グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3117: 匿名さん]

ところでここの賃貸棟プライムメゾンどれぐらい申し込みあるのよ？
ここと同スペックのガーデン東京王子の賃貸棟はけっこう埋まってるみたいだけど。

[3118: 通りがかりさん]

>>3117 匿名さん

水害に遭いやすい海抜ゼロメートル地帯のマンションと比べてどうすんの…
台風のたびに怯えるのは御免です。

[3119: 名無しさん]

ここ見学に行ったんだが、収納の少なさに閉口してしまった。最近はどの物件でも収納重視してるよね。
一部を除いて、どの間取りも驚くほど収納がないが、入居してる人は後悔してないのだろうか…

[3120: 匿名さん]

>>3117 匿名さん
同スペックではない。
利便性では明らかに東京王子に分がある。

[3121: 通りがかりさん]

立地条件(公園隣接、駅距離)や価格、区のブランド力で似てる物件は　ウエリス世田谷砧　ですかね。
あちらも長谷工物件です。
ただ、共用設備の充実度合いや高級感はグランドメゾン江古田の杜のほうが上ですね。災害に強いのもグランドメゾン江古田の杜です。

[3122: 匿名さん]

ウエリス世田谷砧とはまた絶妙な
駅遠物件持ち出してきたな。
祖師ヶ谷大蔵徒歩15分ならまだ新江古田10分だろ！
と言わせたいんやな！
低レベル同士の争いには興味ないなあ。

[3123: 口コミ知りたいさん]

>>3120 匿名さん

竣工一年前完売のマンションと比較するのは酷というものですね。

[3124: 通りがかりさん]

ザガーデンズ東京王子の住民板は荒れまくってますね・・・

キッズルームが貸し切り状態で使えないとか、廊下やアルコーブに私物を置いてるマナー違反の住民が多いとか、自転車にシール貼っていないだとか、中国人住民がどうだとか、低レベルな争いが多くて閉口します。
それに引き替えこちらのマンションの住民板は穏やかですよね。金持ち喧嘩せず、とはよく言ったものです。

[3125: 匿名さん]

売れてない不人気物件だからと
竣工1年前完売物件の住人の民度が低いと
比較しだしたここの住民も民度が低い訳で。

こんなとこ買わずに素直に2016年の販売当初に同時期に販売していた徒歩3分以内物件を買ってれば掲示板何か気にしないで生きていけたのに。

[3126: マンション検討中さん]

陸の孤島なのですか？と質問したものです。
皆さんのたくさんのご意見ありがとうございました。

実際に晴れや荒天で歩いて確かめたり、バス便の利便性も確認してみたいと思います。
将来のこともリセールするのか、永住するのかによっても考え方が変わるでしょうし家族でもっと話し合います。

駅近物件も天気を気にすることなくお出かけできて便利でいいし、こちらのように多少遠くても緑がたくさん、コンビニも近く…バスで色々いけるというのも、年齢を重ねて車を手放したときなどにも色々といいのかなとも考えています。

ありがとうございました。

[3127: マンション検討中さん]

＞金持ち

(爆)

早く些細な事でも自由闊達な意見を言えるよう住人が増えるといいですね！

[3128: 匿名さん]

>>3124 通りがかりさん
廊下やアルコープの私物置きは、管理会社の呼びかけなどで対策しないのでしょうか？
自分のマンションでは即貼り紙が出てなくなりましたが。

[3129: 匿名さん]

>>3124 通りがかりさん
正直このマンションの資産価値は期待できないが、良く言えば資産価値至上主義でない、裕福で余裕のある住民が多いとも言えるのでしょう。
また、東京王子の方が江古田より住民が若そうですね。

[3130: 通りがかりさん]

今日のような暴風雨でも全く問題ないこのマンションの立地って貴重ですね。

[3131: マンコミュファンさん]

今日のような台風とか天災を考えると、災害に強いのはメリットですね。
なぜ豊洲とか品川とか、埋立地が人気なのかわからないんですよね。地震も怖いですし、水害も怖いですけど。将来的な危機より、目先の利益なんですかね。友人は浦安に家買って液状化の影響受けてましたので、武蔵野台地のここは良いと思うんですけど。都心部に出やすい割に程よく田舎感ありますし、バランスが良いと思います。
確かに新江古田駅の近くには飲食店ないですけど、江古田まで行けばありますしね。個人的には家の周りに飲み屋とかあると酔っ払いとかうるさいので、家の近くは飲み屋のない静かな環境は理想です。それに友達と食べに行くとしたら家の近くでは無く、美味しい店探してそこに行くので家の近くに店がないことは対して問題にはならないです。友達が遊びにきた場合や近場ですませたい場合が出たら、リブインラボでご飯たべれますし、陸の孤島だとは思えないです。

[3132: 通りがかりさん]

売れてないマンションをつかんでしまうと気になって、検討掲示板に貼り付くだけでは飽きたらず、余所の完売マンションの住民限定掲示板まで覗きに行ってしまうことが分かる良い例ですね。

[3133: 通りがかりさん]

>>3132 通りがかりさん

うーん　私は単なる近隣住民ですが・・・
東十条(正確には王子神谷)に以前住んでた事があるのであの辺も詳しいです。
なのでマンションチェックしてただけですが。ギスギスしててびっくりしたので書き込んだだけですよ。
買った後、他のマンションチェックなんて普通興味ないでしょう。

[3134: マンション検討中さん]

マンション掲示板色々みてますが、どの板でも自分は買う気ないのに批判だけをする人がいますね。自分が買わないものに対してわざわざ書き込みするなんて、凄いですね。
自分の中でデメリットだと思うものを見つけると嬉々として書き込み、他人を批判する。
その人にとってはデメリットでも、誰かにとってはメリットということもあるので、その人が気に入れば批判することはないですよね。
誰かにとっては駅近がよくても、誰かにとっては騒々しくて嫌ってこともありますし、店がなくて田舎だと感じる人もいたら、田舎感が好きって人もいます。
そう書くと勝手に住人だと決めつけて、売れてないマンションを高掴みされた人が自己弁護してるとかいうのは、ナンセンスです。
どんなマンションもメリット、デメリットあるので各々が自分達が思う素晴らしいマンション見つけられたら良いですね。
マンションコミュニティは、そういう場であって欲しいです。

[3135: 通りがかりさん]

えごたいえ、堂々オープンしましたね。
メニューもリーズナブルで良いです。
食券方式なので気楽で良いですね。

1点、変更点としては、えごたいえとは別のレストランとして計画されていた場所、は現状えごたいえの1部(予約客用スペース)になっており、えごたいえ以外の別のレストランはありません。レストラン・カフェ・バーとしてはえごたいえ、のみとなります。
ただ、えごたいえで十分メニューも充実しており満足です。お酒も色々ありますし。大戸屋のお洒落版といった所でしょうか？100パーセントスムージーとかヘルシーなメニューも多いです。
森の中のレストラン、って感じでおすすめです。

[3136: マンション検討中さん]

>>3135 通りがかりさん
そうですよね。奥はレストランって話でしたが変更になったんですね。試食されましたか？
まちびらきの時にパンナコッタは試食して、とても美味しかったのですが、他のご飯はどうなんでしょうか？