グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2717: マンション検討中さん]

ここが徒歩6分なら現状で妥当な値付けだと思います。マイナー駅徒歩10分で坪300は、いくら中野区とはいえ、チャレンジングすぎますね。
元住吉とかがチャレンジング価格で大成功したから、欲張ったのでしょうかね？

[2718: 匿名さん]

チャレンジ失敗なんだね？
あの担当…。

[2719: 匿名さん]

高いと思うような人は買うべきではありません。
身の丈に合ってないとあきらめましょう。

[2720: 匿名さん]

>>2719 匿名さん

身の丈に合うかどうかではなく、価格なりの価値があると思うかどうか。

ここはあると思わない人が多いってだけ。

価値があると思う人が買えば良いんだけど、そういう人が少ないから売り切るのに時間がかかるってだけだよ。

[2721: 匿名さん]

時間がかかればいいけど、
下手したら賃貸行きだよね。

※大手分譲のマンションでも売り切れなくて残りを賃貸にしたような物件はたまにありますよ。

[2722: 匿名さん]

>>2721 匿名さん

そうなったらそうなったでしょうがない。

[2723: 匿名さん]

>>2719 匿名さん
確かにこのロケーションに坪300万も出せるほどの遊び金はないので断念しました。
坪300万なら別の中野区物件にしますよ、そりゃ。

[2724: 匿名さん]

実際には坪300というより、値引きで坪260から280くらいなんじゃないですか？

[2725: 匿名さん]

>>2719 匿名さん
いやいや、ここ買える予算の人がここを選ぶか、という視点も大事でしょ。

[2726: 匿名さん]

>>2721 匿名さん
最初から賃貸に流している大手分譲マンションは結構ありますよ。
この物件はそれもかなり困難でしょう。
対策が後手に回り過ぎ。

[2727: 匿名さん]

賃貸だったら借りたいなあって感じ。
いや、駅近じゃないから借りないだろうなあ。

[2728: 匿名さん]

こんな田舎なのに
身の丈に合わないなんて
よくいうよね
どえらいこうまんちきやね

[2729: 匿名さん]

マンションは戸建てに比べ占有面積が狭い分利便性が良いのと流動性が高いのが利点なのに

本来は戸建てエリアの駅遠立地に超割高設定のマンション買って

もし何かしらの理由で引越しを余儀なくされた時どうするの？

あと250戸が完売しない限り、ここの中古物件なんて流動性ゼロですよ。

[2730: 匿名さん]

ハウスメーカーのグランメゾンは一流マンションとは言えないかもしれない。

[2731: 匿名さん]

一戸建ちエリアだからこそセキスイハイム！

[2732: 匿名さん]

>>2731匿名さん

初歩的なことだけど，積水ハウスとセキスイハイムの違いを分かってるの？

[2733: 匿名さん]

帰りたいのがセキスイハイム
理解しがたいのが積水ハウス

[2734: 匿名さん]

数ヶ月前に見学に行ったときは数百万円の値引きを提示されましたよ。
それでも割高だったので買いませんでしたが笑

[2735: マンション比較中さん]

>>2734 匿名さん
ここが思わず買いたくなるほど魅力的かはさておき、割高ではないと思いますよ。同じ予算で他の候補物件ってどこがあるの?23区内にはほとんどないと思いますが。

[2736: 匿名さん]

まあまあ割高感あるあるね。
ひと声800万円？