グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2897: 匿名さん]

完売？またまたご冗談を？

[2898: 匿名さん]

値下げはしないだろうが、首都圏全般でまだジリジリ上がっているから、住友っぽく長期販売するのかな。
周りはこんなに上がっているのにここは据え置いてる、という検討者が増えて売れ行き加速というシナリオか。

[2899: 匿名さん]

>>2898 匿名さん

相場が追い付くも何も、既に下落が始まってますけどね。。。待ってても乖離するばかりかと。

[2900: マンション検討中さん]

最寄り駅周辺のなにもなさと駅からの距離で選択肢から外してしまったんですが
充実したサービスがあるので住んだら快適なんだろうなぁとは今も思います。
心惹かれるもののもったいない感がある物件ですよねぇ。

[2901: 匿名さん]

ここの最大の売りは環境でしょ。
駅からの距離なんて関係ない。
購入者は黒塗りの送迎車のある人ばかりだしね。
時間に縛られないでゆったり生活できる
上流階級の為の高級レジデンス。

[2902: 匿名さん]

>>2901 匿名さん

何言ってんのw

[2903: 匿名さん]

>2902
書き込みからわずか10分もたたないレスとは！
欲しくても買えないから板に張りついてネガして
値下げ狙ってるんですか？
中野区アドレス、複合大規模、超一流デベの
物件なんで焦らなくても完売します。
欲しくても買えない人が多いだけ。
上流階級しか買えない高級物件だから妬みがすごい。

[2904: 匿名さん]

毎朝何百台もの黒塗りの車が集結しているのですね、わかります。

[2905: 匿名さん]

あとエレベーターのストレスがないのが何気にすごいと思います。すぐ来ます。
と住民版の方が仰ってます！
素晴らしいマンションですね。

[2906: 匿名さん]

>2905


それって、住んでる人が（今時点で）少ないからって言うだけの気もしますが・・・

[2907: マンション検討中さん]

現中野区長の、田中区長は公園を潰すのが得意と聞きました
平和の森公園も樹木が大量伐採、哲学堂公園も伐採予定、他中規模公園には保育所を多数建設しているとか。
現区長のままだと江古田の森も危ないと聞きました
区長が変われば恐らく大丈夫なのかとは思いますが、
心配です
江古田の森が良くて検討しています

[2908: 匿名さん]

売れ行き苦戦してるが市場がエキチカ神話に惑わされてるだけ！ エキチカ物件より片道でたった10分だけ余分に歩くだけで高級マンションに住めるんだから問題ない！
わかる人にはわかる。この物件は買いでしょ！
こんなに環境が良くて中野区アドレスの複合型大規模は二度と出ないかなり価値のある物件！

[2909: 匿名さん]

高級マンションではないですよ。
現実を見ないと高値掴みで足元すくわれる。
黒塗り送迎もありませんし超一流デベでもありません。
上流階級しか買えない高級物件でもありません！
プライドだけエベレストの住民さん目を覚ましてください！

[2910: 匿名さん]

>2909
ここは中野区で一、二を争う高級人気物件です！
エキチカトレンドから環境トレンドに回帰すれば間違いなく都内屈指の人気物件になります！
資産価値も山手線内側のパークコートやパークハウスグラン、パークマンションを遥かに上回ることになるでしょう！中野駅の再開発にはそれだけのパワーを秘めてます！

[2911: 匿名さん]

あと何戸売れ残ってるの？

ここと比較する物件はパークハウス赤羽志茂か？

[2912: 匿名さん]

>>2910 匿名さん

環境トレンドというのはタラレバと願望でしかないな。

[2913: マンション大噴火さん]

駅近トレンドは行き過ぎ、プレミアム乗り過ぎだと思うけど環境トレンド来るかなぁ。むしろ来たら環境派のワタスには暮らしづらくなりそうで嫌かも^^;

[2914: 匿名さん]

売れ残りの部屋の管理費や修繕積立金はきちんと払われてるの？

[2915: 匿名さん]

>>2914 匿名さん
https://1manken.hatenablog.com/entry/20140613

[2916: 匿名さん]

現地見てきました！
率直な感想は広大な敷地に外装もしっかり作ってあったので高級感はありました。
反面周辺には何もなく寂しい感じと何はともあれ駅からは遠い。敷地が広大だから実質は徒歩15分超とみといた方がいいかも。微妙な坂もあるし買い物とかもしんどいかも。
しかし隣は病院だし老人ホームとしては都内最高クラスの物件かと思います。現役にはあまり利点、魅力はないかも。リタイアしたら中古で考えるかな。