グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3679: 10月から住み始めました]

>>3675 匿名さん

なるほど。やはりマンションそのものには指摘がないので非の打ち所が無いと(^^) さすがお目が高い。住んでみて実際に予想以上に快適です。
周りの環境面を指摘されてますが、スーパーもコンビニも1分ー5分以内なので、日常の衣食住はむしろ便利で快適です。試してみたらいかがでしょうか。マルマン安いし。
坂道はひとそれぞれ。ここは素直に意見がわかれる気がします。
徒歩については、ふつうに歩ける方なら10分かからないのでこれも感じ方はひとそれぞれ。

[3680: 匿名さん]

知らない人の発言ですね。買い物はとても便利です。
立地が全ての人の部屋を見てみたいです。インテリアとかどんな感じなんですか？。良ければ部屋の写真見せてください。

[3681: 匿名さん]

>>3679 10月から住み始めましたさん

マンション設備そのものはここ数年の一定の水準を満たしているということでは。
感じ方人それぞれ、というとそこで思考停止になってしまいます。とはいえ、立地の利便性の議論は出尽くした感があるので、後はセキスイさんが五反田地面師事件の後始末をしながらどこまで値下げを頑張れるかにかかっていると思います。

[3682: 通りがかりさん]

>>3680 匿名さん

それ証明出来ないから無駄じゃない？
言いたいことはわかるけどさ！
ここの住民はインテリアも金かけてそうだよね

[3683: 匿名さん]

>>3682 通りがかりさん

笑！確かにそうですね！

[3684: 通りがかりさん]

検討版なのに検討者が少なく、住民とネガの言い争いの場となっていていますね。
住民は検討者を遠ざける上から目線の発言をされる方が多く、ネガは検討者を冷静な判断をさせる客観論が多数あるため、いつまでたっても販売が進まない一因になっているように見えます。
少なくとも、私は豊かな自然に囲まれた素晴らしい環境であっても、このマンションを購入したいとは思わなくなりました。

[3685: 匿名さん]

>>3684 通りがかりさん

私もそう思います。
住民の方の投稿は全て感情論で、大量の売れ残りに正面から向き合った意見がありません。

[3686: 10月から住み始めました]

>>3681 匿名さん

ひとそれぞれ と書いているのは、一人ひとりの物件に対する考え方や感じ方を尊重したいからです。私やこれを見ている皆さんは、何らかの価値観を決める立場にありません。本人が考え感じ取ったものは本人にしか決められませんし、外野が口出しするところではありません。最後のところは本人に委ねる、そういう意味でのひとそれぞれです。
そもそもこのスレの意義は議論や価値観のぶつけ合いではなくて、QAが適していると思いますが、ディスったり誘導することを面白がる方々がQAを阻害しているのが実情です。

[3687: 匿名さん]

事実としてこの物件は売れ残りの200戸超が完売になるオリンピック後ぐらいまで流動性がゼロだという致命的欠点がある。

[3688: 10月から住み始めました]

>>3685 匿名さん
ぜひ、正面から向き合った建設的なご意見を頂けないものでしょうか？ ディスりや誘導ではなく。

[3689: 10月から住み始めました]

>>3687 匿名さん

それは5年や10年もしないうちに、どうしても手放したい場合に欠点になるかもしれませんが、数十年や終の棲家として考えている方にとっては影響ありません。
ネガティブキャンペーンみたいなご意見ですね。

[3690: 匿名さん]

>>3686 10月から住み始めましたさん
完全ではないが、匿名掲示板というのは原則言論自由なので、無理にQA 方式に収める必要はないし、それをしたら闊達な言論の場という空間が狭まる、要はコメントがグッと減ります。
ディスや誘導がQA を阻害しているかわかりませんが、ディスや誘導があろうとQA は並行してやることは可能です。
しかし一時期よりずっと落ち着きましたよ。特に利便性の議論は出尽くしましたから。資産価値的にダメという人もいれば日常としては許容範囲内という人もいる、大まかに言えばこの２つに収束しました。

[3691: 匿名さん]

>>3688 10月から住み始めましたさん

不都合な意見を「ディスりや誘導」と片付けられてしまうのは困りますね。
売れ残りが大量にあるという理由を考えるのも、建設的な議論ではないでしょうか？

[3692: 匿名さん]

>>3689 10月から住み始めましたさん

あなたの考えはそうなのでしょうが、資産価値を重視して家探しをしている人もたくさんいるんけで、検討掲示板なのですから当然出てくる意見ではないでしょうか？そのような意見を排除するのであれば、住民さんは検討板に出しゃばらないでください。か

[3693: 匿名さん]

検討板にここまで介入してくる住民がいるのは
ここ買ったのを後悔していて不安だからですね。
素直に駅近買ってれば毎日検討板を監視しないで済んだものを。

[3694: 匿名さん]

>>3693 匿名さん
あなたはどういう思いで検討版に書き込んでいるのですか？このマンションの検討者ですか？

[3695: 匿名さん]

>>3677 匿名さん

これが老人じゃない人も買ってるんですよ。
ご年配の方もおられますけど、若い方も多いです。
生活は不便って何をもっていってるのかわからないですけど、住んでみたら、生活は快適ですよ。住んでないのに生活は不便ってのはなぜですかね？生活で不便を感じることは全くないですよ。

[3696: eマンションさん]

何か事実以外に感情が入った議論が多いので、事実のみ記載します。検討者の参考になれば。
・完売してないが、330戸売れてる
・駅から徒歩10分
・電車で練馬2分、新宿14分、六本木24分
・駅の周りには店が少ない
・徒歩圏内に複数スーパーあり
・徒歩圏内に複数幼稚園、小学校あり
・江古田の森公園に隣接しており自然が多い
・東京総合病院が近い
・バス停がすぐ目の前にある
・バルコニーが2mの奥行がある
・アルコーブが広い
・ゴミ回収サービスある
・24時間有人管理
・24時間365日ゴミ出し可
・ディスポーザー有り
・床暖房有り
・浴室乾燥機有り
・エネファーム有り
・カフェ有り
・ライブラリー有り
・パーティールーム有り
・キッズルーム有り
・ゲストルーム有り
・電動自転車の無料レンタル有り
・カーシェアの有料レンタル有り
・クリーニングはロッカー渡し可能
・目の前に処方箋受付薬局付きコンビニ有り
・目の前にレストラン有り（えごたいえ）

[3697: 通りがかりさん]

中村橋から11分の物件が売れてて、なんでここが売れ残るのか理解できないな

[3698: 匿名さん]

朝の大江戸線使ったことある人って少ないんですかね…
建設費をケチってミニサイズの地下鉄にしたから車両が狭くて混雑と圧迫感が酷いです。
10分以上かけて駅まで行ってさらにあの電車に揺られて20分以上乗るのは苦痛です。
昔練馬から乗ってましたが、もう避けたい路線です。
これ、光が丘からさらに延伸計画があるますがパンクすると思いますよ。

勤務先までのトータルの所要時間で考えると西武池袋線の石神井公園～ひばりヶ丘辺りの方がいいと思います。
Sトレインで石神井公園～飯田橋は24～25分・有楽町34分・豊洲41～42分、保谷～飯田橋は29～30分・有楽町39分・豊洲46～47分です。座席指定で帰りはいつもこれを利用します。18時～22時まで毎時運転、発車時刻はそれぞれ豊洲00、有楽町07、飯田橋16で統一されてますので。
指定料金がかかりますが、あのまま大江戸線で痴漢に間違われたり、体調を崩すような満員電車のリスクを考えると、快適な移動空間を買うと思えば安いと思います。