グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4279: 通りがかりさん]

>>4276 マンション検討中さん

営業してるっぽいですね。
HP見ると2019は1/6から営業開始と書いてました。

[4280: 通りがかりさん]

新江古田駅について、こんな記事もありました。
検討者の参考になれば。

https://media.neriman.jp/archives/4040

[4281: 通りがかりさん]

下記のサイトだと新江古田駅は中野区で住みやすい街のベスト3になってますね。

https://chintaibest.com/kuchikomi_nakanoku/#i-12

[4282: 匿名さん]

4821のランキング、東中野が無いうえ野方が２位に入っていて違和感あります。
「中野区は中央線から遠ざかるほど人気が下がる」印象です。

[4283: 匿名さん]

>>4281 通りがかりさん

もういいよ、、、必死で連投しなくてもいいよ、、、あなたはよく頑張った、、、

[4284: マンション検討中さん]

>>4193 マンコミュファンさん
今更ですがウケたので失礼します。関東大震災の火災旋風は、木造家屋中心の下町一帯で火事が起き、当時は多くの世帯がかまどや七輪の火を使って昼食の支度をしていた台所を火元に燃え広がり、平たく広範囲に延焼したことが原因でしたね。広範囲な延焼に強風、平地という条件下で竜巻が起きたいわば人災です。
道幅が広くコンクリート造が多いエリア（つまり延焼が起きにくい）で直ちに発生するものではありません。怖がり屋さんですね☆

[4285: 匿名さん]

>>4284 マンション検討中さん

過去まで遡って必死の住民さん、、、
こんなとこ見ないでゆったり住環境抜群の自慢のマンションで過ごしてればいいのに、、、

[4286: マンション検討中さん]

将来的に親を呼び寄せるにはどうですか？近隣には病院に介護施設もあり、サ高住の利用料が高過ぎなければいいかなと思っています。高齢の父は電車よりバス移動が楽なようですし。バスの本数が多いのも気になります。

[4287: eマンションさん]

>>4285 匿名さん

あなたも必死に住民否定のコメントせずに何か建設的なコメントすればよいのに、、、

[4288: eマンションさん]

>>4283 匿名さん

これは、そういうサイトがあるって単なる紹介だから、このサイトが正しいかどうかはそれぞれが判断すること。もういいよ、とか、よく頑張ったとか、上から目線だな

[4289: 名無しさん]

住民の皆さん！初心者マークの方がこれだけ自作自演までして頑張ってるんですから、加勢しましょうよ。私は応援します。

[4290: 匿名さん]

>>4281 通りがかりさん
大手サイトのスーモやhome'sをディスっている器のちっこい賃貸不動産サイトですね。

[4291: マンション検討中さん]

西新宿勤務なので大江戸線沿線で探しているのですが、ここは当初価格が高く、一度見合わせました。現地写真を見ると素敵に仕上がってますね。値引きしているようなら、またモデルルーム行ってみようかな。

[4292: マンコミュファンさん]

>>4290 匿名さん

何でもディスれるって凄いな。

[4293: 匿名さん]

>>4291 マンション検討中さん

売れ残りすぎて値引きしてでも売ってるようです。リセールは全く期待できないと思いますが、23区内のマンションを安く買いたいということであればいいとおもいます。

[4294: 検討者さん]

>>4286 マンション検討中さん

いいですよね。複数世代が集える場所って。
うちの実家も近くに祖母を呼び寄せました。
同居はお互いに気を使いますが、離れてると心配なので、近場に居てくれるのがベストですね。高齢になると電車よりバスの方が楽みたいですし、バス移動が便利な場所が良さそう。

[4295: 検討者さん]

>>4293 匿名さん

まぁ、リセール時に安くなっても、初めに安く買えれば、差額少なくなるので、値引きしてくれるのであれば、いいんじゃないかと。

[4296: 匿名さん]

>>4293 匿名さん

マイナー駅遠大規模物件は受難の時代ですよね

[4297: マンション検討中さん]

>>4296 匿名さん

そうですね。
マイナー駅でも、その人にとって会社に行きやすいとかメリットあればよいと思いますけど。
また、大規模物件は設備とか色々とメリットはあるけど、前述の会社に行きやすいとかはピンポイント需要なので、マイナー駅だと大量の人はなかなか集まらないですね。
個人のピンポイント需要にハマり、値引きをうけて安く購入出来るのならば、むしろアリかも。

[4298: 匿名さん]

>>4297 マンション検討中さん

そうですね。
個人のピンポイント需要で数百も捌けないので1000万単位の大幅値下げが現実的かなぁと思いました。