グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3659: 匿名さん]

>>3657 マンション検討中さん

確かに、永住志向で売却や賃貸をする気もない人が多いとなると、資産価値維持のための投資や支出は疎かになってしまいそうですね。

[3660: 匿名さん]

検討版だけど住民の頑張りは素晴らしい！
ポジ情報もっとください！

[3661: 匿名さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[3662: 住民]

>>3658 匿名さん
グランドメゾン 江古田の杜です笑
怪獣映画みたいですねー

[3663: 匿名さん]

>>3659 匿名さん
そうなんですかね？
永住するからこそ愛着もってメンテナンスしませんか？
それに少子高齢化なので資産価値がキープできる物件なんて限定されますし、あるとしてもかなり高いと思うのですが。
あと、少子高齢化で、そもそも若者いなくなるので、若者向けの物件って売れなくなりそうですけど。

[3664: 匿名さん]

高齢者が安心して住めるマンションであれば、将来の資産価値維持は問題ないですね。
永住志向ならなおさら管理組合はしっかりしてメンテはされます。
今のうちのマンションがそう。築30年過ぎ、皆さまお年を重ねてますが、管理体制盤石です。
ここも住民さんのコミュニティが活発になるととても良いマンションになる可能性大ですね。

[3665: 10月から住み始めました]

>>3664 匿名さん
尽力したいと思っています。
うちは次の世代がいますのでなおさらですね。

[3666: 住人]

>>3655 匿名さん

将来年金ガッポリの高齢者予備軍です。
都心に近いのに、自然豊かなこの環境がいつまでも維持されるよう今からいろいろ考えようと思っています。住みよい街にするのは住民の働きかけや努力が大切だとわかっています。

[3667: 匿名さん]

>>3666住人さん
3655です。
約30年間にわたって中古の戸建住宅やマンションを扱ってきました。
もし「都心に近いのに、自然豊かなこの環境がいつまでも維持」されれば、次世代の若い夫婦も中古マンションとして買います。
もちろん、経年劣化による資産価値の低下はありますが、相応の価値は維持されるし、転売も可能です。
頑張って住みよい街にして下さい。

[3668: 住人]

>>3667 匿名さん

はい。ありがとうございます。
投稿とても嬉しく拝読いたしました。

10月から住み始めましたさん
どうぞよろしくお願いいたします(^^)

[3669: 匿名さん]

>>3667 匿名さん

あまり適当なことを言わない方が良いのでは？
最近の新築にしてはそこそこ手頃な価格で、自然も豊か。でも大量に売れ残っている理由をしっかり把握された方が良いですよ。

[3670: 通りがかりさん]

>>3669 匿名さん
大量というのは、具体的には何戸なんですか？

[3671: 匿名さん]

>>3670 通りがかりさん

531戸中200戸以上の売れ残りです。この規模のマンションで、引き渡し後にこの数が売れ残っているのは異例かと思います。ちなみに、ここより引き渡しの遅いグランドメゾン品川シーサイドは既に完売しています。

[3672: 10月から住み始めました]

330前後、売れた理由がそれぞれあるわけですよ。あなたに理解してもらう必要はないし、何かを断じてもらう必要もない。遅かれ早かれ埋まると思いますしね。
いつもながら誘導とディス、おつかれさまです。

[3673: 匿名さん]

>>3671匿名さん
今の品川は特別ですよ。凄いことになっていますよ。品川の新築マンションや中古マンションの具体的な取引状況を本当に知っていますか？

[3674: 10月から住み始めました]

ところで、後学のために、大量に売れ残っている理由をすべて教えて頂けませんか？
相当に勉強されているようにお見受けしましたので。ぜひお願いいたします。

[3675: 匿名さん]

↑全て教えろとは・・・
マンションは立地が全て。
駅の周りに何かありますか？
買い物不便な街で坂道ありの徒歩１０分以上の立地が要因です。

[3676: 名無しさん]

売れてないって言いますけど、規模が大きいからであって、逆にこのマイナー駅で駅の周りに飲み屋もない状態で徒歩10分で、330戸も売れてるって凄くないですか？
余程、住環境良くないと売れないですよね。

[3677: 匿名さん]

逆説的に言えば300売れたのはある意味すごい。
生活は不便だが森の空気を選ぶべるなんて老人か！

[3678: 匿名さん]

>>3673 匿名さん

つまりは、品川のように売れる物件と、江古田のように売れない物件の差がかなり大きく出ているということですよね。勉強になります。