グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2336: マンコミュファンさん]

肝心なこと教えないで偉そうに高説たれるやつは無責任な嘘つきおな◯ーマンと名付けよう

[2337: 匿名さん]

検討者が書き込み見て判断すればいい。
販売進捗率でもうすでに勝負はついてる。
契約者の＊＊＊の遠吠えだ。

スカイティアラも竣工2年経った辺りからまだ売れないのを散々弄られて監視住民が怒り狂ってたが
ここも竣工後3年ぐらいで完売に少しだけ近づくともうすぐ完売する！と自慢することになるだろう。
冷静に考えればたかだか完売しただけなのにハードルが下がって完売が目標になってしまうと予想する。

ポジが何と言おうが売れ行きが全て。

[2338: 匿名さん]

どこの物件も売れないと契約者が検討板の監視員を始めるのが面白い現象。優良物件は荒れる前にスルスル完売する。監視員は監視してる時間があるなら次回にどうしたらまともな物件を選択できるか勉強しましょう。

[2339: マンション比較中さん]

＞2338

無責任な嘘つきおな◯ーマンこんちはっす

[2340: マンション検討中さん]

ぶっちゃけここ築10年の中古のときに、何らかの理由で売りたいと思ったら、みなさん坪単価どれくらいで取引できると思いますか？？

[2341: 匿名さん]

>>2327 マンション比較中さん
とは言っても、資産価値上ある程度の有利不利な物件の区別は、所有資産の多さと関係なくできるものでは。
戸建ては子ありファミリーというライフステージ形態に非常に向いているが、それ以外では面倒が多い。逆にマンションは子ありファミリー以外全てのライフステージに向いている。

[2342: 匿名さん]

>>2325 匿名さん
安全最優先なら地下鉄駅構内や地下シェルターに勝るものはありません。
10階超えたマンションなんて恐ろしい。

[2343: 匿名さん]

>2239

そんな低レベルな書き込みしかできないのか。
納得できる根拠で反論しろ！

[2344: 匿名さん]

＞2340

ここの本来の適正坪単価220の８掛けで坪176が10年後に買える価格かな。

[2345: マンション検討中さん]

駅が遠いという欠点も、
それが資産価値に大きく影響するということも理解したうえで、
でも自分がメジャー駅の駅近で環境もよくて日当たりもよくて広さも確保できる物件が
どこでもなんでも自由に選べて買えるほどの予算はないので、
欠点をよく見ながら本気で検討しようと思っています。

ネガティブな意見はここを読んでいるとよくわかるのですが、
ポジティブな意見が、正直他をこき下ろすようなものばかりに見えて、
（そうじゃないのかもしれませんが）
なんだか真剣に検討する気持ちを折られてしまっています。。。

[2346: 匿名さん]

ポジが劣性のようですので一発で形勢逆転できる書き込みを教えてあげますか。
具体的に駅徒歩10分以上の環境の良い新築時坪300以下の
庶民物件で実際に資産価値があがった物件の実例を出せば
いいのです！健闘祈ります。

[2347: マンコミュファンさん]

だから資産価値が上がると誰も思ってないし、資産価値が必ず上がるとこなんて買えないって散々言われてんじゃん
にほんごわかりますか？脳ミソあんの？

[2348: 匿名さん]

おー恐い恐い。
ここのポジ(契約者含む)は 気性が荒すぎますね。

[2349: 匿名さん]

両者とも実にくだらない
陽気で楽観的、感情的なポジ
陰気で悲観的、粘着質なネガ
異論ある人いる？

[2350: 匿名さん]

あれ？買えないの？上流階層じゃなかったっけ？
本当はど中流層なのは全員がわかってるのだが無理矢理に高属性ぶるから弄られるんだけどね。

[2351: 匿名さん]

検討版なのにネガが出てくると契約者登場
契約者と言われると証拠を出せと迫る
ネガが消えると誰も検討していない、たまに検討者が現れても、契約者の上から目線の態度にウンザリ
ネガが上から目線の契約者を攻撃、、
このマンションの1年後が楽しみです

同じことやってそう

[2352: マンコミュファンさん]

>>2351 匿名さん
住民版ではニトリで見積もりしてる人もいるんだし、ごく普通の中流層がメインの契約者だと思うけどね。

[2353: マンコミュファンさん]

>>2346 匿名さん
これはどうかな？
東京テラス
https://www.ieshil.com/buildings/71584/

[2354: 匿名さん]

普通の契約者からしたら自称高属性のレベルの低いマウンティング発言のせいで物件全体のウィークポイントをネガに指摘されていい迷惑なのでは。自称アッパーミドルは普通の契約者に詫び入れないと。

[2355: マンション検討中さん]

2354に同意
まさに争いは同じレベルの者同士でしか発生しないてやつだね