下げたいが為の悪意あるネガ。
ここのように価格と価値のバランスが合ってないからやめておいた方が身の為ですよ！
という啓蒙活動の善意の意見。

気に入った物件だと他人の意見を聞かない人が多いが
どちら側の意図を持った書き込みかを冷静に判断する力は問われる。

[4490: 名無しさん]

>>4486 森好きさん

F棟が残り1か2部屋だったはず。理由は知らん。多分南向きだけどCより安いから。

70平米前後のファミリー部屋だとDが残り3部屋、Eが4部屋位。

[4491: 森好き]

>>4490 名無しさん
ん？意外と残り僅かなんですね。見学に行かれた感じですか？

[4492: 名無しさん]

>>4491 森好きさん

行きましたが。

[4493: 匿名さん]

>>4492 名無しさん

全体だと残り何部屋くらいですか？

[4494: 匿名さん]

江古田小学校ってどうなんでしょうか？
先生の質とか、子供たちの様子とか。

[4495: マンション検討中さん]

売れ残りが半端ない。

[4496: 匿名さん]

>>4494 匿名さん

江古田小は知らんけど、七中のガキと思われる数名がえごたいえで靴脱いで寝っ転がってたわ。マナー悪すぎて引いた。

[4497: 通りがかりさん]

>>4495 マンション検討中さん

まだ200近く残ってるんですよね？
資産価値は絶望的でしょうか。

[4498: 匿名さん]

>>4497
日曜の今日子供たちが江古田の森でのびのびサッカーやキャッチボールしてるのを見ると
こんなファミリー向けマンションに過度に資産価値気にしてもねぇと思うけど
それは買い換え前提なDINKSなら当然重視すべきだけどさ

[4499: 匿名さん]

>>4498 匿名さん

資産価値を気にしない、、、ですか。
そういう考えでもいいと思いますよ。
実質的な価値よりも高く買ってしまった資産を持つことの意味を気にしないってことですね。

まぁ、掲示板パトロールして神経すり減らさないようにしてくださいね。

[4500: 匿名さん]

中野区って賃貸アパート、マンションのメッカで、都内で一番多いんですよ。
だから学生もサラリーマンの若いのも多いし、だから東京23区で一番、年収300万円未満の層が多いんです。その中野区で資産性を考えるのはあまり無意味ではないですか。
正直価格はちょっと高いですね。